據(jù)媒體消息，12月21日，社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告（2020-2021）》，從總體上看，預(yù)計(jì)2021全年商品住房?jī)r(jià)格同比增幅可能在5%左右，商品住房銷(xiāo)售面積同比增幅可能將保持正增長(zhǎng)并再創(chuàng)歷史新高，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速將會(huì)有所下降，持續(xù)保持在7%左右。
《報(bào)告》指出，過(guò)去一年，房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)比較理想，但特征不同以往。樓市穩(wěn)定并對(duì)“六保六穩(wěn)”發(fā)揮關(guān)鍵性貢獻(xiàn)，取得了可喜的成績(jī)。房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、錯(cuò)配和擠出的問(wèn)題沒(méi)有根本解決，還存在潛在的隱憂。住房市場(chǎng)從劇烈波動(dòng)增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向恢復(fù)性平緩波動(dòng)增長(zhǎng)，出現(xiàn)了新興的特征?！秷?bào)告》分析發(fā)現(xiàn)，新冠疫情雖對(duì)樓市造成強(qiáng)烈沖擊，但政府和市場(chǎng)各方均有效韌性應(yīng)對(duì)，決定中國(guó)樓市收斂性恢復(fù)。
《報(bào)告》建議，瞄準(zhǔn)五個(gè)關(guān)鍵，實(shí)施重點(diǎn)突破。第一，建立體系化和定量化的政策基準(zhǔn)以強(qiáng)化精確、有效調(diào)控；第二，規(guī)劃并構(gòu)建以都市圈為主體的全國(guó)住房空間體系；第三，加快開(kāi)征房地產(chǎn)稅以帶動(dòng)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)；第四，啟動(dòng)實(shí)施“租售結(jié)合”的“新市民安居工程”；第五，探索建立以住房公積金為主體的政策性住房金融體系。
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