2019年，杭州的蔣先生在蕭山某小區(qū)買了期房。2021年1月，新房和新車位終于交付。本來是件喜事，可新交付的小區(qū)車位上卻有兩根水管，從地面支棱著連接到墻上，占用了車位，讓他很頭疼，求助杭幫俠！

車主蔣先生：“管道伸出在我車位里面差不多有三四十公分，還有一個(gè)閥門比較大，已經(jīng)占用我的車位面積了。 現(xiàn)在的話就是小車停進(jìn)去車頭會露出一點(diǎn)，長一點(diǎn)的車就停不進(jìn)去了，因?yàn)樗竺婀茏右呀?jīng)影響到正常停車了，我想要求開發(fā)商退款。

據(jù)了解，蔣先生當(dāng)時(shí)花了22萬買的這個(gè)車位，是按照正常的車位價(jià)格購買的，開發(fā)商所提供的車位示意圖和合同中并沒有顯示，自己的車位上會有兩根管道。

蔣先生表示自己當(dāng)時(shí)并不知情：“買的時(shí)候銷售人員也沒有告訴過我，合同中也沒有說明，就是憑空多了這兩根管子?！?/p>

“我現(xiàn)在的訴求就是：1.將水管遷移走 2.退還購買車位的22萬元。 但開發(fā)商表示兩個(gè)都達(dá)不到，頂多閥門的方向換一下，但管道還是在我車位里面。因?yàn)槭切路拷桓叮冶緛硪呀?jīng)打算收房了，現(xiàn)在因?yàn)檐囄坏膯栴}我們也收不了房。”

記者聯(lián)系上了開發(fā)商車位負(fù)責(zé)人陳女士：“我們已經(jīng)跟他協(xié)調(diào)過，幫他更換車位， 但業(yè)主不接受更換車位，要求退車位，這可能沒法實(shí)現(xiàn)?！?/p>

蔣先生表示，自己住在2單元，可是開發(fā)商更換的車位在另一個(gè)單元樓，距離比較遠(yuǎn)，自己不能接受。 既然兩個(gè)要求都無法達(dá)到，自己希望開發(fā)商能夠退還全部車位款。

對此，杭幫俠律師王洋表示：

前期，開發(fā)商房屋示意圖中沒有顯示也沒有和業(yè)主說過這根水管的存在?，F(xiàn)在，車位因管線位置的原因，導(dǎo)致實(shí)際使用面積縮水。開發(fā)商在銷售時(shí)沒有履行告知義務(wù)，根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

隨后，在記者來電后，開發(fā)商表示將和蔣先生再次進(jìn)行協(xié)調(diào)。昨天下午，負(fù)責(zé)人王女士回電記者表示：“我們跟業(yè)主已經(jīng)達(dá)成了一致，給他換臨近的近點(diǎn)的車位，他已經(jīng)同意了。

記者從蔣先生方面了解到，他對于這個(gè)新的方案還在考慮中。

在杭州交通91.8《領(lǐng)先早高峰》節(jié)目中，

聽眾們也發(fā)表了自己的觀點(diǎn)

有的認(rèn)為這樣的車位可以接受！

但也有聽眾認(rèn)為，

這對業(yè)主的權(quán)益是一種損失！

你怎么看？