>  一輩子都沒見過這么買房 雄縣人:一輩子都沒見過這么買房 掏百萬眼都不眨 搜狐號2020-10-04 10:13:32

雄縣一售樓部前聚集著許多購房者,但這里已禁止交易

一售樓處雖被封停,仍在登記購房意向

4月1日,中央決定設(shè)立雄安新區(qū)的消息發(fā)布。多路房地產(chǎn)投資客涌向雄安新區(qū)。面對瘋狂的炒房客,雄安新區(qū)所屬的三縣分別召開會議,布置管控房價相關(guān)事宜,三個縣凍結(jié)全部房產(chǎn)過戶。2日晚間到3日,大批炒房客開始從雄安新區(qū)三縣涌向周邊地區(qū),距離最近的白溝、霸州等地成為其首選目標。為了遏制炒房客洪流,雄安新區(qū)及周邊各地政府接連出臺眾多措施控制房價,在這輪多地聯(lián)合的“組合拳”下,飆升的房價終于在48小時內(nèi)逐漸“退燒”。

雄安新區(qū)

瘋狂炒房客折戟雄安新區(qū)

4月1日起,河北省保定市的雄縣、安新縣和容城縣便成為了全國最火的三個縣,這里從此不再是座普通的縣城,而是將要比肩深圳經(jīng)濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)的雄安新區(qū)。

從4月1日晚開始,來自全國各地的炒房客云集雄安新區(qū)三縣。雄縣在4月1日晚上還叫價6000元一平米的房子,在3日下午就已經(jīng)上漲到了25000元一平米。面對瘋狂的炒房客,雄安新區(qū)三縣政府嚴陣以待。4月2日,三縣分別召開會議,布置管控房價相關(guān)事宜。三縣凍結(jié)全部房產(chǎn)過戶,本地人外地人都不能買賣。商品房一律停售,二手房中介全部關(guān)停。在建的房子一律停工,農(nóng)民也不允許自建房。

時間到了3日下午,雄安新區(qū)及周邊地區(qū)大量房屋中介和售樓中心都已被封停,瘋長的房價在48小時之內(nèi)被“掐住脖子”,當?shù)氐禺a(chǎn)市場逐漸進入觀望狀態(tài)。

差10萬元沒買到炒房客急哭

3日下午,北青報記者來到了雄縣鑫城小區(qū)銷售中心,此時銷售中心的大門已經(jīng)被封條封住。李梅(化名)告訴北青報記者,4月1日晚上消息一出,雄縣多個售樓處和房屋中介就人滿為患了,除了部分本地人外,很多都是從北京、天津等地趕過來的,而當晚新房的房價在每平米6000元左右,不過很多房子需要全款購買,“當時有一個北京來的客戶說想要房子,直接帶了50多萬元現(xiàn)金,但全款購買的話還差10多萬元,他承諾一個月內(nèi)湊齊,但根本來不及,后面來了一個人直接用全款把房子買走了,北京的那個客戶當時就哭了起來。”

炒房客的瘋狂讓雄縣人開了眼界。多位雄縣居民告訴北青報記者,4月1日晚,雄縣的多個開發(fā)商曾偷偷集中放開房源,當時包括鑫城小區(qū)售樓部在內(nèi)的多個售樓中心都擠滿了手持巨額現(xiàn)金的炒房客,“我們這的人一輩子都沒見過有這么買房子的,掏幾十萬、上百萬,眼都不眨一下?！?/p>

雄縣賓館幾乎無房可住

“4月2日那天,你在雄縣的街上幾乎能看到全國各地來的車?！毙劭h出租車司機鄭志杰對北青報記者說,“北京天津河北的最多,東北的車也很多,還有湖北江西,最遠的還有從海南過來的,這在以前是見不到的,這些車里,十有八九都是炒房的人。”

雄縣縣城雄耀路上一家賓館的前臺服務(wù)員告訴北青報記者,2號晚上賓館的所有客房都被訂滿了,當時有很多人說在縣城找了好多家賓館都沒有住的地方,直到3日下午大量炒房客轉(zhuǎn)移到雄安新區(qū)外圍地區(qū)后,雄縣這家賓館前臺終于取下了“客滿”的牌子。

三縣連日開會應(yīng)對防止炒房影響投資

面對瘋狂的炒房客,雄安新區(qū)三縣并非沒有準備。

4月1日成立雄安新區(qū)消息發(fā)布之時,雄縣、安新縣和容城縣就已全面叫停房產(chǎn)交易,凍結(jié)一切房屋過戶手續(xù),同時開始關(guān)停售樓部和房屋中介機構(gòu)。1日晚,三縣的住建、公安、城管部門派出大批人力值守各個售樓部和房產(chǎn)中介,維持秩序同時勸退炒房客。

