京華時報消息3月16日下午，最終棚改修改后的補償方案張貼在東城區(qū)永定門外王灘棚戶區(qū)15個顯著位置。從今天起，王灘棚改指揮部的工作人員將為每個家庭量身定做一個“小賬本”，開始“拆了就拆”，為棚改居民講解方案。

根據(jù)居民意見調(diào)整補償方案

東城區(qū)房屋征收中心主任劉志剛說，這次公布的補償方案最大的亮點是，有多種安置方式，如搬遷、搬遷、純貨幣、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，其中兩個被拆遷房屋可以根據(jù)自身條件將獎勵房屋和生活困難獎勵房屋結(jié)合起來，以滿足廣大居民的需求，改善他們的生活條件。

劉志剛解釋說，不僅拆遷房的價格低于周邊二手房，而且如果你愿意選擇拆遷房，價格顯然更實惠。第一套拆遷房屋將根據(jù)所選房屋的建筑面積分別給予4000元/平方米或5000元/平方米的購房補貼。

按照以往的做法，被征收房屋一般分為兩類，平房和簡易建筑算作一類，完整建筑算作另一類。但這次有居民提出，雖然他們也住在有廚房和衛(wèi)生間的樓里，但并不是每戶都有廚房和衛(wèi)生間，而是幾戶共用一個廚房或衛(wèi)生間，也有居民在一棟樓里共用一套房子。在征收時，將此類房屋作為成套建筑對待，顯然是不公平的。

“考慮到王灘這一地區(qū)的特殊情況，我們這次進行了特殊調(diào)整，首次將房屋類型分為三類?！眲⒅緞傉f，這一次，按住房類型設(shè)立了住宅配套專項補貼，平房和非成套建筑為35萬元/戶，成套建筑為20萬元/戶，非成套建筑為10萬元/戶。

最遲將于2019年底交付這兩棟搬遷房屋

根據(jù)計劃，搬遷后的房屋至少需要4到5年才能投入使用。大興瀛海拆遷房屋預(yù)計2018年底交付。大興團河拆遷房屋預(yù)計于2018年底至2019年6月交付使用。按照以前的標(biāo)準(zhǔn)，居民周轉(zhuǎn)安置費在原住房建筑面積的基礎(chǔ)上，每月每平方米補貼150元。調(diào)整后的方案規(guī)定了臨時安置費的最低補償標(biāo)準(zhǔn)，不足4000元/月的，補充至4000元/月。

根據(jù)每種情況量身定制“專屬小書”

公布的賠償方案過于專業(yè)，居民擔(dān)心不方便看。王灘工棚改造指揮部專門印制了1萬份“培訓(xùn)資料”，從今天起陸續(xù)送到王灘每個工棚改造家庭。“保證每個家庭都能收到。不僅有補償計劃、選房規(guī)則，還有詳細的住房困難申請程序和表格?！眲⒅緞傉f，此外，王灘棚改總部還根據(jù)每個家庭的不同情況量身定做了“專屬小賬本”。不僅有每套房子的細節(jié)，還有每戶在搬回來、搬出、放棄獎勵住房時可以得到的補償。

劉志剛表示，王灘棚改的評估公司都是由居民公開選定的，所有的評估公司都將按照北京新公布的評估方法進行市場評估，今天每個家庭的房屋評估報告將陸續(xù)送達居民手中。此外，居民還可以獲得一系列額外獎勵。比如居民提前簽約，可以獲得每戶21萬元的“速簽獎”；簽約比例達到75%后，每戶可獲得“整體有效獎”5萬元。這樣計算，理論上每戶最多可以拿到42萬元的合同獎。

劉志剛說，在征求意見的過程中，居民提出了許多意見，但有些意見不能被采納?！芭锔氖墙鉀Q民生危機的政府工程。通過棚改實現(xiàn)一夜暴富的想法是不可取的。”