隨著房貸政策的變化，貸款利率和首付也會發(fā)生變化。每月購房貸款與首付金額、貸款年限、貸款還款方式、銀行利率有關(guān)。那么，20年30年50萬的公積金貸款是多少呢？有什么興趣？給大家介紹一下。
目前，5年以上公積金貸款年利率為3.25%:
等額本息:貸款利息合計180，634.91元，本息合計680，634.91元，月供2，835.98元。
等額本息還款法:月出資=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月]→[(1+月利率)還款月-1]
平均資本:貸款總利息163，177.08元，總本息663，177.08元。第一個月月供3437.50元，每月減少5.64元。
等額本金還款法:月繳費=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已還本金累計金額)×月利率。
貸款50萬30年月供多少錢?房貸50萬，月供2653.63元。計算過程如下:
貸款總額50萬，30年期為360個自然月(自然月指每月1日至最后一日)。根據(jù)中國人民銀行公布的5年以上貸款現(xiàn)行年利率為4.9%，月利率為4.9%→12 = 4.08%，總期限為360個月。
月還款額=【50萬× 4.08% × (1+4.08%) 360次方】【(1+4.08%) 360次方-1】= 2653.63元。
貸款50萬30年利息多少?如果是商業(yè)貸款，利率4.9%，利息273，184.86元。
如果是公積金貸款，利率3.25%，利息170，022.82元。
如果是組合貸款，那就看你不同的貸款額度了。如果除以一半，就是221，603.84元。
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