張園地區(qū)商業(yè)能級即將提升。1月24日，上海市土地交易市場公布信息顯示，華潤聯(lián)合體以總價58.02億元競得上海市靜安區(qū)南西社區(qū)C050401單元115-12地塊，建筑面積8.9萬平方米，樓面價約6.52萬元/平方米。

該地塊位于張園東側(cè)，屬于張園地區(qū)整體開發(fā)的一部分。占地0.94公頃，東至石門一路，南至旺旺大廈，西至張家花園，北至靜安四季苑。

本此出讓地塊位于張園東側(cè)

一棟180米寫字樓或?qū)⒙涞赜诖?。根?jù)規(guī)劃，整體開發(fā)地區(qū)包括張園地塊和周邊區(qū)域，共被分為東、西、南、北、中五個區(qū)域。包括此次競得地塊在內(nèi)的東部區(qū)域，規(guī)劃新建一棟180米高的超高層標(biāo)準(zhǔn)甲級寫字樓，集聚咨詢、法律、公關(guān)傳媒、奢侈品商貿(mào)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)。

張園地區(qū)規(guī)劃圖

此次地塊開發(fā)，將提升張園及周邊區(qū)域的商業(yè)氛圍。根據(jù)2017年上海市靜安區(qū)人民政府、上海市國土資源管理局批準(zhǔn)的《<上海市南京西路歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃>暨<上海市靜安區(qū)南西社區(qū)C050401單元控制線詳細(xì)規(guī)劃>113、114、115街坊局部調(diào)整規(guī)劃》，規(guī)劃將進(jìn)一步提升張園地區(qū)的商務(wù)能級、增強文化特色、增拓公共空間，將其打造成集商、旅、文為一體的地標(biāo)性區(qū)域。

記者通過“天眼查”獲悉，南西社區(qū)C050401單元115-12地塊競得企業(yè)以央企為主導(dǎo)。最終競得人為上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，寧波梅山保稅港區(qū)盛石投資中心（有限合伙），上海萬法信息技術(shù)有限公司。其中，上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為華潤置地控股有限公司的全資子公司。本次出讓地塊的土地規(guī)劃用途為商辦用地，出讓面積0.94公頃，起始價為47.15億元，競拍溢價率為23.05%。

張園地區(qū)整體開發(fā)的核心地帶——張園地塊的舊改征收于1月22日生效。張園是上海著名住宅區(qū)，始建于1872年。張園內(nèi)匯集了匯集多達(dá)28種不同建筑風(fēng)格的石庫門里弄住宅。根據(jù)公開報道，1月22日上午11時，張園地塊已簽約居民 1090證，單位33證，居民簽約率97.15%，總簽約率達(dá)到96.56%，超過90%的生效比例。

在張園舊改征收生效后，將保留張園地塊內(nèi)幾乎全部歷史建筑，進(jìn)行修舊如故的保護(hù)改造，恢復(fù)建筑肌理和建筑風(fēng)貌。