新華社上海5月17日電17日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于清理整頓商業(yè)辦公項目的意見》，明確表示將全面清理整頓“類房”。

意見指出，上海將停止審批公寓式寫字樓項目，并重新審查未上市的銷售項目；對于已經(jīng)批準而未建成的項目，需要重新審查計劃。發(fā)現(xiàn)違反規(guī)范和標準的，應當依法撤銷和調(diào)整。達到規(guī)范標準后，發(fā)放規(guī)劃施工許可證。

據(jù)上海市相關(guān)負責人介紹，近年來，上海市部分商業(yè)辦公項目開發(fā)過程中，未按規(guī)劃批準的使用性質(zhì)進行建設(shè)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，擅自將房屋規(guī)劃用途由辦公變?yōu)榫幼?，形成了所謂的“類住宅”。

今年年初，上海市委、市政府決定清理整頓商業(yè)辦公項目，堅決遏制和杜絕商業(yè)辦公項目非法改建為住宅的行為。對于未售出的項目，從房間設(shè)計和水、電、氣設(shè)施等方面進行全面檢查。施工行為違反有關(guān)規(guī)定的，經(jīng)有關(guān)部門共同驗收后，責令整改并予以出售；工程交付使用前，相關(guān)部門應再次進行聯(lián)合驗收。不符合商務辦公要求的，不予交付，不辦理房屋交易登記手續(xù)。

對于已售出和未交付的項目，根據(jù)商業(yè)寫字樓的功能進行綜合整改，由相關(guān)部門共同驗收。不符合商業(yè)寫字樓要求的項目，不予交付，不辦理房屋交易登記手續(xù)。

已交付使用的項目受到嚴格控制，相關(guān)信息記錄在房屋交易登記信息系統(tǒng)中。開發(fā)企業(yè)和業(yè)主承擔整改責任和房屋使用安全責任；各區(qū)要加強安全管理，督促開發(fā)企業(yè)開展消防安全檢查，消除安全隱患。商業(yè)寫字樓在戶籍、招生、公用事業(yè)收費等方面不得參照住房執(zhí)行。

據(jù)統(tǒng)計，上海已將近1700萬平方米的商業(yè)辦公項目納入此次清理整頓。