萬達(dá)、融創(chuàng)“世紀(jì)交易”近2年后，濟(jì)南萬達(dá)文旅城項目推廣名更名為“濟(jì)南文旅城”。雖然4月28日萬達(dá)茂建設(shè)工程進(jìn)行規(guī)劃許可批前公示，但在對外宣傳推廣上已早就更名融創(chuàng)茂。這是融創(chuàng)集團(tuán)在全國各地去“萬達(dá)化”動作的一部分。

　　26萬平方米的“巨無霸”計劃2021年開業(yè)

　　時間回到2016年8月，萬達(dá)集團(tuán)與濟(jì)南市政府簽約金額630億的萬達(dá)文體旅游項目。2017年潘田片區(qū)土地出讓，文旅城項目正式落地，此后2018年該項目二期用地出讓，包含前期文旅城規(guī)劃的商業(yè)綜合體萬達(dá)茂、主體公園、酒店區(qū)等業(yè)態(tài)地塊。

　　今年4月28日，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局對文旅城內(nèi)的商業(yè)綜合體建設(shè)工程進(jìn)行規(guī)劃許可批前公示，總建筑面積260212.82平方米，包括三個室內(nèi)樂園、一條步行街，實為一個商業(yè)“巨無霸”。近期項目工程進(jìn)度已出地面，從邢村立交以西經(jīng)十路南側(cè)可以看到塔吊正在忙碌。

　　根據(jù)規(guī)劃，商業(yè)綜合體地上建筑面積為187327.8平方米，地下建筑面積72885.02平方米，停車位510個(地下500個)，非機動車位1500個，并預(yù)留和軌道交通連接。商業(yè)綜合體是濟(jì)南文旅城的主體建筑，設(shè)計靈感源自“涌泉”意境，匯集驚險樂園、海洋娛樂公園、電影樂園等主要業(yè)態(tài)，填補了鳳凰路至邢村立交之間區(qū)域沒有大型商超配套的空白。

　　濟(jì)南文旅城位于歷城區(qū)港溝街道，規(guī)劃有大型商業(yè)綜合體、室外主題樂園、冰籃球館、酒店群、大型舞臺秀、酒吧街等，是濟(jì)南最大的體育、娛樂、商業(yè)和居住為一體的綜合性開發(fā)項目。項目于2017年開工，計劃2021年開業(yè)。

　　城還是那個城只是“萬達(dá)”已是過去時

　　從萬達(dá)簽約在濟(jì)南建設(shè)文化體育旅游城項目開始，就在濟(jì)南人的意識里種下“萬達(dá)文旅城”這個品牌。不過，變化該來還是來了。

　　在融創(chuàng)接盤萬達(dá)城后，從今年1月起，濟(jì)南萬達(dá)文旅項目開始去“萬達(dá)化”，推廣名改為“濟(jì)南文旅城”，萬達(dá)茂推廣名亦更名為“融創(chuàng)茂”。

　　在2017年7月萬達(dá)、融創(chuàng)“世紀(jì)交易”中，雙方同意交割后文旅項目維持“四個不變”，即品牌不變、規(guī)劃內(nèi)容不變、項目建設(shè)不變、運營管理不變。2018年11月，融創(chuàng)再出資62.81億元收購原萬達(dá)文旅集團(tuán)等，為這場“世紀(jì)交易”打補丁，原來雙方約定的“四個不變”，變成現(xiàn)在項目的設(shè)計、建設(shè)和管理都?xì)w融創(chuàng)了。在事后融創(chuàng)發(fā)出的聲明中，提及對“文旅項目公司名稱中正在使用的‘萬達(dá)’商號及樂園、商業(yè)等所有持有物業(yè)區(qū)域正在使用的‘萬達(dá)’字樣，該集團(tuán)有權(quán)根據(jù)經(jīng)營安排決定隨時更名”。

　　變化從官方微信公眾號悄悄開始。在今年1月1日的“萬達(dá)城項目總給業(yè)主的一封信”中，強調(diào)該項目推廣名完整名稱還是“濟(jì)南萬達(dá)文化體育旅游城”。但是，時隔8天“萬達(dá)城”就從濟(jì)南“消失”了。在官方微信公眾號推送的文章中，“萬達(dá)城”字樣最后一次出現(xiàn)是在今年1月9日的一篇文章中，此后均已被“濟(jì)南文旅城”替代。從1月12日開始，官微提示該項目推廣名為“濟(jì)南文旅城”，地名辦核準(zhǔn)名/備案名仍為“濟(jì)南萬達(dá)文化體育旅游城”，開發(fā)公司為“濟(jì)南萬達(dá)城建設(shè)有限公司”。

　　該公眾號在2017年5月18日注冊名稱“濟(jì)南萬達(dá)城”，今年3月1日認(rèn)證名稱改為“濟(jì)南文旅城”，在4月27日又改為“濟(jì)南融創(chuàng)文旅城”，突出了融創(chuàng)品牌。

　　其實，萬達(dá)在全國各地的項目被融創(chuàng)接收后，從去年開始已實施了去“萬達(dá)化”的動作。2018年11月“世紀(jì)交易”打完補丁后，廣州融創(chuàng)萬達(dá)文化旅游城更名廣州融創(chuàng)文化旅游城;今年3月，重慶、南昌、哈爾濱、青島等地的萬達(dá)茂相繼更名融創(chuàng)茂，濟(jì)南文旅項目推廣名亦更名。與之印證的是，今年3月25日晚，融創(chuàng)在北京水立方舉辦融創(chuàng)文旅品牌發(fā)布會，宣布啟動戰(zhàn)略升級，并發(fā)布融創(chuàng)文旅新品牌。

　　從萬達(dá)文旅城到融創(chuàng)文旅城，從萬達(dá)茂到融創(chuàng)茂，城還是那個城，“茂”也沒有變，只是城頭終于插上融創(chuàng)的旗子。