淝河片區(qū)多張大建設(shè)現(xiàn)場圖曝光

淝河片區(qū)綜合改造最新進度來了!今天，包河區(qū)淝河鎮(zhèn)官微曝光了多張淝河片區(qū)大建設(shè)現(xiàn)場圖。

仁和佳園三期

仁和佳園三期征遷安置復(fù)建點位于北京路以西、龍川路以南、橫江路以北、仁和佳園復(fù)建點二期以東，總占地面積約50畝，總建筑面積約6.16萬平方米，規(guī)劃建設(shè)5棟住宅、1棟社區(qū)服務(wù)用房及地下車庫，可提供安置房494套，可安置人口約1120人，總投資2.1億元。

民康葛大店花園三期

民康葛大店花園三期征遷安置復(fù)建點位于高鐵路與北京路交口，占地約39畝，總建筑面積約8.6萬平方米，總戶數(shù)553戶，規(guī)劃建設(shè)包括6棟住宅、1棟幼兒園、1棟綜合樓等，工程投資約3億元。

該項目2018年4月開工，計劃2020年6月完工交付。

淝河人家

淝河人家，位于甘棠路以東、上海路以南、巢湖南路以西、平塘王路以北，占地面積約189.1畝，總套數(shù)2924套，安置面積達28.07萬平方米。

該復(fù)建點項目建設(shè)方為包河區(qū)重點工程建設(shè)管理局，由安徽華力建設(shè)集團中標(biāo)承建，A、B兩地塊同時施工，建筑主功能區(qū)包括高層住宅樓、地下車庫、商業(yè)區(qū)、鄰里中心、幼兒園及其他配套設(shè)施。

主要用于安置黃巷村、平塘王村、衛(wèi)鄉(xiāng)村及席井村因市政道路建設(shè)征遷的群眾，安置人口約5600人。

川海花園

川?；▓@，即席井村復(fù)建點項目，主要安置席井村轄區(qū)征遷居民。項目位于橫江路以南、高鐵路以北、棠樾路以東、江村路以西，立項批復(fù)總占地面積為95.14畝，總建筑面積為20.7萬平方米，包括23層高層住宅6棟、26層高層住宅3棟、28層高層住宅8棟，共17棟。沿街建有商業(yè)及物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老等配套用房，并有幼兒園1所。

賈大郢征遷安置復(fù)建點C地塊

賈大郢征遷安置復(fù)建點C地塊，位于郎溪路高架以南，唐模路以東，由安徽寶業(yè)建工集團中標(biāo)承建，于2018年3月開工建設(shè)。

施工項目總建筑面積29萬平方米，規(guī)劃建設(shè)18幢住宅和2幢配套用房，總居住戶數(shù)2082戶，分別有60㎡、80㎡、90㎡、100㎡、120㎡五種套型。

南淝河下游環(huán)境綜合整治工程

南淝河下游環(huán)境綜合整治工程，由包河建設(shè)發(fā)展投資有限公司建設(shè)，工程面積37萬平方米，工程投資約1.24億元，項目內(nèi)容主要包括新建生態(tài)廊道、南淝河右岸濕地緩沖帶、防洪堤邊坡景觀提升、城市廣場硬質(zhì)鋪裝、3個停車場及景觀小品、現(xiàn)狀建筑物改造、景觀庭院工程等，項目工期1年。

項目建成后，整個南淝河下游將打造成一片生態(tài)綠廊。

衛(wèi)立煌故居

衛(wèi)立煌故居周邊環(huán)境提升工程已基本完工，故居預(yù)計今年內(nèi)對外開放。

衛(wèi)立煌故居建于上世紀(jì)30年代初，鼎盛時規(guī)模很大，包括前廳、后廳和閣樓、廂房等。1960年的一場大火，燒毀了故居大部分房屋。隨后的時間里，殘存的房屋相繼倒塌，至2011年只剩下西側(cè)的一間堂屋。

2011年，合肥市文物部門對衛(wèi)立煌故居進行了重修，整個修復(fù)工程總投資約700萬元，工程到2014年底完工，基本恢復(fù)了衛(wèi)立煌故居的原貌。修繕后的衛(wèi)立煌故居，民國時期的各種圖案和雕刻被精心保護，原先的房間布局得到了完好的呈現(xiàn)，正廳、偏房、洋樓一應(yīng)俱全。

作為包河“一體三翼”發(fā)展戰(zhàn)略重要一級 ，地處連接老城區(qū)和濱湖新區(qū)的中腹之地，規(guī)劃范圍21.2平方公里的淝河片區(qū)無疑是包河乃至合肥未來最寶貴的一塊綠色生態(tài)宜居新空間。

