昨日，長沙4塊地集中出讓，其中長沙045號“雙限地”位于開福區(qū)，長沙047、048、049號地塊集中在岳麓區(qū)大王山區(qū)。最后這四塊地以底價賣出。另外，昨天長沙市038號地塊被當場撼動，17家房企爭相碰運氣。最后038號地塊被越秀地產(chǎn)拿下；長沙039號地塊現(xiàn)場抽獎，有12家房地產(chǎn)企業(yè)參加，長沙初茂企業(yè)管理有限公司幸運中獎。

交易系統(tǒng)顯示長沙市045號地塊位于開福區(qū)秀峰街。規(guī)劃用途為居住用地，出讓面積33600.96 m2，容積率≤3.0，建筑密度≤24%，綠地率≥40%；建筑控制高度據(jù)悉，045號地塊位于秀峰山公園北側(cè)，距離地鐵1號線延長線“周楠中學(xué)站”1公里步行距離內(nèi)，與師范大學(xué)附屬創(chuàng)遠小學(xué)、周楠中學(xué)等教育設(shè)施直線距離不到1.5公里。周邊社區(qū)有乾隆世家、山雨、香江一號，生活設(shè)施齊全。

該地塊上市交易條件要求項目建設(shè)必須符合房屋管理的相關(guān)要求，住宅單元面積不超過144平方米，其中不少于60%的應(yīng)在120平方米以下，優(yōu)先購買第一套急需群體。截止10點上市，只有一家房企投標，最終湖南華遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價中標。

今天開拍的長沙047、048、049號地塊，位于岳麓區(qū)大王山一帶，其中047號地塊位于女神公園北側(cè)。要求地塊的開發(fā)建設(shè)內(nèi)容必須與周邊地塊的規(guī)劃功能定位和建筑風格相一致。048號是兒童世界建設(shè)用地，只能用于大型游樂及相關(guān)產(chǎn)業(yè)建設(shè)。049號地塊住宅部分全部用于平塘區(qū)棚改區(qū)國有土地征收項目定向限價商品房建設(shè)。

根據(jù)交易系統(tǒng)，長沙047號地塊位于岳麓區(qū)平塘街同心路與瀟湘大道西線交叉口西南角。規(guī)劃用途為商業(yè)用地，出讓面積17111.31㎡，容積率≤1.0，建筑密度≤50%，綠地率≥10%，建筑高度24米，起步價5180萬元，相當于樓層價格3027元/㎡

地塊上市條件要求項目所建物業(yè)要求所有投標人自持，自持期不少于10年；項目建設(shè)投資不得低于2億元人民幣；同時，投標人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，并在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起18個月內(nèi)完成項目建設(shè)和對外試運行。最終，土地被長沙環(huán)樂天杰投資有限公司以5180萬元的底價收回。

長沙048地塊位于岳麓區(qū)大王山地區(qū)。規(guī)劃用途為商業(yè)用地，出售面積66041.80㎡，容積率≤0.8，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑高度60米。起拍價1.401億元，相當于2652元/㎡的底價。

該地塊上市條件要求項目建設(shè)投資不低于5億元，所有物業(yè)100%自持，不得對外出售。同時，投標人應(yīng)在簽署《土地交付確認書》之日起9個月內(nèi)開工，16個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)。最后，土地以1.401億元的底價被長沙恒大同世界旅游發(fā)展有限公司拿下。

長沙最后一個地塊049號，今天開拍，位于岳麓區(qū)陽湖街。規(guī)劃為商住兩用，銷售面積27919.97㎡，容積率3.7，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度100米，起拍價1.106億元，折合樓層價格1071元/㎡。

從掛牌條件來看，地塊應(yīng)以平塘地區(qū)棚戶區(qū)改造項目的國有土地征用和安置需求為依據(jù)。平塘區(qū)棚改區(qū)國有土地收購項目定向限價房建設(shè)應(yīng)使用住宅區(qū)。項目房屋只出售給拆遷安置對象。價格由湘江新區(qū)、岳麓區(qū)政府審核，報市政府有關(guān)部門批準；此外，投標人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起6個月內(nèi)開始建設(shè)住宅項目，并在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起24個月內(nèi)完成住宅項目主體結(jié)構(gòu)。最終土地以1.106億元的底價被湖南湘江新區(qū)投資集團有限公司拿下。