2020年，對商業(yè)地產(chǎn)來說，注定是不平凡的一年。面對2020年初疫情的考驗(yàn)，富力商業(yè)董事長李思源給公司開出一劑最強(qiáng)大的“特效藥”——信心。同時(shí)指出希望每一位富力商業(yè)人都能夠穩(wěn)扎穩(wěn)打，踏實(shí)做好運(yùn)營;精耕細(xì)作，攜手商戶共克時(shí)艱;全力以赴，繼續(xù)扮演好商業(yè)在城市生活中的重要角色。

　　現(xiàn)在回頭看富力商業(yè)這一年，從年初的免除集團(tuán)旗下國內(nèi)8座在營商場所有商戶10天租金，到智慧商管戰(zhàn)略的落地，富力商業(yè)在營項(xiàng)目亮點(diǎn)紛呈，新項(xiàng)目逆勢而上，富力商業(yè)在運(yùn)營能力、管理能力和商業(yè)品牌價(jià)值上，獲得了外界的廣泛認(rèn)可。

　　在2020年末，李思源接受媒體采訪時(shí)被問及如何看待商業(yè)地產(chǎn)寒冬的觀點(diǎn)，李思源表示，當(dāng)房地產(chǎn)市場包括商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入階段性調(diào)整期，總會(huì)有不少“經(jīng)歷寒冬期”的類似說法，但他個(gè)人并不認(rèn)同。

　　李思源認(rèn)為，回過頭看中國商業(yè)地產(chǎn)這 30 年，市場呈現(xiàn)波段式上升的態(tài)勢，總體曲線是健康穩(wěn)定的，而經(jīng)驗(yàn)更是告訴我們其實(shí)并沒有什么“寒冬期 ”，每一次調(diào)整都是為了停下來接受市場的洗禮、優(yōu)勝劣汰，然后更好地出發(fā)。

　　相信經(jīng)受住了市場洗禮，獲得了客戶、業(yè)內(nèi)廣泛認(rèn)可的富力商業(yè)將在未來走得更穩(wěn)更遠(yuǎn)。

　　與商戶共度時(shí)艱凸顯社會(huì)擔(dān)當(dāng) 啟動(dòng)智慧商管戰(zhàn)略進(jìn)入數(shù)智化時(shí)代

　　疫情是檢驗(yàn)商業(yè)地產(chǎn)“免疫力”的試金石，面對挑戰(zhàn)，富力商業(yè)快速相應(yīng)，與商戶“組隊(duì)”積極打響一場漂亮的防疫反擊戰(zhàn)。

　　為與商戶共克時(shí)艱，富力商業(yè)免除了集團(tuán)旗下國內(nèi)8座在營商場所有商戶1月24日(除夕)-2月2日(年初九)共10天租金。

　　同時(shí)，富力商業(yè)認(rèn)識到如何攜手商戶做好疫情防控措施，為消費(fèi)者全面構(gòu)筑起安全“堡壘”，才是保證商業(yè)運(yùn)營盡快恢復(fù)的關(guān)鍵所在。

　　富力商業(yè)第一時(shí)間制訂商場緊急情況應(yīng)急處理預(yù)案，與商戶共同行動(dòng)，全面部署消毒防控措施。結(jié)合各地政策要求及實(shí)際情況，富力商業(yè)組織旗下各個(gè)項(xiàng)目成立疫情防控領(lǐng)導(dǎo)小組，制定疫情防控應(yīng)急預(yù)案，并嚴(yán)格落實(shí)各個(gè)商場的公共空間消毒工作。

　　疫情期間消費(fèi)方式和觀念的轉(zhuǎn)變，成為實(shí)體商業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要機(jī)會(huì)點(diǎn)。面對本次挑戰(zhàn)，富力商業(yè)不僅加速線上線下無縫融合，推動(dòng)商業(yè)運(yùn)營模式持續(xù)煥新，更攜手商戶共同探索尋找多元化運(yùn)營突破口。數(shù)字化升級轉(zhuǎn)型，成為富力商業(yè)的戰(zhàn)略重點(diǎn)。

　　2020年，富力商業(yè)啟動(dòng)智慧商管戰(zhàn)略，以數(shù)字化為基礎(chǔ)，以實(shí)體商業(yè)為主體，以消費(fèi)者為核心，通過信息技術(shù)和商業(yè)管理的深入融合，構(gòu)建管理精細(xì)化、營銷場景化、會(huì)員消費(fèi)體驗(yàn)化的數(shù)字化新商業(yè)，現(xiàn)已逐步覆蓋各在營商業(yè)項(xiàng)目，標(biāo)志著富力商業(yè)迎來智能化時(shí)代。

