舍改革政策主要是

決定樓市走勢(shì)的問(wèn)題

在轉(zhuǎn)堂

買房的主力軍很大一部分是把棚子改成了家

一旦把棚子改成池塘的政策改變了，

這種情況可能就要成為過(guò)去了！

1月18日

浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)議

在杭州舉行

棚改將迎來(lái)重大變革

2019年，關(guān)于棚改，

有兩個(gè)好消息和兩個(gè)壞消息

好消息

第一個(gè)好消息是

從關(guān)閉年份到棚子更換還有兩年時(shí)間

2020年是國(guó)家棚改年

2019年棚改將繼續(xù)推進(jìn)

第二個(gè)好消息是

我不能玩偷專欄的游戲。

過(guò)去，一些城市以棚改為名

大銀行的拆除和建設(shè)

一些建設(shè)良好的社區(qū)也被納入棚改

今天，監(jiān)管即將加強(qiáng)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確指出:

嚴(yán)格把握棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)改造舊城棚戶區(qū)和國(guó)有工礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)。

壞消息

第一個(gè)壞消息是

棚改的政府采購(gòu)模式即將結(jié)束

這意味著

棚子改造的PSL已經(jīng)不存在了

地方政府改變棚子的情況已經(jīng)一去不復(fù)返了

棚改貨幣化將失去其根本支撐

第二個(gè)壞消息是

貨幣安置將全面萎縮

中央政府2019年的棚改政策很明確:

“三年棚改計(jì)劃將繼續(xù)進(jìn)行，但棚改將因地制宜地進(jìn)行改進(jìn)”，即由于城市政策——主要針對(duì)部分存量不足、房?jī)r(jià)漲幅過(guò)大的城市，將采用實(shí)物安置代替貨幣安置。

即

從棚子變有錢是不可能的

1月18日的會(huì)議，

棚改將迎來(lái)這四大變化

擺脫改革和緊縮

2018年，浙江省棚改已超過(guò)40.6萬(wàn)套

2019

浙江計(jì)劃新建一個(gè)棚戶區(qū)來(lái)改造和安置住房

183，000套(包括貨幣化安置)

同比減少55%

棚子從重搬遷改為重保安

2019

浙江公共租賃住房實(shí)物和租賃補(bǔ)貼保障家庭

該計(jì)劃將惠及20多萬(wàn)個(gè)家庭

杭州將逐步重新征用，

輕保障以民生為主，

重新安置優(yōu)先級(jí)更改

為此，杭州市出臺(tái)了實(shí)施10%保留土地、

安置房上市交易、

諸如建造藍(lán)領(lǐng)公寓的政策

維護(hù)被拆遷人的利益和新杭州人的住房需求

減少貨幣化安置

根據(jù)最新的《房屋征收與補(bǔ)償管理建議書(shū)》

增加了一項(xiàng)新規(guī)定:

今后，由于舊城改造，將征收房屋

簽約率必須達(dá)到80%以上

生效

鑒于中央貨幣化安置政策，

杭州的貨幣化削減也卓有成效

2018年1月-11月

杭州市選擇貨幣化安置的家庭比例

從2017年的55%下降到43%

貨幣化安置將在2019年繼續(xù)進(jìn)行

這些房子將首先被拆除

以后這些房子先拆了

來(lái)看看你家是不是這種？

(1)使用年限長(zhǎng)、質(zhì)量差的房屋。

(2)城市中的平房和老房子。

(3)交通不便、環(huán)境骯臟的房屋。

(4)人均住房面積小，配套設(shè)施不全的房屋。

今年

轉(zhuǎn)堂人離開(kāi)了古城

遠(yuǎn)離危險(xiǎn)的房子

以后生活環(huán)境會(huì)越來(lái)越好

來(lái)源:富陽(yáng)飯兒，杭州網(wǎng)