河北新聞網(wǎng)消息近日，“萬科來了！”消息不脛而走。根據(jù)“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”顯示的證據(jù)，萬科這次真的來了。2017年3月15日，北京萬科企業(yè)有限公司正式注冊為“石家莊萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地為“河北省石家莊市新華區(qū)西三莊街86號互聯(lián)網(wǎng)大廈C座1樓”。截至發(fā)稿時(shí)，雖然萬科官方?jīng)]有發(fā)布“石家莊首個(gè)項(xiàng)目”的消息，但這一事件標(biāo)志著萬科邁出了“進(jìn)軍石家莊”的第一步。根據(jù)相關(guān)媒體同行公布的數(shù)據(jù)，2010年3月，萬科執(zhí)行副總裁丁長鋒到訪石家莊，與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)討論相關(guān)事宜，但沒有結(jié)果。

至于“萬科石家莊首秀”，其實(shí)觸動(dòng)了石家莊很多買家的心弦。據(jù)記者調(diào)查，文章“重！萬科正式進(jìn)入石家莊，總經(jīng)理已經(jīng)到了石家莊。有很多信息表達(dá)了對萬科石家莊項(xiàng)目的期待，“期待萬科進(jìn)入石家莊。我也很期待萬科的第一個(gè)項(xiàng)目。我覺得我第一次購買肯定是萬科項(xiàng)目！"

截至目前，2016年中國房地產(chǎn)企業(yè)20強(qiáng)中，有10家落戶石家莊，包括恒大、萬科、融創(chuàng)、華夏幸福、保利、綠地、碧桂園、華潤、榮盛、R&F地產(chǎn)。值得注意的是，前20家房地產(chǎn)企業(yè)有10家落戶石家莊?？梢哉f，十大房地產(chǎn)企業(yè)的進(jìn)入過程，也是石家莊樓市的發(fā)展史。

恒大集團(tuán)石家莊

恒大石家莊有限公司是恒大集團(tuán)在華北地區(qū)戰(zhàn)略部署的全資子公司。公司成立于2009年8月。恒大石家莊公司入駐河北以來，戰(zhàn)略發(fā)展已波及石家莊、滄州、廊坊等城市。在石家莊，恒大城、恒大大廈、恒大都市、恒大綠洲、恒大雅苑等五個(gè)項(xiàng)目相繼開發(fā)。目前以上項(xiàng)目已經(jīng)全部售罄。

其中，恒大御景半島、恒大財(cái)富廣場、恒大林西縣、恒大、恒大等5個(gè)項(xiàng)目目前在售、待售。發(fā)展模式上，恒大林西縣、恒大、恒大都是通過并購的方式收購。

中國石家莊榮創(chuàng)

今年即將推出的融創(chuàng)，應(yīng)該是2017年石家莊樓市的主力供應(yīng)力量。一個(gè)是石家莊賈村的融創(chuàng)金融科技城，占地2500畝，一個(gè)是東二環(huán)項(xiàng)目，占地約156畝。其中融創(chuàng)東二環(huán)項(xiàng)目進(jìn)展較快:2月份土地退市，3月份取得土地規(guī)劃證書。經(jīng)調(diào)查，已基本確定的融創(chuàng)石家莊是一種合作并購模式。

華夏幸?！仪f

2016年11月7日，華夏幸?；饡邢薰拘寂c石家莊市人民政府簽署合作框架協(xié)議，雙方擬通過PPP模式合作開發(fā)石家莊滹沱河北岸及正定新區(qū)東部地區(qū)。

保利地產(chǎn)石家莊

2011年12月19日，保利地產(chǎn)以20.22億元的總價(jià)拿下位于長安區(qū)048、049號的保利花園項(xiàng)目，并宣布正式進(jìn)入石家莊。保利地產(chǎn)一直穩(wěn)步逐步進(jìn)駐石家莊，擴(kuò)大市場份額。據(jù)趙巖都市報(bào)房地產(chǎn)媒體中心統(tǒng)計(jì)，石家莊保利地產(chǎn)待售項(xiàng)目為保利茉莉大廈瀟湘花園、保利拉菲大廈廊坊花園、保利西岳泉、保利西山林宇、保利東縣；同時(shí)保利地產(chǎn)也在石家莊儲備了幾個(gè)項(xiàng)目。除保利花園以“招標(biāo)、拍賣、掛牌”方式收購?fù)?，保利茉莉大廈秦湘花園、保利拉菲大廈廊坊花園、保利西岳泉、保利西山森林語言、保利東縣等其他五個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)模式均以并購方式收購。

