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一座城市，一條街道，一個傳奇。

唐人街在世界上很受歡迎，代表著中國的文化符號。

一部《唐人街探案》票房大賣，繼續(xù)為唐人街增添傳奇色彩。

但是大家都知道，海外有唐人街，重慶有洋人街。

十三年前，大理石石已成廢墟，洋人街的故事響起鑼聲。

十三年后的今天，大理石的石頭還是滾燙的，但是洋人街的身影漸漸消失了。

經(jīng)過13年的輪回，我和殼牌重慶的小系列一起走進了今天的洋人街，詳細(xì)講述了洋人街和大理石的那些事。

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外國人的街道和廢墟中的大理石

洋人街本來就不叫洋人街，大理石也不是南安區(qū)的CBD。

大約在2003年，由于長江流經(jīng)的重慶某段受汛期困擾，并投入巨資建設(shè)護堤工程，市政府動員有實力的企業(yè)參與項目，作為聯(lián)合承諾，企業(yè)可以獲得沿海土地開發(fā)權(quán)。最終，馬克西姆集團接管了南濱路第四期，獲得了長江沿岸3000多畝土地的開發(fā)權(quán)。

而大理石石材地處偏僻，道路不便，又因房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，商業(yè)價值不大。因此，馬克西姆集團決定先“煨”地，再尋求商業(yè)價值。因此，馬克西姆集團決定在這條河畔建設(shè)一個“馬克西姆長江風(fēng)景區(qū)”。

施工之初，工地迎來了第一批“游客”——英、法、俄、日等國的外國友人。他們參觀了即將完工的風(fēng)情酒吧街，并立即表示將在這里開設(shè)酒吧和商店。隨著外地人的增多，逐漸被稱為“洋人街”。

洋人街的沸騰和大理石的崛起

洋人街的到來帶來了巨大的人流和商機，在很大程度上改變了大理石的命運。

洋人街，完全開放，不需要門票，可以容納各種收入水平的人群。

洋人街除了不貴，還以“驚世駭俗”著稱。除了世界上最牛的廁所，奇奇怪怪的建筑，還有世界上最五花八門的口號，比如“時間就像乳溝，還有一擠”，“牛奶不一定是媽媽，錢一定是爸爸”等等。雖然這個口號引起了很多爭議，但并沒有阻止外國人的街道越來越熱的事實。

進入2007年后，洋人街的游客接待記錄一次又一次刷新，五一期間近百萬游客，國慶期間超過百萬游客。2012年，外國人街游客超過1800萬人；2013年達到1900多萬，開業(yè)以來整個洋人街接待了近1億人。

滋養(yǎng)洋人街自然生長的大理石區(qū)域，經(jīng)過歷史風(fēng)云的洗禮和商業(yè)的誕生，從一個偏僻的地方，逐漸成為南岸區(qū)的CBD。

大理石石、朝天門、江北鎮(zhèn)、兩江三岸隔河相望，是歷史上江城重慶通往外國水路的重要港口。本世紀(jì)初，大理石石頭只有破敗的房屋和破敗的老街，幾乎成了重慶的死角，地價還不到南平的一半。洋人街的到來帶來了巨大的人流和商機，在很大程度上改變了大理石的命運。

據(jù)瑞麗數(shù)據(jù)，2012年以來，大理石板商品房銷售總量為28431套，在各行業(yè)排名第十；總銷售面積254.55萬平方米，各行業(yè)排名第11位。

從土地供應(yīng)方面來看，2012年大理石板塊開始重點推住宅用地。2012年以來，共出讓土地976.8畝，新增開發(fā)量222.87萬平方米。其中2013年土地成交4筆，是近五年來大理石板塊土地成交最多的一年。

2010年5月，南岸區(qū)委、區(qū)政府決定將大理石建成國家中心城市窗口示范區(qū)。

如今，大理石已經(jīng)成為重慶南岸的CBD，與解放碑、江北口并稱重慶三大CBD。

洋人街沒了，大理石還可以期待

楊任街搬遷后，大理石區(qū)將釋放1000多畝建設(shè)用地。

每天都不是星期天。

2019年2月13日，重慶馬克西姆集團與楊任街物業(yè)管理公司召開楊任街搬遷新聞發(fā)布會，確認(rèn)楊任街于今年3月1日正式開始搬遷。與一代重慶人一起成長的洋人街，終于來說再見了。

根據(jù)公告，原洋人街的許多“網(wǎng)絡(luò)名人樓”將搬遷到涪陵區(qū)石林鎮(zhèn)的紅酒鎮(zhèn)，如索道直通樓、創(chuàng)意廁所、長城、小火車、游輪、歪樓、教堂、五彩繽紛的網(wǎng)絡(luò)名人南路。整個搬遷項目將分為四個階段，最終將于2019年11月5日搬遷。

雖然洋人街從此退出了大理石，但大理石已經(jīng)不是當(dāng)年的大理石了。

楊任街搬遷后，大理石區(qū)將釋放1000多畝建設(shè)用地。南岸區(qū)政府計劃引進一些文化龍頭企業(yè)入駐，將洋人街地塊納入正在建設(shè)的南濱路國家文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。隨著楊任街的搬遷，南濱路的擴建也將開始施工。

目前大理石有先鋒大理石萬象匯、澤克星澤匯、昌家匯大理石老街等商業(yè)設(shè)施；正在建設(shè)的輕軌環(huán)大理石站和11號線將為大理石的運輸設(shè)施增添光彩。

洋人街搬遷后，留給后來者挖掘的新興土壤，會吸引更多的房企入駐，給大理石板塊帶來更多的人氣和關(guān)注。此外，板塊自身的區(qū)位優(yōu)勢明顯，未來板塊的加速發(fā)展將帶動區(qū)域價值增長。