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索賠案例

2013年2月18日，A建設有限公司與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《建設工程施工合同》，約定由A公司承建某大廈建筑工程，工程暫估總金額人民幣170,000,000元，其中由A公司墊付資金至主體結(jié)構(gòu)封頂，墊資利息按年息10%計取。雙方在《施工合同》中約定，工程主體結(jié)構(gòu)封頂7日內(nèi)B公司須還清全部墊付資金。工程計劃開工日期為2013年3月15日，土建工程計劃竣工日期為2013 年11月30日。

在項目工程施工過程中，由于B公司供應材料未到場及其指定的分包商不聽從施工現(xiàn)場管理人員的調(diào)動指揮等原因，導致工程工期一再拖延并最終導致A公司無法按期收回前期人、財、物的投資。A公司因此亦無法履行與另一發(fā)包人先前簽署的某生態(tài)域可持續(xù)發(fā)展中心項目的建設工程施工合同，并因此被此項目業(yè)主追究違約責任。

某大廈項目的工期拖延亦導致A公司無力繼續(xù)墊資建設至項目主體結(jié)構(gòu)封頂。承發(fā)包雙方遂于2013年9月25日簽訂了《某大廈工程施工承包補充合同》， 明確了工程延期的原因并調(diào)整了工程承包范圍，雙方同時約定以某大廈項目用地已建構(gòu)筑物作為償還A公司墊付資金的擔保，且某大廈售樓資金的75%須用于支付工程價款,，《補充合同》簽訂后，B公司并未依約辦理在建工程抵押登記手續(xù)。

截至2014年1月16日，承發(fā)包雙方就項目工程的后續(xù)施工簽署了《協(xié)議書》，約定A公司不再繼續(xù)施工和投入資金.剩余工程在工程項目部管理下由B公司負責建設，并向A公司交納完成投資的2%作為管理費。

2014年2月8日，雙方簽署《協(xié)議書》，確認A公司已完成某大M工程地下一層、地上四層混凝土結(jié)構(gòu)工程，B公司應在2014年5月30日前償還A公司墊付的工程款1500萬元， 2014年7月30日前償還A公司墊付的工程款1500萬元，剩余工程款在2014年10月30日前付清；如不能按前述期限支付工程價款的，則B公司按照最終結(jié)算價格承擔17%的利息。

2014年2月10日，雙方簽署了《工程結(jié)算書》，確認某大廈項目土建工程費用、安裝工 程費用及工程墊資利息共計42,265,775元。

2014年3月底，A公司項目部與B公司對己完工程完成交接。

另經(jīng)A公司核算，某大厘項目除土建工程、安裝工程外，B公司尚有土建工程臨時設施費用1 ,217,256元未予支付。

由于B公司拒絕支付工程價款，2014年6月30日，A公司依照合同約定提起仲裁申請。 A公司認為，雙方就某大廈項目工程價款支付事宜簽署的相關文件系當事人間其實意思表 示，合法有效。承包人已經(jīng)將工程完工并移交發(fā)包人，然而發(fā)包人并未依約辦理用于擔保工程價款支付的相關抵押手續(xù)，且未向承包人支付任何工程價款。由此可見，發(fā)包人已經(jīng)以自己的行為表明其拒絕履行價款給付義務，雖然工程價款支付期限尚未全部屆滿，但為保護承包人作為守約方的合法權(quán)益，維護誠信的市場交易秩序，保障公平法治的投資環(huán)境，亦出于對發(fā)包人履約能力及商業(yè)信譽的合理懷疑，根據(jù)最高人民法院《關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》第6條的規(guī)定，A公司有權(quán)請求仲 裁庭合理使用不安抗辯權(quán)規(guī)則精神，裁決B公司向A公司支付全部工程價款。A公司同時要求確認對某大廈項目地下一層、地上四層混凝土結(jié)構(gòu)工程享有優(yōu)先受償權(quán)，就該工程折價 或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

另外，因B公司原因造成工程延期，導致A公司資金無法按期回流且無法按預期計劃承建新的工程項目，A公司就其因此向另一項目發(fā)包人承擔的違約責任及未能承建新項目而遭受的機會利潤損失，同時向B公司提出索賠。

經(jīng)仲裁庭調(diào)解，B公司同意支付工程款并酌情賠償A公司因未能承建新項目而產(chǎn)生的違約金損失和機會利潤損失。

律師點評

本案中，盡管A公司所遭受的機會利潤損失得到了部分賠償，但確屬該類索賠的少數(shù)個案。司法實踐中，承包人對于機會利潤損失提出索賠的情況并不多見，該索賠請求最終得到人民法院或仲裁庭支持的更是少之又少，原因在于,該種機會利潤損失往往都不在發(fā)包人的合理預見范圍內(nèi)，根據(jù)合同法違約損害賠償責任的可預見性規(guī)則，該種損失自然很難得到賠償。

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