　　商業(yè)資產(chǎn)總體量已超370萬平方米

　　富力商業(yè)全稱富力集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營管理公司，是富力集團(tuán)于2018年建立的商業(yè)運(yùn)營管理公司，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理旗下自持商業(yè)物業(yè)。

　　整合集團(tuán)多年城市運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，富力商業(yè)從拓展商業(yè)地產(chǎn)新模式著眼，結(jié)合城市需求發(fā)展出具有適應(yīng)新零售時(shí)代特色的多元化商業(yè)運(yùn)營模式，領(lǐng)域涉及超甲級寫字樓、現(xiàn)代購物中心、城市綜合體、復(fù)合型社區(qū)商業(yè)、長租公寓、物流園等。

　　富力商業(yè)目前運(yùn)營中的商業(yè)資產(chǎn)已超200萬平方米，同時(shí)亦有70余萬平方米的在建項(xiàng)目及近百萬平方米的籌備項(xiàng)目，商業(yè)資產(chǎn)總體量已超370萬平方米。

　　富力商業(yè)憑借"富力廣場"系列與"富力星光"系列兩條各具特色的產(chǎn)品線，打造城市生活半徑內(nèi)的精品商區(qū)。

　　其中，"富力廣場"系列定位于城市級綜合體，落子北京、廣州、天津、太原、成都、重慶等國內(nèi)核心城市及馬來西亞。

　　"富力星光"系列定位于社區(qū)型綜合體，現(xiàn)有項(xiàng)目包括無錫富力星光里、北京通州富力星光里、天津富力星光大道、上海奉賢富力星光里、南京富力星光鄰、湖州富力星光鄰、無錫富力星光鄰、重慶富力星光坊、杭州富力天貿(mào)廣場二期商業(yè)、及溫州富力城濱海三期商業(yè)等。

　　在營項(xiàng)目亮點(diǎn)紛呈

　　從北京到成都，再到廣州重慶，富力商業(yè)的在營項(xiàng)目在2020年呈現(xiàn)諸多亮點(diǎn)。

　　北京富力廣場感受國潮美學(xué)盛宴，升級線上線下互融場景體驗(yàn)。2020年國潮新風(fēng)再起，北京富力廣場借此發(fā)起奇思“喵”想，邀請“天朝第一畫貓師”瓜幾拉舉辦首場美陳展，以唐朝春節(jié)“元正”為靈感打造盛唐長街的國潮美學(xué)盛宴。同時(shí)，在國潮風(fēng)尚場景策展上，北京富力廣場更是憑借“大白兔60周年巡展”北京站，斬獲了業(yè)界的權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)，強(qiáng)大的營銷策展力獲外界肯定。另外，北京富力廣場去年還將小程序與臉臉超級屏打通，升級線上智化系統(tǒng)，進(jìn)一步積累會(huì)員資源。

　　成都富力廣場開業(yè)十周年，升級為“成都潮玩圣地”。2020年成都富力廣場在空間場景和品牌內(nèi)容力上進(jìn)行了多元升級。2020年9月，成都富力廣場首創(chuàng)內(nèi)容IP“UnderLab?半世界”正式上線，項(xiàng)目相繼開業(yè)了多個(gè)重磅體驗(yàn)娛樂新品牌，引爆成都潮流圈。新引進(jìn)了多元寶貝世界、超級異次元密室世界、御魂殿沉浸式劇場、空中芭蕾運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)中心等多個(gè)重磅體驗(yàn)娛樂新品牌。

　　廣州富力海珠城借勢“打卡經(jīng)濟(jì)”，打造江南西商圈人氣打卡地。2020年，廣州富力海珠城放大潮流IP的商業(yè)虹吸力，打造BEBE全宇宙初展，還啟動(dòng)了燈光亮化設(shè)計(jì)，打造江南西商圈特色夜景，成為廣州人氣打卡地。另外，項(xiàng)目在2020年引入了多個(gè)人氣零售和餐飲業(yè)態(tài)品牌，如翠華餐廳、摩打食堂等，打造海珠區(qū)“潮食”名片。新進(jìn)駐六福珠寶、老鳳祥、OPPO、WOWCOLOUR等零售品牌，摩打食堂、翠華餐廳、姜虎東、賢合莊、三肥兩瘦等餐飲品牌。

　　天津富力廣場五周年盛大店慶，繽紛美陳及獲獎(jiǎng)驚喜不斷。2020年，天津富力廣場在餐飲娛樂、休閑體驗(yàn)等配套品類并駕齊驅(qū)，以豐富的品牌結(jié)合精彩紛呈的營銷活動(dòng)，合力營造出愉悅休閑體驗(yàn)的區(qū)域型購物中心，打造的五周年店慶活動(dòng)以及室內(nèi)外以“鹿與星空”為主題的燈光美陳，均帶動(dòng)場內(nèi)消費(fèi)和客流大幅提升。