4張“王牌”：生態(tài)、科技、商業(yè)、文化

據(jù)悉，淝河片區(qū)改造將打好生態(tài)、科技、商業(yè)和文化四張“王牌”，為居民勾勒一個宜居宜業(yè)的新家。

生態(tài)環(huán)境

2019年10月底，五里廟建材市場搬遷;2018年年中，淝河鎮(zhèn)內(nèi)的混凝土企業(yè)簽訂搬遷協(xié)議;2017年11月，新港砂石貨場碼頭永久停止一切生產(chǎn)經(jīng)營活動……這些都有效提升了轄區(qū)人居環(huán)境。

據(jù)悉，基于淝河生態(tài)環(huán)境方面的優(yōu)勢資源，淝河片區(qū)將依托現(xiàn)狀水系，形成“一環(huán)、一帶、五廊、五公園、多節(jié)點” 的開敞空間結(jié)構(gòu)，規(guī)劃設(shè)計集生態(tài)、休閑與景觀于一體的活力水岸，打造南淝河生態(tài)景觀帶和關(guān)鎮(zhèn)河水綠復(fù)合廊道。

目前，淝河生態(tài)公園一期和淝河智慧中央公園已建成開放，高顏值的公園成為轄區(qū)居民新的休閑娛樂場所。

除了這兩個公園相繼開放外，淝河生態(tài)公園四期建設(shè)正快速推進中。

科技發(fā)展

不久的將來，淝河片區(qū)將沿上海路沿線崛起一座規(guī)劃占地面積約600畝的高科技研發(fā)中心——中國人工智能視覺視頻產(chǎn)業(yè)港，位于上海路與龍川路交口西南角的研發(fā)中心項目啟動區(qū)即將動工。

商業(yè)配套

在上海路、東流路、南淝河路合圍區(qū)域，規(guī)劃用地總面積約1070畝的“淝河新中心”將成為片區(qū)發(fā)展的點睛之筆。

該中心計劃引入劇場演藝、線下娛樂、優(yōu)質(zhì)商業(yè)等業(yè)態(tài)，協(xié)同配置五星酒店、商辦及城市綜合服務(wù)配套，目前各項招商工作均在同步洽談中，建成后將成為淝河片區(qū)一個嶄新的窗口。

文化記憶

該片區(qū)還將利用衛(wèi)立煌故居、宋世科住宅、吳氏炮樓，打造低矮空間尺度的民國風(fēng)情特色街巷，為淝河人民留下珍貴的文化脈絡(luò)。

地鐵、名校、三甲醫(yī)院都要來

除了主打的“四張王牌”外，淝河鎮(zhèn)內(nèi)路網(wǎng)正快馬加鞭建設(shè)中，幼兒園、中小學(xué)以及安置點建設(shè)也在同步推進。

“四橫五縱”路網(wǎng)

兩年時間，龍川路、上海路、北京路、郎溪路全線通車，大強路、南淝河路、歙縣路與南淝河路互通立交等項目均在快速推進中，“四橫五縱”主干路網(wǎng)基本形成。

地鐵：根據(jù)規(guī)劃，淝河板塊將有7條地鐵將經(jīng)過，分別是地鐵2號線、4號線、6號線、9號線、10號線、11號線、12號線。

名校入駐

淝河片區(qū)在改造之初就規(guī)劃了5所初中，10所小學(xué)，讓適齡兒童在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)均衡的教育資源。

目前，葛大店規(guī)劃小學(xué)、王大郢小學(xué)今年秋天已經(jīng)投入使用。48中祁門路校區(qū)、屯溪路小學(xué)龍川路分校入駐淝河片區(qū)啟動施工總承包項目公開招標(biāo)，取得實質(zhì)性進展。

屯溪路小學(xué)龍川路校區(qū)規(guī)劃用地面積38759平方米，擬建48班小學(xué)。包括有專業(yè)教室及教研用房、圖書館及多功能廳、合唱廳、普通教室及教研用房、教職工餐廳及風(fēng)雨操場、廚房等配套用房。

四十八中祁門路校區(qū)規(guī)劃用地面積48002平方米，總建筑面積約47586平方米，擬建48班中學(xué)。項目包括有教學(xué)樓、綜合樓、食堂、風(fēng)雨操場、專業(yè)教室、報告廳、門房等配套用房。

2所三甲醫(yī)院

2019年7月份，合肥規(guī)劃局公布了合肥市第三人民醫(yī)院新區(qū)規(guī)劃。該醫(yī)院為三甲醫(yī)院，將填補合肥市級公立中醫(yī)院的空白。

