中新網(wǎng)7月21日電目前，紅星商業(yè)旗下的愛琴海商業(yè)項(xiàng)目已全面部署在華北地區(qū)。在昨日舉行的2017年愛琴海華北合作伙伴大會(huì)上，華北愛琴海項(xiàng)目迎來了集體亮相，包括開業(yè)的北京太陽宮愛琴海購(gòu)物公園、天津河?xùn)|愛琴海購(gòu)物公園、唐山路北愛琴海購(gòu)物公園、大同杜威愛琴海購(gòu)物公園、丹東鳳城愛琴海城市廣場(chǎng)和煙臺(tái)萬興愛琴海城市廣場(chǎng)。據(jù)了解，2-3年內(nèi)，華北地區(qū)將布局10多個(gè)愛琴海，該地區(qū)的發(fā)展速度已經(jīng)引起業(yè)界的關(guān)注。

紅星業(yè)務(wù)副總裁王強(qiáng)在講話中表示，中國(guó)北方愛琴海的快速擴(kuò)張是紅星輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)在全國(guó)快速發(fā)展的縮影。愛琴海的“新事物”源于對(duì)消費(fèi)升級(jí)的深刻洞察，這體現(xiàn)在創(chuàng)新商業(yè)場(chǎng)景的重構(gòu)上。未來，愛琴海將憑借自身強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)實(shí)力，打造全新的商業(yè)生態(tài)，打造更具合作價(jià)值的“愛琴海平臺(tái)”。

輕資產(chǎn)迫使多地區(qū)擴(kuò)張加速

在這次會(huì)議上，紅星商業(yè)與煙臺(tái)開發(fā)區(qū)工業(yè)聯(lián)合發(fā)展有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，愛琴海將簽約落戶渤海灣，愛琴海華北版圖將再次擴(kuò)大。截至2017年6月，中國(guó)北方已有10個(gè)愛琴海項(xiàng)目簽約，該地區(qū)愛琴海開發(fā)將在2-3年內(nèi)進(jìn)入加速階段。

其中，在談到愛琴海輕資產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略時(shí)，王強(qiáng)表示，商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的主要難點(diǎn)之一是平衡發(fā)展速度和運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。

為此，愛琴海在各地區(qū)采取了“以區(qū)帶點(diǎn)”的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。愛琴海運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)通過在重點(diǎn)區(qū)域打造1-2個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目——圍繞標(biāo)桿項(xiàng)目打造人才梯隊(duì)，完善營(yíng)銷和現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的商業(yè)模式，進(jìn)而以此為模式在區(qū)域內(nèi)快速擴(kuò)張，快速帶動(dòng)區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展。這樣的區(qū)域開發(fā)模式，其實(shí)就是利用愛琴海的平臺(tái)開發(fā)，以最快的速度完成合作資源的培育和橫向組合。

具體到華北地區(qū)，紅星商業(yè)華北總經(jīng)理孫表示，2015年開業(yè)的天津河?xùn)|愛琴海購(gòu)物公園經(jīng)過兩年的運(yùn)營(yíng)，很快成為天津最受歡迎的購(gòu)物中心之一。愛琴海以其為核心，迅速完成天津靜海、冀州、濱海項(xiàng)目在天津的布局，實(shí)現(xiàn)商業(yè)資源最大化的遷移整合。唐山路北區(qū)愛琴海購(gòu)物公園也為河北愛琴海的擴(kuò)張樹立了良好的榜樣。

大運(yùn)營(yíng)+大平臺(tái)愛琴海專注提升運(yùn)營(yíng)能力

與此同時(shí)，紅星商業(yè)投資運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理朱琳表示，行業(yè)內(nèi)開展輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)正在增加，但許多團(tuán)隊(duì)忽略了輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)背后需要的是強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)能力來支撐。他指出，任何資產(chǎn)管理服務(wù)都必須依靠高質(zhì)量的運(yùn)營(yíng)。在過去的發(fā)展中，愛琴海始終以運(yùn)營(yíng)為核心競(jìng)爭(zhēng)力，為每一個(gè)定居在愛琴海的合作伙伴提供良好的價(jià)值創(chuàng)造平臺(tái)。例如，作為紅星商業(yè)的首個(gè)愛琴海項(xiàng)目，北京太陽宮愛琴海購(gòu)物公園于2013年開業(yè)。自四年前開業(yè)以來，一直保持著年銷售額增長(zhǎng)22%、年客流量增長(zhǎng)12%、門店入住率100%的驕人數(shù)據(jù)，成為北京市場(chǎng)眾多品牌的重要發(fā)展平臺(tái)。

隨著愛琴海在全國(guó)的擴(kuò)張，愛琴海大型作業(yè)系統(tǒng)搭建的平臺(tái)得到了快速升級(jí)。目前，愛琴海已經(jīng)成為每年服務(wù)億萬消費(fèi)者，匯聚成千上萬品牌的大型商業(yè)平臺(tái)。正是因?yàn)檫@個(gè)平臺(tái)的價(jià)值逐漸放大，吸引了越來越多的戰(zhàn)略合作品牌增加和落地。在華北愛琴海陸續(xù)推出的音樂語言、玫瑰巷、騎馬術(shù)等創(chuàng)新品牌，成為打造愛琴海新風(fēng)貌的重要元素。

在內(nèi)部運(yùn)營(yíng)管控方面，形成了愛琴?！翱偛?地區(qū)+項(xiàng)目”三級(jí)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理模式。通過三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化管理和控制，紅星商業(yè)有能力同時(shí)推進(jìn)多個(gè)項(xiàng)目的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)。通過基于數(shù)據(jù)的運(yùn)營(yíng)管理，利用集成平臺(tái)實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者分析、商戶分析和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)分析，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)訪問、共享和深度挖掘，深化業(yè)務(wù)管控，加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)，優(yōu)化客戶體驗(yàn)，確保運(yùn)營(yíng)能力最大限度匹配愛琴海國(guó)家擴(kuò)張。

很多項(xiàng)目馬上就要開了。大同和豐城將成為新的熱點(diǎn)

在這次會(huì)議上，愛琴海華北地區(qū)進(jìn)入開業(yè)籌備期的很多項(xiàng)目也出現(xiàn)了關(guān)注。尤其是計(jì)劃于2017年底開業(yè)的大同杜威愛琴購(gòu)物公園和丹東鳳城愛琴城市廣場(chǎng)最為關(guān)注。

據(jù)悉，大同杜威愛琴海購(gòu)物公園是大同今年最受期待的購(gòu)物中心，已連續(xù)三年被列為山西省重點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目將以“紅星美凱龍家居商城”和“愛琴海購(gòu)物公園”的綜合形式呈現(xiàn)，打造輻射整個(gè)城市的商業(yè)核心。丹東鳳城愛琴海城市廣場(chǎng)位于鳳城核心商業(yè)區(qū)，毗鄰人流最旺的步行街，將成為該地區(qū)首個(gè)吃喝玩樂的一站式購(gòu)物中心。

除了華北，2017年還有很多項(xiàng)目要開，包括上海吳中路愛琴海購(gòu)物公園、重慶綦江愛琴海購(gòu)物公園、龍巖愛琴海城市廣場(chǎng)等等。愛琴海依靠輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了全國(guó)布局。目前紅星商業(yè)簽約委托管理合作項(xiàng)目40個(gè)，簽約面積332萬平方米。項(xiàng)目增速居行業(yè)前列，愛琴海正逐漸成為商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)中的明星品牌。