　　太原富力廣場品牌陣容升級提檔，4周年店慶聲勢不停。2020年，太原富力廣場在品牌陣容方面，對零售、餐飲、娛樂休閑和配套服務(wù)等多業(yè)態(tài)進(jìn)行整體升級提檔，引入了漢堡王、泰格爾室內(nèi)游樂中心等多個(gè)人氣品牌，解鎖了更多美好生活場景。12月的四周年慶"幸福肆溢FUN肆嗨"活動(dòng)更是亮點(diǎn)滿滿，通過一系列驚喜活動(dòng)“燃爆”年末狂歡，為商場匯聚了超強(qiáng)人氣。新進(jìn)駐漢堡王、泰格爾室內(nèi)游樂中心、魚酷活力烤魚、LAGOGO、墨八仟等人氣品牌。

　　重慶西城富力坊續(xù)約新約不斷，助力美好生活方式。作為重慶首家醫(yī)美健康主題商業(yè)中心，重慶北城富力坊一直致力為消費(fèi)者打造一個(gè)樂享美麗、悠享生活的潮流地。2020年，重慶北城富力坊新簽約常樂健康等九大商家，為消費(fèi)者帶來更多方位、便捷的消費(fèi)體驗(yàn)。重慶西城富力坊位于重慶大學(xué)城片區(qū)，于2020年重裝改造，進(jìn)行業(yè)態(tài)重組和逆勢轉(zhuǎn)型，并引入了初冠籃球、拾貳碼足球、AIDEJIYU等人氣新品牌，續(xù)約新約不斷。

　　無錫富力星光里豐富餐飲娛樂品牌矩陣，開啟“客流發(fā)動(dòng)機(jī)”模式。無錫富力星光里致力于打造集餐飲美食、休閑娛樂、品質(zhì)配套為一體的“漫生活”主題風(fēng)情街區(qū)。2020年，喜馬拉雅森咖啡、青鶴谷烤肉、牛亭烤肉、銀木日料、肯德基、鉑萊國際KTV等餐飲、體驗(yàn)商家相繼入駐開業(yè)，商業(yè)街舊貌換新顏，生氣蓬勃、風(fēng)風(fēng)火火。在新店開業(yè)的同時(shí)，項(xiàng)目也做了豐富的美陳裝飾，一步一景，置身其間，身心愉悅。無錫新區(qū)又多一網(wǎng)紅圣地。

　　馬來西亞兩大項(xiàng)目齊發(fā)展 打造引領(lǐng)大馬時(shí)尚生活新地標(biāo)

　　富力商業(yè)的觸角早已走出國門，遠(yuǎn)涉東南亞。馬來西亞新山富力廣場和馬來西亞富力新天地兩大項(xiàng)目打造引領(lǐng)大馬時(shí)尚生活新地標(biāo)。

　　2020年馬來西亞新山廣場與本地公共巴士業(yè)者CausewayLink合作，推出3條新公交路線，將項(xiàng)目與著名景點(diǎn)串聯(lián)。另外配合情人節(jié)檔期，項(xiàng)目與臺(tái)灣網(wǎng)紅“黑男丘比特”聯(lián)動(dòng)舉行街頭配對活動(dòng)，該活動(dòng)臉書直播線上觀看人數(shù)最高達(dá)2千人，收獲超1千次轉(zhuǎn)發(fā)，相關(guān)話題引爆互聯(lián)網(wǎng)。

　　馬來西亞富力新天地也在2020年正式投入運(yùn)營。2020年初，蘇丹后查麗蘇菲雅歌劇院在富力新天地盛大開幕，年底項(xiàng)目更喜迎首個(gè)商家——蜀國印象·火鍋開業(yè)。

　　廣州富力國際空港綜合物流園正式投入運(yùn)營十一周年

　　2020年，廣州富力國際空港綜合物流園迎來正式投入運(yùn)營的11周年，并引入黑石集團(tuán)作為重要權(quán)益股東。

　　據(jù)了解，廣州富力國際空港綜合物流園定位于超大規(guī)模高端現(xiàn)代化綜合物流園，發(fā)力醫(yī)藥、電商、生鮮等高端物流倉儲(chǔ)板塊。

　　物流園總投資超30億人民幣，項(xiàng)目用地總面積約1470畝，規(guī)劃總建筑面積約138萬平方米，目前已成為華南地區(qū)最大的醫(yī)藥物流基地。