對炒房行為的打擊是一套組合拳。

緊接著,4月2日上午,雄縣召開當?shù)氐禺a(chǎn)開發(fā)商、中介緊急會議,該縣分管相關(guān)工作的副縣長謝克慶稱,政府已經(jīng)工作一個晚上,正在查封查處所有售樓門店,大小產(chǎn)權(quán)房都有,停止一切售樓行為。

時間到了4月3日,三縣村以上百余名干部在容城縣金孔雀溫泉酒店7樓召開“雄安新區(qū)駐村工作學習培訓會議”,會議由雄安新區(qū)臨時黨委副書記、籌備工作委員會主任劉寶玲主持。會議的核心內(nèi)容是“管控”,包括人員的管控,房價和地價的管控等,防止炒作行為影響投資。

容城縣縣長王占永4月2日對媒體表示,目前他們布置的工作第一是管控,第二是轉(zhuǎn)作風?！傲糇憧臻g,違法建設(shè)停建。等上級規(guī)章制度出臺后,會按部就班推進?！标P(guān)于房地產(chǎn)項目凍結(jié)問題,王占永稱,下一步等待新區(qū)有關(guān)規(guī)定,按照整體要求來推進。

白溝

有樓盤房價一夜翻倍政府查封多家中介

從2日開始,雄安新區(qū)三縣內(nèi)的房屋已經(jīng)暫停所有交易,但雄安新區(qū)的封盤卻無法阻擋這些瘋狂的炒房客,他們像泥石流一樣涌向周邊地區(qū),距離雄縣縣城只有十幾分鐘車程的白溝鎮(zhèn)成為了地理距離上最近的目標。炒房客的瘋狂讓白溝很多樓盤一夜之間房價翻倍。白溝鎮(zhèn)相關(guān)管理部門緊急出臺相應(yīng)舉措應(yīng)對,3日下午開始,白溝鎮(zhèn)越來越多的售樓處及房屋中介開始被封停。

白溝售房者跑到雄縣“拉”買家

3日下午,有許多購房者聚集在雄縣鑫城小區(qū)的售樓中心門外,房產(chǎn)銷售人員和中介人員在這里扎堆,其中就有從白溝趕來的人。

“雄安新區(qū)的房子已經(jīng)不能買賣了,白溝那里的房子雖然也暫時停止交易了,但是還是可以過去簽意向合同,那邊兒房源還多,價格也比雄縣便宜,開車過去就十幾分鐘時間?！敝薪榘酌?化名)不時給身邊的人介紹。在雄縣,像白萌這樣從白溝趕來的售房者并不在少數(shù)。

而從雄縣到白溝的河北省042省道兩邊,有很多手中舉著售樓牌子的人在招攬買家,并不時給外地牌照的車內(nèi)人員發(fā)放宣傳單。

房價一夜翻倍中介稱房源緊張

3日下午,北青報記者來到白溝鎮(zhèn)城區(qū)內(nèi),以購房者的身份進去詢問現(xiàn)在是否還有房子出售,中介人員表示現(xiàn)在在白溝幾乎沒有開發(fā)商有房可賣,但是一些已經(jīng)和開發(fā)商簽訂買房意向的人可以轉(zhuǎn)讓自己的購房合同,更改一個名字就可以了。這樣的房子平均售價大概在14000元每平米,“4月1日的時候這里的房子還不到7000元一平米呢,可以說是一天就翻倍了?！?/p>

“現(xiàn)在白溝沒房?！绷硗庖幻薪楦嬖V北青報記者,他們在賣的都是“內(nèi)部房或者客戶買了想出手的”。一名代理白溝鳳凰國際樓盤的中介告訴北青報記者,房價“三天之前還是7000元每平方米,現(xiàn)在沒11000元拿不到房,而且必須一次性全款。早上拿了8套房,瞬間就賣沒了,轉(zhuǎn)賬慢的都沒買上?！?/p>

白溝鎮(zhèn)封停部分售樓部和中介

面對瘋狂的炒房者,白溝鎮(zhèn)政府出手了。

白溝鎮(zhèn)政府4月2日下發(fā)了《白溝新城規(guī)劃建設(shè)局關(guān)于責令房地產(chǎn)中介機構(gòu)停止違法違規(guī)行為的通知》。通知顯示,如發(fā)現(xiàn)中介存在違法行為將依法查封。這些違法行為包括:(1)發(fā)布虛假房源、代理未取得《房屋所有權(quán)證》的房屋,為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)；(2)侵占或挪用交易資金,誘騙消費者；(3)未在其經(jīng)營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件、未標明房地產(chǎn)中介服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標準；經(jīng)紀機構(gòu)未在主管部門備案,中介人員未佩戴工牌實名制服務(wù)；(4)捏造散布漲價信息,或者與開發(fā)商串通捂盤惜售、炒賣房號,操縱市場價格；對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價。