綠地集團(tuán)石家莊

2016年3月，綠地正式登陸石家莊，綠地投資5000萬元完成對石家莊中地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的收購，并收購了原玉鳥中山華富，標(biāo)志著又一家上市房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入石家莊境內(nèi)。綠地以收購的形式進(jìn)入石家莊市場，對石家莊來說是一個(gè)很大的發(fā)展機(jī)遇。

石家莊鄉(xiāng)村花園

對于碧桂園，石家莊人似乎情有獨(dú)鐘:2015年，石家莊碧桂園一天賣出12億熱銷，刷新單日銷售記錄。一些內(nèi)部人士評論道:“這幾乎是‘平地’的瘋狂?！?/p>

除了石家莊碧桂園項(xiàng)目，碧桂園的新城項(xiàng)目也有了新的進(jìn)展:2017年2月，翁村地塊被納入石家莊碧桂園口袋，碧桂園天惠的案名基本確定，預(yù)計(jì)今年上半年上市。

萬科房地產(chǎn)石家莊

2017年3月15日，北京萬科企業(yè)有限公司正式注冊為“石家莊萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，但至于具體項(xiàng)目的選址，萬科官方并未發(fā)布任何有關(guān)項(xiàng)目的信息。

華潤地產(chǎn)石家莊

2014年2月21日，華潤置地的子公司宏龍控股有限公司以14.3億元的底價(jià)成功中標(biāo)石家莊001號地塊，一畝價(jià)高達(dá)1993.3萬元，成為石家莊新一畝價(jià)王。根據(jù)資料顯示，地塊東至黎明明街，西至中華街，南至強(qiáng)子路，北至中山路。土地面積47825.5平方米，約71.74畝。初始總價(jià)14.3億元，約1993.31萬元/畝。

發(fā)展榮盛石家莊

2006年，榮盛發(fā)展為石家莊，占地228.6畝，由其全資子公司河北榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以7.38億元拿下，首次稱王。經(jīng)過近十年的臥薪嘗膽，榮盛發(fā)展于2015年重返石家莊，于2015年收購河北呂鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)，接手東五里項(xiàng)目，推出世外桃源榮盛城；2016年5月19日，“李楠”啟動(dòng)，開發(fā)企業(yè)為榮盛發(fā)展與潤德共同控股的“石家莊潤鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。

2015年底和2016年初，石家莊房地產(chǎn)市場最受關(guān)注的事件是棉花、棉花、棉花、四塊地的拍賣，石家莊新的“地王”誕生了。榮盛發(fā)展獲得了河北鐘健、北京中海和碧桂園的“棉花、棉花和四塊地”，這就是現(xiàn)在的榮盛華盛項(xiàng)目。

2017年，根據(jù)榮盛發(fā)展的官方公告，榮盛石家莊的另外兩個(gè)項(xiàng)目，即榮盛鐘家莊村和榮盛寶都村，即將啟動(dòng)。

富力地產(chǎn)石家莊

R&F地產(chǎn)在石家莊的首次亮相可以追溯到四年前。2013年9月17日，R&F房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與石家莊延澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正式簽署亞太酒店合作協(xié)議，共同投資石家莊R&F城項(xiàng)目。

2015年10月21日，石家莊市國土資源局公開掛牌三個(gè)地塊。與以往不同的是，這三個(gè)包裹的上市吸引了很多關(guān)注。原因很簡單。三塊上市地塊都在南斗村，這意味著南斗村的城中村改造項(xiàng)目R&F市取得了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展——很快就要拿地了！

2017年2月24日，石家莊R&F置業(yè)拿下秀門地塊，成功進(jìn)入石家莊核心商務(wù)區(qū)。該地塊位于石家莊核心區(qū)民生路以南的秀門街和建設(shè)街之間。據(jù)報(bào)道，R&F地產(chǎn)計(jì)劃建造辦公樓和公寓。