　　2020年，項(xiàng)目在管理流程、客戶服務(wù)、物業(yè)接管和冷庫管理上，進(jìn)行了多維升級優(yōu)化，不斷規(guī)范服務(wù)流程、強(qiáng)化服務(wù)意識，提升服務(wù)水平，并成功引進(jìn)了振康醫(yī)藥(京東大藥房)、廣州醫(yī)藥、華潤醫(yī)藥諾和諾德(世界500強(qiáng))胰島素項(xiàng)目、榮慶物流恒天然(世界500強(qiáng))奶油項(xiàng)目等優(yōu)質(zhì)客戶。

　　新項(xiàng)目逆勢而上 全新出發(fā)

　　南京富力星光鄰為周邊居民提供定制化服務(wù)體驗(yàn)，持續(xù)提升板橋商業(yè)流量。自2020年5月以來，南京富力星光鄰首批商戶“益家100”生鮮超市及“意廬”烘培工坊率先開業(yè)，為富力商業(yè)的合作伙伴注入一劑強(qiáng)心針。同時(shí)，南京富力星光鄰精準(zhǔn)定位多種教育人群，后續(xù)包括覓之音鋼琴等數(shù)家教培品牌也陸續(xù)開業(yè)，并為消費(fèi)者打造身邊的學(xué)習(xí)生活圈。益家100、覓之音鋼琴、三道跆拳道、舞星人、問藝堂等教培品牌相繼入駐。

　　天津富力星光大道首批商戶入駐，開啟多元社區(qū)生態(tài)新篇章。2020年3月以來，天津富力星光大道迎來了萬家life、牛九段果木烤肉、巷子里的貓咖、歐美思等多家商戶開業(yè)。作為方便快捷的購物空間，這里匯聚了多元的社區(qū)生態(tài)，為顧客打造活色生香的美食目的地，營銷舒適的購物休閑場所。萬家life、牛九段果木烤肉相繼開業(yè)。

　　北京通州富力星光里多家商戶火爆開業(yè)，締造家門口的便捷生活。北京通州富力星光里位于通州運(yùn)河核心商務(wù)區(qū)，網(wǎng)羅運(yùn)河核心區(qū)百萬人氣，自2020年8月以來，羅森便利店、巴黎貝甜等第一批商戶在北京通州富力星光里相繼火爆開業(yè)。未來，項(xiàng)目將通過場所營造、功能業(yè)態(tài)更新，重塑街區(qū)生活體驗(yàn)，締造家門口的便捷生活。麥當(dāng)勞、羅森便利店、巴黎貝甜，以及漫櫻川町日本料理等第一批商戶相繼火爆開業(yè)。

　　湖州富力星光鄰便民商鋪陸續(xù)開業(yè)，完善商業(yè)社區(qū)布局。湖州富力星光鄰在2020年10月、12月相繼迎來了集食品，百貨，生鮮銷售于一體的綜合型超市滿芳遍超市和主打“蘆薈”護(hù)膚的麗人品牌植后的開業(yè)。未來湖州富力星光鄰將不斷完善社區(qū)商業(yè)布局，繼續(xù)以“一站式”服務(wù)解決消費(fèi)者的日常消費(fèi)所需，傳遞社區(qū)溫度。

　　載譽(yù)而歸 多項(xiàng)大獎(jiǎng)喜訊不斷

　　在這個(gè)特殊的年份，富力商業(yè)通過智慧和汗水收獲了自己的高光時(shí)刻、載譽(yù)而歸，在運(yùn)營能力、管理能力和商業(yè)品牌價(jià)值上，獲得了外界的廣泛認(rèn)可。

　　北京富力廣場榮獲“2020金百合購物中心營銷最佳實(shí)踐五星案例”，成都富力廣場榮獲“城市時(shí)尚一站式購物中心”，廣州富力海珠城榮登“大眾點(diǎn)評?廣州“必逛榜””、“第三屆金登獎(jiǎng)?卓越視覺大獎(jiǎng)”，天津富力廣場榮獲“年度優(yōu)質(zhì)社區(qū)服務(wù)獎(jiǎng)”、“年度優(yōu)秀項(xiàng)目”、“年度人物獎(jiǎng)”，廣州富力中心榮登“2020中國商業(yè)寫字樓招商運(yùn)營百強(qiáng)榜”，獲廣州超甲級上午寫字樓評定。

　　同時(shí)，各項(xiàng)目也斬獲了來自業(yè)界的權(quán)威嘉獎(jiǎng)。如“2020中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)商品牌企業(yè)30強(qiáng)”、2020中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值50強(qiáng)”、2020年度中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營能力TOP30”、“2020年度中國商業(yè)地產(chǎn)管理能力”、“2020年度中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值” ，富力均榜上有名。

　　相信經(jīng)受住了市場洗禮，獲得了客戶、業(yè)內(nèi)廣泛認(rèn)可的富力商業(yè)將在未來走得更穩(wěn)更遠(yuǎn)。