白溝多家中介機構(gòu)的工作人員向北青報記者表示,他們已經(jīng)收到白溝新城規(guī)劃建設(shè)局下發(fā)的通知。3日下午,白溝鎮(zhèn)城區(qū)部分商品房銷售中心及中介公司開始被封停,封條上都寫著“白溝新城規(guī)劃建設(shè)局”。

在一家名為七號公館的樓盤售樓處,門前就被貼著兩張這樣的封條,從玻璃門向內(nèi)望去,售樓處已經(jīng)空無一人,不過一輛汽車停在售樓處門前,該項目的幾位售樓人員坐在車內(nèi),凡是到這里張望的人,他們都會留下電話。

“售樓處是3日下午被封的,為什么被封我們也不太清楚,但是老板讓我們留在這兒登記客人的信息,說以后恢復了之后再聯(lián)系?！币晃还ぷ魅藛T告訴北青報記者。

霸州

曾將房地產(chǎn)業(yè)納入評估稽查重點

昨日,北青報記者了解到,大批炒房客已從雄縣轉(zhuǎn)戰(zhàn)至距其四十公里左右的霸州。據(jù)一位售房人員介紹,霸州碧桂園南山郡上周開盤時均價12000元一平米,昨日均價已增至一平米17000元?！艾F(xiàn)在就是一天一個價,還有人可能根本就排不到號。我們售賣的是70年大產(chǎn)權(quán)洋房,由于房源有限,今天下午三點將停止排卡,不少老客戶甚至直接把錢打過來讓我?guī)退麄冾A訂項目”。

據(jù)該銷售人員提供的現(xiàn)場視頻顯示,碧桂園南山郡的售房現(xiàn)場人潮涌動,取卡的人排起了很長的隊,現(xiàn)場有工作人員維持秩序。

據(jù)另一房產(chǎn)中介介紹,霸州孔雀城最近剛開盤,今天現(xiàn)場聚集了至少兩千人,“來的大部分都是炒房客,現(xiàn)在問客戶最多的就是能否全款,之前從來沒有像現(xiàn)在這么忙過?！痹撝薪槿藛T介紹。

據(jù)了解,2015年,霸州市地稅局曾在“營轉(zhuǎn)增”時開展建筑房地產(chǎn)業(yè)專項檢查,規(guī)范該行業(yè)稅收秩序。為保證檢查工作成效,霸州市地稅局成立了專項檢查組,并建立了檢查組終身負責制,無論何時發(fā)現(xiàn)問題,均將繼續(xù)追究責任人責任。同時,還將建筑房地產(chǎn)業(yè)納入評估稽查重點工作范圍,與專項檢查一并推進,隨時對檢查工作進行抽樣核查,一旦發(fā)現(xiàn)問題,立即啟動追責,最大限度防范執(zhí)法風險。

保定

不久前剛限購房價沒大波動

面對雄安新區(qū)及周邊地區(qū)房價的快速上漲,距離雄安新區(qū)50公里的保定市區(qū)房價是否有所變化?3日上午,北青報記者對保定的部分中介公司及售樓處進行了走訪,發(fā)現(xiàn)保定市區(qū)房價暫未出現(xiàn)較大波動,部分中介人員表示,這和不久前出臺的限購措施有關(guān)。

昨日上午,北青報記者來到了保定市內(nèi)一處名為萬和城的小區(qū),在小區(qū)樓下200多米長的街道上,聚集了幾十家二手房中介公司,中介公司工作人員表示,這里的房子目前房主叫價在每平米13000元左右,但是如果真心想買可以再談,但是最近幾天價格比較穩(wěn)定,并沒有因為確立雄安新區(qū)而帶來太大變化。

“不過這兩天許多二手房房主給我們打來電話,說本來打算賣的房子先不賣了,因為感覺有了雄安新區(qū)之后,會把保定市區(qū)的房價也帶動起來,所以決定先等等看。”中介李靜告訴北青報記者,“但總體價格變化不大,這可能和不久前保定出臺的限購措施有關(guān)系?！?/p>

據(jù)北青報記者了解,3月19日,保定市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《保定市人民政府關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》,公告表示,調(diào)整蓮池區(qū)、競秀區(qū)和高新區(qū)購房政策,暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房,暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

