普通購房者在購買商業(yè)貸款時，會被要求出具當事人的收入證明。如果收入證明不達標，直接影響貸款。

那么，商業(yè)貸款的收益要求是什么呢？收入證明怎么出具？需要注意哪些問題？沒有公司出具的收入證明怎么辦？今天，邊肖將教你收入證明。

與收入證明有關的問題的答案

1.買房按揭中的收入證明金額是多少？

按揭買房收入證明要求你提供月收入兩倍以上的月供。

2.銀行補助只參考收入證明上的數(shù)字嗎？

如果收入證明過高，但流量不匹配，需要提供一些額外的資產(chǎn)證明，包括債券、銀行存款、購車證明、個人所得稅證明等。

如果申請人已婚，且一個人的收入證明低于其月供，夫妻雙方可以同時出具收入證明申請貸款。達到要求后，銀行也可以審批。

3.個人收入證明金額與貸款金額不符怎么辦？

如果和父母一起買房，就是在購房合同上寫上兩個人的名字。那么當事人可以作為主貸款人參與貸款，父母作為副貸款人參與貸款。

4.出具收入證明有哪些注意事項？

1.開具收入證明時注意必要的格式。

2.收入證明必須加蓋“新印章”，即收入證明復印件無效。

3.有的銀行不認可財務印章，最好用單位公章或人事章蓋章。而且一定是圓章。

4.收入證明可以是稅前收入。

5.年收入應為一年內(nèi)基本工資、獎金和福利的總和。

5.沒有單位出具的收入證明怎么辦？

私人業(yè)主還需要找到公司的財務或人員出具收入證明。營業(yè)執(zhí)照不能代替收入證明。人脈不能自己寫，必須是財務或者人事。

如果是個體戶，還需要出具收入證明，不能用存款流代替。因為幾乎所有的銀行都需要收入證明，流水和存款只是用來證明收入證明的真實性，不能代替。

6.哪些情況屬于出具虛假收入證明？

出具虛假收入證明是指用人單位為其職工或非職工出具與實際情況不符的收入證明，包括三種情況:

1.用人單位應當出具其職工收入高于實際收入的證明；

2.用人單位應當出具其職工收入低于實際收入的證明；

3.為非單位人員出具虛假收入證明。

7.出具虛假收入證明有哪些風險？

虛假的“收入證明”不僅是一種不道德的欺詐行為，也給購買者本身帶來了很大的風險。

個人認為，如果最后被銀行看到，無法通過檢查，買方要求退房就是違約；另一方面，還款壓力比較大。如果最后你無力支付月供，那跟開發(fā)商和銀行都沒關系。欺詐的風險由買方自己承擔。

用虛假收入證明買房是合同詐騙行為。法律風險是銀行可以以欺詐為由要求解除貸款合同。

8.用公積金買房需要收入證明嗎？

沒必要。

注1:新鮮印章是指在簽署文件時代表公司和個人加蓋印泥的印章，而不是復制的印章。