購房者進(jìn)入售樓部，重點是了解項目的詳細(xì)信息，而缺乏經(jīng)驗的人，因為面臨的問題太多，真的不知道如何下手，所以感到非?？鄲馈Ｊ聦嵣?，了解房地產(chǎn)信息的一個關(guān)鍵信息來源是地塊規(guī)劃。下面，邊肖將從以下五點分析如何從房地產(chǎn)的平面圖中獲取購房的重要信息。

一個

項目定位和房地產(chǎn)定位

可能大家都會下意識的認(rèn)為房子都是朝南的，所以會直接忽略項目的朝向和朝向。

特別提醒一下，很多情節(jié)的不規(guī)則性決定了很難歸于南北，這和意識上的取向不同。所以這需要在規(guī)劃圖上體現(xiàn)出來，告知游客。平面圖上一般有指南針箭頭，箭頭所指方向是正北，大家都可以判斷，但不能用傳統(tǒng)的“上北下南左西右東”來判斷。項目的朝向影響后期房型的采光問題。不注意的話，很有可能會因為后期定位錯誤，買一套采光嚴(yán)重不足的房子。

2

社區(qū)道路規(guī)劃

未來小區(qū)的道路規(guī)劃一定會在小區(qū)平面圖上展示出來。通過看道路平面圖，可以知道小區(qū)的安靜區(qū)和熱鬧區(qū)。后期購買樓房和樓層時，可以通過考察和參考小區(qū)道路，遠(yuǎn)離交通要道和繁華地段，選擇安靜的居住環(huán)境。

三

建筑分布

從規(guī)劃圖中可以看出建筑的數(shù)量和分布，通過建筑的分布可以看出建筑之間的距離。

建筑間距有兩個作用，一是影響采光，二是保護(hù)隱私。通過看建筑的分布圖，我們可以大致估算出建筑間距的大小。購買建筑時，應(yīng)避開建筑間距較小的建筑，選擇建筑間距較大的建筑。其次，建筑間距也能反映小區(qū)容積率和居住舒適度。

四

停車場規(guī)劃

停車場規(guī)劃包括停車場的位置和數(shù)量。通過了解，可以了解這個小區(qū)的停車場數(shù)量，停車是否方便。

一般來說，選房子不要離停車場太近。一方面，如果家里有老人和孩子，靠近停車場會造成不安全的出行風(fēng)險。另一方面，如果購房者喜歡住在低層，他們很容易受到停車場附近的噪音污染。

五

景觀匹配

從規(guī)劃圖來看，還應(yīng)該重點關(guān)注小區(qū)的景觀配套和生活娛樂設(shè)施的規(guī)劃。

首先，這些景觀設(shè)施的存在不僅是豐富日常生活的需要，也是判斷小區(qū)性價比的標(biāo)準(zhǔn)。其次，要考慮到客廳和景觀之間一定要有一定的距離。因為早晚都會是人多的區(qū)域，噪音會影響室內(nèi)的安靜。

最后，景觀區(qū)附近的房子價格一般比其他地方稍微貴一點，有助于你在選房子的時候衡量自己的經(jīng)濟(jì)實力和生活需求。