“限購出臺以后,很多炒房的人就買不了了,房價自然也就比較平穩(wěn)了,對普通市民而言,房子是剛需,價格太高肯定承受不了,維持穩(wěn)定的價格對我們來說是最愿意看到的?！北６ㄊ忻窭顖@園說。本版文(除署名外)/見習記者付垚

解讀

雄安新區(qū)與北京城市副中心形成北京新兩翼

為何要設(shè)立雄安新區(qū)?將會帶來哪些影響?就社會各界關(guān)注的一些熱點問題,京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會組長、中國工程院主席團名譽主席徐匡迪院士接受了新華社記者的采訪。

問:已經(jīng)在北京通州建設(shè)北京城市副中心了,為何還要設(shè)立河北雄安新區(qū)?

答:設(shè)立雄安新區(qū)有利于集中疏解北京非首都功能,有效緩解北京大城市病,與北京城市副中心共同形成北京新的兩翼；有利于加快補齊區(qū)域發(fā)展短板,提升河北經(jīng)濟社會發(fā)展質(zhì)量和水平,培育形成新的區(qū)域增長極；有利于調(diào)整優(yōu)化京津冀城市布局和空間結(jié)構(gòu),拓展區(qū)域發(fā)展新空間,對于探索人口經(jīng)濟密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)新模式,打造全國創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展新引擎,加快構(gòu)建京津冀世界級城市群,具有重大現(xiàn)實意義和深遠歷史意義。

問:雄安新區(qū)承接北京非首都功能疏解,要發(fā)展哪些產(chǎn)業(yè)?

答:承接非首都功能疏解是設(shè)立新區(qū)的首要任務(wù)。承接的疏解功能要符合新區(qū)發(fā)展要求,同時也要根據(jù)疏解功能有針對性地優(yōu)化新區(qū)規(guī)劃空間布局。要增強新區(qū)的自我發(fā)展能力,重點是要緊跟世界發(fā)展潮流,有針對性地培育和發(fā)展科技創(chuàng)新企業(yè),發(fā)展高端高新產(chǎn)業(yè),積極吸納和集聚創(chuàng)新要素資源,培育新動能,打造在全國具有重要意義的創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展新引擎。

問:大家都很關(guān)心:新區(qū)將如何建設(shè)?

答:按照中央要求,新區(qū)建設(shè)要走出新路。新區(qū)建設(shè)過程中要充分體現(xiàn)京津冀協(xié)同發(fā)展中河北“新型城鎮(zhèn)化與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)”的定位,探索在人口經(jīng)濟密集地區(qū)優(yōu)化發(fā)展的新路。重點要因地制宜地制定政策,做好現(xiàn)狀傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的整合和升級,做好就業(yè)保障；統(tǒng)籌好移民搬遷和城鎮(zhèn)改造,讓搬遷農(nóng)民融入城鎮(zhèn)生活；積極探索體制機制改革創(chuàng)新。雄安新區(qū)建設(shè)要堅持國際一流水準,實現(xiàn)生態(tài)宜居、和諧共享。

問:新區(qū)建設(shè)將如何規(guī)劃白洋淀的發(fā)展?

答:新區(qū)開發(fā)建設(shè)要以保護和修復白洋淀生態(tài)功能為前提,白洋淀生態(tài)修復也離不開整個流域的生態(tài)環(huán)境改善。要從改善華北平原生態(tài)環(huán)境全局著眼,將白洋淀流域生態(tài)修復作為一項重大工程同步開展工作。重點要優(yōu)化京津冀的水資源管理,提高水環(huán)境治理標準。文/新華社

雄縣酒店被購房者擠滿2288元別墅酒店也被訂完

外地投資者像潮水般涌入雄縣。在一家酒店門口,記者遇見一位從山西太原來看房的投資者,對方稱5個多小時開車到這里,一天都沒怎么吃飯。

4月2日的雄縣,這里既有25元房間的旅館,也有每晚超過3000元的別墅酒店,這些酒店的共同點是房源緊張。

雄縣召開緊急會議要求中介及開發(fā)商停止售樓行為

出席會議的雄縣有關(guān)部門均在現(xiàn)場表態(tài),雄縣住建局稱,開發(fā)、售樓兩塊要依法,需要土地證和售樓證；雄縣公安局稱,將對不執(zhí)行禁令的人員采取措施。

繼深圳特區(qū)和浦東新區(qū)后中央設(shè)立河北雄安新區(qū)

中共中央、國務(wù)院印發(fā)通知,決定設(shè)立河北雄安新區(qū)。這是以習近平同志為核心的黨中央作出的一項重大的歷史性戰(zhàn)略選擇,是繼深圳經(jīng)濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國意義的新區(qū)。