近日，韓國房地產(chǎn)市場又迎來了新一輪的上漲。其中在首爾市的江南區(qū)，部分住宅的價格一個月就上漲了約２００萬元人民幣。
據(jù)了解，首爾這類面臨重建或者在開發(fā)的老舊小區(qū)的住宅價格漲幅明顯，上漲幅度達到前一周的６倍，漲勢遠遠超過新建住房。主要原因是首爾新市長就任，提出將放寬限制、大力推進重建和再開發(fā)項目，很多民眾看好房價上漲，紛紛出手，形成了新一輪購房潮。
２０２０年韓國實施被稱為“史上最低”利率政策，進一步刺激了購房熱，首爾等地住宅交易價格被全面推高。以首爾市江南地區(qū)為例，上個月公寓樓中等戶型、使用面積大約８４平方米的一套二手房、成交價高達３４億５千萬韓元、約合人民幣２０５７萬元，意味著每平米約合人民幣２４萬５千元，堪稱“天價”住房。
２０２０年６月，首爾一處高層公寓推出１１０套新房源，一度吸引了３．７４萬名購房者，平均３４０人搶購１套公寓。出現(xiàn)火爆的搶房場面。
瘋狂的炒房情節(jié)，就連強調(diào)控政策也壓制不住。盡管近年來韓國出臺了２４道調(diào)控政策，力度都不弱，但韓國和首爾的房價依舊在上漲。
首爾房價上漲背后，還有一個推動力，那就是韓國的人口、經(jīng)濟與資源主要集中在了首爾都市圈和釜山都市圈。
盡雖然老齡化、少子化已經(jīng)成為了全球共同的難題，但在大城市化的當(dāng)今，占據(jù)各種資源的核心城市，房價易漲難跌。
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