近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了很多巨頭，比如一直是中國(guó)首富的徐家印。恒大市值達(dá)到2000多億，去年利潤(rùn)達(dá)到1000多億。但如果比較起來(lái)，恒大的實(shí)力還不如香港的一家地產(chǎn)公司，那就是市值超過(guò)3000億的新鴻基，是全球最高的地產(chǎn)公司。但這家公司的營(yíng)收只有恒大的五分之一，但如果與利潤(rùn)相比，是恒大的一半。所以，這家公司比恒大更強(qiáng)。
香港郭氏家族，新鴻基的掌門(mén)人，在香港，他們家族和李嘉誠(chéng)家族被稱(chēng)為四大家族。郭現(xiàn)在的掌門(mén)人是鄺小青，現(xiàn)年90歲。她已經(jīng)基本失去了對(duì)新鴻基管理層的掌控，但整個(gè)新鴻基都在她的掌控之中。據(jù)了解，她的身價(jià)已經(jīng)達(dá)到1500億元，繼任者也有1500多億元的資產(chǎn)。可以說(shuō)，如果他們不分開(kāi)，他們的家庭資產(chǎn)可以成為中國(guó)首富。
很多人可能不太熟悉這家地產(chǎn)公司，但是香港一位老太太花200億人民幣在上海買(mǎi)了一塊黃金地，花300億人民幣建了一個(gè)商場(chǎng)，讓這家地產(chǎn)公司出名了。
據(jù)報(bào)道，新鴻基地產(chǎn)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者是郭氏家族90歲的掌門(mén)人鄺小青。2017年，新鴻基用200億元買(mǎi)下了上海最后一塊140畝黃金土地，于是一畝地的價(jià)格高達(dá)1億元。但這只是開(kāi)始。之后老太太又花了300億建了一個(gè)商場(chǎng)。算上，這個(gè)項(xiàng)目的投資已經(jīng)達(dá)到500億，也只有這位香港老太太能做到，但也正是因?yàn)槿绱?，新鴻基地產(chǎn)公司才家喻戶曉。但新鴻基地產(chǎn)的實(shí)力遠(yuǎn)不止于此。
新鴻基的發(fā)展一直在穩(wěn)步上升，這其實(shí)是最好的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。公司不容易出現(xiàn)很多問(wèn)題，但新鴻基和內(nèi)地房地產(chǎn)公司還是有很多區(qū)別的。收入方面，新鴻基只是恒大地產(chǎn)的五分之一，但凈利潤(rùn)卻是恒大地產(chǎn)的一半。另外值得一提的是，新鴻基的負(fù)債率很低，與恒大、萬(wàn)科、碧桂園的1000億債務(wù)相比，完全可以忽略不計(jì)。這可能就是新鴻基能保持如此良好發(fā)展的原因。
此外，新鴻基地產(chǎn)在上海擁有數(shù)百塊土地，但土地購(gòu)買(mǎi)并未停止。在過(guò)去的幾年里，鄺小青花了251億港元買(mǎi)下了香港啟德新區(qū)的一塊住宅用地。香港地價(jià)創(chuàng)新高，以人民幣計(jì)算約為13萬(wàn)平方米。眾所周知，香港的房?jī)r(jià)一直是全國(guó)最高的，可謂寸土寸金。但面對(duì)這樣的價(jià)格，新鴻基能夠買(mǎi)下這塊地，并預(yù)計(jì)投資400億港元進(jìn)行開(kāi)發(fā)，足以看出其巨大的實(shí)力。
眾所周知，王健林在房地產(chǎn)行業(yè)很有名氣，但萬(wàn)達(dá)一年只實(shí)現(xiàn)了幾個(gè)億的收入，還背負(fù)著很多債務(wù)。新鴻基年利潤(rùn)高達(dá)500億元，幾乎沒(méi)有負(fù)債。相比之下，鄺小青的財(cái)富已經(jīng)超過(guò)了王健林。另外，鄺小青很有可能超越李嘉誠(chéng)成為香港首富。據(jù)悉，新鴻基郭氏家族的財(cái)富已經(jīng)超過(guò)李嘉誠(chéng)，而作為一家之主的鄺小青個(gè)人財(cái)產(chǎn)超過(guò)1500億元，而家族其余成員的財(cái)產(chǎn)總額也超過(guò)了1500億元。
這樣，郭氏家族的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)超過(guò)了李嘉誠(chéng)，但后來(lái)因?yàn)榉旨覍?dǎo)致的財(cái)產(chǎn)分割，錯(cuò)過(guò)了香港首富的位置。其實(shí)說(shuō)到房地產(chǎn)，我們一直覺(jué)得恒大、碧桂園或者萬(wàn)達(dá)應(yīng)該是最好的，但是這個(gè)香港的老女人卻讓大家知道了中國(guó)最大的房地產(chǎn)公司。新鴻基現(xiàn)在不僅是中國(guó)最大的房地產(chǎn)公司，也是世界最高的房地產(chǎn)公司，而且一直在穩(wěn)步發(fā)展。
從這個(gè)角度來(lái)看，這位年近90的香港老太太，比內(nèi)地知名教母陶華碧強(qiáng)大得多。
1.《香港老太 香港最具財(cái)富權(quán)勢(shì)的老太，花200億在上海買(mǎi)地，財(cái)富遠(yuǎn)超李嘉誠(chéng)》援引自互聯(lián)網(wǎng)，旨在傳遞更多網(wǎng)絡(luò)信息知識(shí)，僅代表作者本人觀點(diǎn)，與本網(wǎng)站無(wú)關(guān)，侵刪請(qǐng)聯(lián)系頁(yè)腳下方聯(lián)系方式。
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