新朗樂(lè)聚勛

父母去世后，財(cái)產(chǎn)必須歸獨(dú)生子女？你錯(cuò)了！很多人認(rèn)為70、80、90年后，如果有一天父母不在了，父母名下的財(cái)產(chǎn)肯定是自己的。事實(shí)上？

小麗是獨(dú)生女，父親10年前去世，母親今年剛剛?cè)ナ?。父母在杭州留下了一?27平米的房子，價(jià)值300萬(wàn)左右。

財(cái)產(chǎn)最初登記在父親的名下。小麗父親去世時(shí)沒有結(jié)婚，所以沒有辦理手續(xù)?，F(xiàn)在媽媽去世了，小麗也成家了。女兒兩歲，還有一年就要上幼兒園了。因?yàn)楦改噶粝碌姆孔邮菍W(xué)區(qū)房，小麗想把房子過(guò)戶到自己名下，然后把戶口遷入

房屋委員會(huì)拒絕處理

小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明去房管局要求過(guò)戶。但房管局表示，光憑這些東西無(wú)法為小麗辦理過(guò)戶手續(xù)。小李要么提供公證處出具的繼承公證書，要么在他們做之前接受法院的判決。小麗沒辦法。誰(shuí)想上法庭沒有任何問(wèn)題？她立即去了公證處。

公證處遇到了困難

“公證處的人說(shuō)，我要找到我父母所有的親戚，帶他們?nèi)スC處給辦證。但是我父母的親戚都在全國(guó)各地，有的出國(guó)了。哪里可以找到他們？”小麗要哭了。

這是一個(gè)很典型的案例——沒有狗血的故事，沒有復(fù)雜的糾紛，但是小麗作為獨(dú)生女，無(wú)法成功取得父母去世后留下的財(cái)產(chǎn)。

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這是為什么？聽律師的！

律師:小麗，你是獨(dú)生子嗎？

小麗:是的，我父母只有一個(gè)女兒。(核心家庭關(guān)系很簡(jiǎn)單)

律師:你父母什么時(shí)候結(jié)婚的？

小麗:好像是1983年。

律師:你什么時(shí)候買的房子？

小麗:2003年。

律師:財(cái)產(chǎn)登記是什么時(shí)候？

小麗:2004年11月。

律師:房產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下？

小李:我爸爸是用自己的名字。

律師:你父親是什么時(shí)候去世的？

小麗:她十年前去世了，大概是2006年底。

律師:你父親和你母親去世時(shí)留下遺囑了嗎？

小麗:我爸沒有。我媽走后口頭告訴我這房子是我的。(你說(shuō)沒有證據(jù)，那就什么意思都沒有。)

律師:你父親去世時(shí)，你的祖父母還活著嗎？這個(gè)問(wèn)題是關(guān)鍵。如果你已經(jīng)去世了，事情會(huì)容易得多。

小麗:爸爸去世的時(shí)候，爺爺去世了，奶奶還在，爸爸去世不到一年，奶奶也去世了。

律師:你父親有幾個(gè)兄弟姐妹？

小李:我爸爸有四個(gè)兄弟姐妹。(我父母兄弟姐妹不多！)

律師:那你說(shuō)說(shuō)你父親兄弟姐妹的家庭情況，包括不在、婚姻、子女等。

小李:我爸爸是家里第三個(gè)。我父親去世時(shí)，我叔叔也去世了。我姑姑還在。叔叔阿姨有三個(gè)孩子，兩個(gè)在上海，一個(gè)在國(guó)外。卜兒還在這里，但他五年前離婚了。卜兒二娘有兩個(gè)孩子，一個(gè)在杭州，一個(gè)在北京。我的小阿姨和小叔叔在黑龍江，有一個(gè)女兒。父親和爺爺奶奶去世后，都沒怎么動(dòng)。我不太了解我姑姑和姑父的家庭細(xì)節(jié)。

律師:你父親去世后，你母親沒有成家，是嗎？

小李:沒有，沒有，我媽一直陪著我。

律師:你媽媽去世的時(shí)候，你爺爺奶奶還活著嗎？

小李:都去世了。

律師:這個(gè)房子應(yīng)該是你一個(gè)人繼承的，除非其他有繼承權(quán)的人去公證處或者法院明確放棄。

律師對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的結(jié)論

沒錯(cuò)?。?/p>

房子分了塊，傳說(shuō)中的七嬸八嬸也分了房子！為什么會(huì)這樣？

律師分析

1.這所房子是你父母婚姻中的共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)你父親去世時(shí)，這棟房子的1/2屬于你母親，1/2屬于你父親的遺產(chǎn)。

2.你父親去世時(shí)，有三個(gè)繼承人，即你母親、你和你祖母。如果沒有特殊情況，那么三個(gè)人就各占一半。所以在原來(lái)的1/2的基礎(chǔ)上，你媽媽再拿1/6，一共2/3，你拿1/6，你奶奶拿1/6。

3.你奶奶去世后，屬于你奶奶的東西應(yīng)該由你爸爸的四個(gè)兄弟姐妹繼承，其中一個(gè)是1/24，但是后來(lái)你叔叔和你爸爸比你奶奶先去世了。根據(jù)法律規(guī)定，你舅舅和你爸晚輩的直系血親代位繼承，即你舅舅三個(gè)孩子的1/24繼承各自的1/72，你爸的1/24繼承你。加上之前的1/6，你現(xiàn)在有5/24。

4.你二叔的1/24，根據(jù)法律規(guī)定，婚姻中繼承的遺產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非是遺囑指定為個(gè)人。理論上，你二叔離婚后，這1/24應(yīng)該分成兩半，你二叔1/48，你二姨1/48。

5.你的小阿姨和小叔叔沒有離婚，所以分1/24。

6.現(xiàn)在你母親去世了，你母親只有一個(gè)繼承人，所以你母親的財(cái)產(chǎn)全部由你繼承。所以你最后繼承的份額是5/24+2/3 =7/8。

律師表示，這只是為了計(jì)算小麗的房地產(chǎn)繼承理論份額。這個(gè)房子怎么分配比較復(fù)雜。律師認(rèn)為，如果小李的父母在她死前立了遺囑，這一切就不會(huì)那么麻煩了。

中國(guó)人總覺得立遺囑不吉利。事實(shí)上，當(dāng)年邁的父母還健康的時(shí)候，如果能立個(gè)遺囑，對(duì)孩子來(lái)說(shuō)就省事了。孩子和父母協(xié)商立遺囑不是不孝。

我也希望世界上所有的父母都有一個(gè)健康的身體。