住了19年的房子，突然有人要收回去，究竟是怎么回事？

牟女士是濰坊高密人，她們一家住在嶗山區(qū)北宅街道周哥莊村，2001年10月4日的時候，她的丈夫侯先生跟村里一名姜先生簽了一致協(xié)議。協(xié)議中注明，侯先生分兩次，每次付款5000元，最終以10000元的價格，買下了這四間大瓦房的使用權(quán)。當(dāng)初還有一名見證人王先生。

牟女士說，她們家分兩筆，每筆五千元把錢給了姜先生，收到第二筆錢之后，姜先生把宅基地使用證給了她，但是后來又給要回去了。

雖然宅基地使用證的戶主依然是姜先生，證也不在自己手里，但是這19年，侯女士一家仍然生活在這里，直到2020年，房主姜先生想要收回房子，但是侯女士一家并不答應(yīng)。

現(xiàn)如今，房子周邊的外墻已經(jīng)被推倒，房屋里也有一個大洞，家里停水停電，真的很難生活下去，那么對于這件事，姜先生是什么態(tài)度呢？

剛一見面，姜先生的妻子王女士情緒就很激動，她表示，這件事不能只聽侯女士一面之詞，當(dāng)初這件事除了牟女士的丈夫候先生，還有姜先生以及王先生知情，為了求證此事，記者找到了這兩位當(dāng)事人。

由于事情已經(jīng)過去近20年，姜先生和王先生都記不得是誰寫的這份證明，但是當(dāng)事三方確實都親筆簽過字。不過對于另一份收款憑證，他們表示并不認(rèn)同。

關(guān)于錢的問題，雙方的說法有很大出入，此外關(guān)于這本宅基地使用證的歸屬問題，也有分歧。

姜先生一家表示，當(dāng)初就不能賣房子，因為房子根本沒法過戶，記者留意到，宅基地使用證中明確注明：此證為批準(zhǔn)建筑使用宅基地之證明，但地權(quán)仍屬國家或集體所有，用地戶不得出賣、轉(zhuǎn)讓等，如因故變動房屋時，須持此證到所在公社辦理過戶手續(xù)，不得自行處理。出賣、出租房屋的不得再申請宅基地。

那么這件事究竟該如何解決呢？

周哥莊村主任表示，這件事他們調(diào)解過，但是沒能成功，記者也就此事咨詢了律師，律師表示房主斷水?dāng)嚯姷淖龇ù_實有些不妥，容易激化矛盾。根據(jù)土地管理法規(guī)，農(nóng)村集體土地所有權(quán)歸村集體所有，村民享有一戶一宅的宅基地使用權(quán)，宅基地僅在集體成員之間流轉(zhuǎn)，集體成員之外的任何人不得購買，由于侯先生不是本村集體成員，所以雙方之間的買賣協(xié)議應(yīng)屬無效，侯先生不能取得宅基地，但是可以要求退還款項，如果另有損失，根據(jù)雙方的過錯程度來承擔(dān)。