9月29日，華住在廣州舉行了2020年華住世界大會。華住集團(tuán)創(chuàng)始人季琦在演講中大力“鼓動”酒店投資。季琦認(rèn)為，未來的5年、10年甚至20年，中國的發(fā)展在消費?！拔覄偛胚€在鼓動樊綱老師投資酒店?！?br />

季琦指出，未來中國很多產(chǎn)業(yè)以國內(nèi)大循環(huán)為主，國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)。季琦堅信，因為交通的發(fā)展，住宿的人次會增加。

季琦認(rèn)為，類似民宿平臺Airbnb和印度最大的酒店OYO的模式在中國是行不通的。而通過疫情，整個酒店行業(yè)的盈利狀況更加糟糕。“下面這段話不是批評，是自我反省：中國酒店業(yè)30年以來是故步自封，論資排輩：高檔的看不起低檔的，國外的看不起國內(nèi)的。最根本的原因是缺乏創(chuàng)新?！詇igh’，使得這個行業(yè)這么多年來沒有發(fā)展，使得整個供給側(cè)‘堵了’?！奔剧赋觯?5年前，以如家、7天、漢庭等為主導(dǎo)的新一輪創(chuàng)新開始了，然而，充滿了投機(jī)取巧、資本套現(xiàn)，最后是“一地雞毛”。季琦強(qiáng)調(diào)，“我認(rèn)為革命的成果沒有沉淀下來，沒有真正地為用戶、為業(yè)主做價值創(chuàng)造?！?br />

雖然在季琦看來，目前整個酒店行業(yè)的狀況看上去很不樂觀，尤其在新冠疫情后酒店行業(yè)問題百出，但是“沒有一個時刻比今天投資酒店更好?！?br />

季琦在演講中提出了幾個酒店投資的建議：“第一，我們今天有資格、有能力、有空間去談空間的折讓。第二，我覺得你們應(yīng)該租長合同。道理很簡單，就是通貨膨脹。20年時間，鎖定長租金。第三，比鎖20年時間更好的就是購買物業(yè)?！?br />

季琦認(rèn)為，全服務(wù)酒店可以考慮承包經(jīng)營、保底經(jīng)營；情懷民宿“好看、好聽、不好做”，不容易掙錢。對于度假酒店，季琦指出，“要做度假酒店、主題樂園，別忘了拿地，做房地產(chǎn)，如果不干這個，千萬別做度假酒店?！?br />

季琦認(rèn)為，度假是增長的，但是度假酒店風(fēng)險比商務(wù)酒店大得多?！皬墓诺浇瘢瑥膰H到國內(nèi)，都是商旅客人比度假的多?！?br />

季琦指出，經(jīng)濟(jì)型酒店和平價型酒店是壓艙石?！耙驗橹袊姓急?0%，約7億人群是低收入人群。”

此外，季琦指出，最好不要借錢開酒店，杠桿一定要合理?！拔也唤ㄗh大家借錢、更不建議大家湊錢開酒店。杠桿是會把你急死的。”

季琦稱，他曾在華住集團(tuán)上市的時候想什么事情可以摧毀華住、摧毀住宿業(yè)。“我認(rèn)為第一個是視頻會議，不用出差了；第二個是轉(zhuǎn)基因藥，有了藥就不用睡覺了。不過通過疫情我發(fā)現(xiàn)，雖然視頻會議增長很快，但人性是要見面的?！?br />

季琦表示，在這個行業(yè)里看投資看未來，“病毒”是繞不過去的?！靶鹿谝咔椤⒅忻缹?，這兩個詞對我們的影響非常大?！?br />

當(dāng)日，中國改革基金會國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱也在演講中表示，對中國經(jīng)濟(jì)來說，疫情是短期的挑戰(zhàn)，長期挑戰(zhàn)是中美關(guān)系。樊綱指出，40年來世界最大的變化、中美關(guān)系中最大的變化，是中國的發(fā)展與進(jìn)步。

樊綱認(rèn)為，受此影響，美國政府可能會進(jìn)一步威脅對仍在中國的有產(chǎn)能的美國企業(yè)，或者從中國采購的美國企業(yè)，進(jìn)行“制裁”，導(dǎo)致這些企業(yè)撤離中國。不過，樊綱指出：“也會有更多的企業(yè)進(jìn)入中國?！?br />

事實上，對于華住集團(tuán)回港二次上市，也和中美關(guān)系的考慮有關(guān)。

當(dāng)日，華住集團(tuán)CFO趙汝泉告訴澎湃新聞，今年5月，華住集團(tuán)的現(xiàn)金流就是正的了，對于負(fù)債的還款“綽綽有余”，并且也足夠運營。而歸回港股上市的最大考慮是安全。

趙汝泉坦言，受今年美國中概股頻頻出現(xiàn)問題而言，需要給投資人一個出路，當(dāng)美國“出現(xiàn)問題”的時候，投資人能夠?qū)⒐善鞭D(zhuǎn)移到香港來做交易?！斑@樣就安全了?！壁w汝泉續(xù)指，華住還有約9.75億美元的可轉(zhuǎn)債在美國發(fā)行，考慮到中概股如果被制裁了，就無法交易，而在香港上市后，就能在香港發(fā)行可轉(zhuǎn)債，將美國的可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)過來。

此外，趙汝泉還表示，華住主要的市場在中國，也想趁此次回港上市引入一些中國和亞洲的大型基金。

樊綱指出，國內(nèi)市場是當(dāng)今世界上增長潛力最大的市場，外國企業(yè)都來獲利，我們的企業(yè)更應(yīng)該充分利用好國內(nèi)市場，發(fā)揮本土優(yōu)勢。

季琦在演講中表示，截至年底，華住的酒店數(shù)量將達(dá)到7600家?！耙蝗f家店沒有意外的。我們這么快的發(fā)展、這么快的速度不是因為季琦能干，是因為我們處在今天中國。人口大、基數(shù)低、縱深強(qiáng)，尤其是做消費、服務(wù)業(yè)，在中國是太好的機(jī)會了?！?br />

華住集團(tuán)創(chuàng)始人季琦在2020年華住世界大會現(xiàn)場演講。