據(jù)規(guī)劃，醫(yī)院選址位于上海路、龍川路、祁門路、棠樾路合圍區(qū)域。

醫(yī)院總建設(shè)用地139畝。其中，合肥市第三人民醫(yī)院新區(qū)位于東地塊，靠近上海路。主要建設(shè)15住院樓，5層醫(yī)技樓，4層門診樓。

合肥市中醫(yī)院項目位于西地塊，占地63.3畝，建設(shè)床位數(shù)600張，建筑面積82000平米。地上建筑包括地上4層門診部、急診用房14800平米、地上5層醫(yī)技樓19100平米、地上15層住院樓20700平米、地上2層行政會議中心2200平米。

大牌房企紛紛入駐，房價幾乎全線2萬+

得益于淝河板塊的高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃和快速建設(shè)，不少一線房企已經(jīng)嗅到了機會。近年來，萬科、華僑城、信達、金隅、金地、禹洲等紛紛進駐淝河板塊。

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前淝河板塊在售項目有6個。

時代領(lǐng)峯在售洋房D-9#樓、D-8#、D-7#樓，D-9#樓主力面積95㎡，D-8#樓主力面積110㎡，D-7#樓主力面積99㎡、110㎡，均價21619.77元/㎡。目前在售D-1#、D-3#、D-5#、D-6#、D-10號樓部分房源，D-1#樓面積99㎡、110㎡，D-3#樓主力面積110㎡，D-5#、D-10號樓主力面積95㎡，D-6#樓主力面積120㎡，均價21619.77元/㎡。另外在售B-1#、B-2#樓少量房源，均價21619.81元/㎡，主力面積94㎡、95㎡、99.31㎡、109.8㎡、111.3㎡、120㎡。

金隅大成郡目前A地塊高層1，11，13，14，16號樓在售，面積94～133平米不等，價格19500元/平米，小高層2，3，4，6，7號樓全部在售，面積128～144平米不等，價格20500元/平米，B地塊高層26號樓在售，面積92平米，價格19000元/平米。

錦繡龍川目前在售D6#樓，主力面積99㎡、122㎡，均價19800元/㎡，在售A6#/A9#/B2#樓，面積116㎡、128㎡，均價21500元/㎡。

雍榮府5月6日備案裝修高層C1、C8號樓，196套房源，均價21620.16元/㎡，主力面積99㎡、116㎡，2022年6月30日交付。在售裝修高層C5#、C6#、C7#、C12#、C13#、C18#建筑面積約98～115㎡，均價約20500元/㎡，在售毛坯洋房C17#，建筑面積約128㎡，均價約22000元/㎡。

金輝廬州云著在售高層1#、3#樓，建面98-132㎡，均價19000元/㎡;在售5#、6#樓，建面143㎡，均價19000元/㎡，預(yù)計后期加推2#樓。

翡翠天際目前在售D-5#樓、D-8號樓，主力面積104㎡，均價21799元/㎡。另外在售C-1#、C-2#、C-3#、C-5#、C-6#、C-10#、C-11#樓，面積100㎡、128㎡、142㎡，均價21000元/㎡，C-7#主力面積164㎡，裝修均價21999元/㎡，另外B區(qū)高層B-1號樓，主力面積128㎡、100㎡，均價21000元/㎡，洋房B-9#，面積169㎡，均價22000元/㎡。

從在售信息可以看到，淝河板塊大部分新房價格都是2萬+，1.9萬已經(jīng)是購房最低門檻。

4月16日，包河區(qū)2宗地塊拍賣，均吸引超20家房企參拍，且均在10分鐘內(nèi)迅速達到最高限價，包河區(qū)BH202003地塊競自持面積達20000㎡，包河區(qū)BH202002地塊競自持面積達26200㎡，競爭非常激烈。

小結(jié)：淝河片區(qū)改造力度巨大，變化也立竿見影，你期待新淝河嗎?賀飛地區(qū)多幅大型工地地圖，曝光賀飛地區(qū)綜合整治最新進展！今天，包河區(qū)賀飛鎮(zhèn)官方曝光了一批賀飛區(qū)大型建筑工地地圖。仁和家園三期仁和家園三期安置改造場地位于北京路以西、龍川路以南、橫江路以北、仁和家園二期改造場地以東，總面積約50畝，總建筑面積約6.16萬平方米。計劃建設(shè)5套住宅、1個社區(qū)服務(wù)室和地下車庫，可提供494套安置房，人口約1120人，總投資2.1億元。總結(jié):賀飛地區(qū)的改造是巨大的，變化是即時的。你期待新賀飛嗎？