漏水是業(yè)主頭疼的問題，嚴(yán)重影響了自己的生活質(zhì)量。如果是漏到別人家，也很麻煩，容易引起糾紛，引起鄰里不和。一旦發(fā)生這種情況，我們?cè)撛趺崔k？今天，邊肖將為您介紹房屋滲漏的解決方案和賠償標(biāo)準(zhǔn)。

一旦房子漏水，我們必須首先找出漏水的原因。一般有以下幾個(gè)原因:

房屋滲漏原因1:管道滲漏

管道泄漏量大的原因是安裝問題，比如防漏處理不到位，工程不夠細(xì)致；管道安裝時(shí)固定不好，變松；管道預(yù)留口位置不準(zhǔn)確，混凝土澆筑不充分；安裝后沒有做防水試驗(yàn)。

解決方案:當(dāng)然最好防患于未然，即準(zhǔn)確安裝，規(guī)范操作，細(xì)致施工，24小時(shí)滲水檢測(cè)不容忽視。如果水管漏水，最好把管子剪斷，再做防水處理。

房屋滲漏原因二:屋面防水層滲漏

屋頂防水層在建筑防水中起著至關(guān)重要的作用，可以防止雨水、地下水等水滲入室內(nèi)，也可以防止室內(nèi)水滲入地板和墻壁。為了避免防水層漏水，防水層制作時(shí)必須精心施工，規(guī)范操作，最終的滲水檢查必不可少。防水層漏水的常見原因有:施工不當(dāng)造成人為破壞；管道安裝或防水層施工時(shí)無(wú)意識(shí)損壞；防水層材料本身就有質(zhì)量問題。

解決辦法:防水層的問題一旦確定，就要先找出漏水點(diǎn)，然后鏟掉墻面和地面的保護(hù)層，再做防水。24小時(shí)后一定要做滲透測(cè)試。

房子漏水的三個(gè)原因:混凝土沒有完全壓實(shí)

有的業(yè)主發(fā)現(xiàn)頂面和墻面漏水，或者墻面長(zhǎng)黑點(diǎn)，給家庭生活帶來(lái)煩惱和困擾。造成這種情況的主要原因是澆筑樓板時(shí)混凝土沒有完全壓實(shí)，造成空鼓包、蜂窩、麻面。此外，施工人員可能沒有規(guī)范施工，水泥和混凝土存在質(zhì)量問題。

解決方法:確定漏水原因后，找出漏水點(diǎn)，鏟掉漏水點(diǎn)的保護(hù)層。重新修補(bǔ)和防水，二次施工要更加謹(jǐn)慎，防水試驗(yàn)不可避免。

房子漏水的四個(gè)原因:裂縫和漏水

裂縫和漏水也是漏水的常見原因之一，裝修時(shí)破壞裝修很麻煩。這些原因大多是由于澆筑混凝土的溫度控制不當(dāng)、維護(hù)不當(dāng)、地面負(fù)荷過(guò)大以及未能按照規(guī)范施工造成的。

解決辦法:在裝修施工階段，按照要求和規(guī)范進(jìn)行施工，并進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，避免后期出現(xiàn)裂縫和漏水現(xiàn)象。如果損壞已經(jīng)造成，必須修理。首先，清理接縫不良的混凝土，使用等級(jí)較高的混凝土

首先清理混凝土，按施工規(guī)范要求，然后用高標(biāo)號(hào)混凝土或高壓灌漿修補(bǔ)裂縫，注意施工規(guī)范，防水試驗(yàn)不可忽視。

查明漏水原因后，劃分責(zé)任，確定責(zé)任主體:

1.人為損害:行為人故意或者過(guò)失造成房屋漏水的，構(gòu)成侵權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。

2.開發(fā)商責(zé)任:排除人為原因，房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏，由開發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任。

3.財(cái)產(chǎn)責(zé)任:漏水一般不是財(cái)產(chǎn)造成的，但如果因?yàn)槭栌诠芾砘蛭茨芗皶r(shí)處理問題而造成損失擴(kuò)大或加重，則由財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。

4.公平責(zé)任:房屋已過(guò)保修期且各方均無(wú)過(guò)錯(cuò)(或無(wú)證據(jù)證明其過(guò)錯(cuò))的，防水層自然老化的，維修費(fèi)用由各方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)?，一般為一人一半?/p>

沒人愿意看到房子漏水。如果影響鄰里和諧，那就不值錢了。如發(fā)生糾紛，最好按照相關(guān)規(guī)定處理，做到公平公正，避免與鄰居發(fā)生沖突，讓小區(qū)更和諧，生活更美好。