最近有網(wǎng)友提出信用信息是不是不好的問題。萬通金融今天會和讀者朋友分析一下情況。有房貸買房意向的朋友可以參考一下。

無論是申請貸款還是信用卡，銀行等金融機構(gòu)都會將查詢申請人的征信報告作為審核的重要依據(jù)?！安涣颊餍拧钡暮x比較模糊，并不表示不良征信的嚴重程度。要知道欠水電費也是現(xiàn)在不誠信的行為之一，所以要具體情況具體分析。

首先，個人信用信息不良記錄確實影響貸款。并不是說不能貸款，主要看其嚴重程度和銀行審批標準。

情況一

申請人可能因忘記還款時間等非惡意行為而有不良記錄。在這種情況下，可以通過向銀行說明情況、出具證明和補充材料來提高貸款成功率。但過程比沒有不良信用記錄的人復(fù)雜，貸款利率可能更高。

情況2

如果發(fā)現(xiàn)申請人有嚴重的不良記錄，比如三次、六次厭倦的情況，去銀行貸款的成功率會大大降低，很有可能銀行會拒絕貸款，買房的房貸很不穩(wěn)定。

“連續(xù)三年六年”是貸款多次逾期的說法。一般來說，“連續(xù)三年”是指連續(xù)三個月逾期還款，“連續(xù)六年”是指一年內(nèi)累計逾期還款六次。在銀行看來，是否存在“連三”或“累六”，是一個嚴重的問題。

具體來說，和“累六”相比，“連三”風(fēng)險更大，因為連續(xù)三個月逾期的銀行肯定質(zhì)疑你的還款能力。六個月累計逾期還款可能是因為常年使用信用卡偶爾逾期還款，可能是用戶疏忽造成的，但連續(xù)三個月逾期還款可能是因為資金鏈斷裂，用戶一定時期還款能力不足。

總的來說，征信有良性的逾期，不用太擔(dān)心；如果有嚴重的不良記錄，很可能需要等五年才能貸款。當(dāng)然不是空五年，信用記錄里的欠款和滯納金必須先交。五年后，銀行系統(tǒng)將清理不良記錄，然后可以貸款和抵押貸款買房。

最保險的是先確認自己是否具備貸款資格

無論是新房還是二手房，萬通金融都建議你在簽約前確認自己是否具備貸款資格。買房是一件復(fù)雜的事情，每一個環(huán)節(jié)都有法律效力，最重要的一個環(huán)節(jié)就是申請個人住房貸款，因為如果個人住房貸款得不到批準，就會導(dǎo)致整個買房過程出現(xiàn)問題，導(dǎo)致購房者違約或法律糾紛。

買家可以要求中介公司約談按揭公司經(jīng)理，或者要求開發(fā)商要求銀行信貸經(jīng)理去銷售中心了解實際情況后再做決定。

如果選擇買二手房的朋友信用信息不佳，擔(dān)心無法辦理抵押貸款，也可以嘗試與房主溝通，在辦理抵押貸款前進行一次真誠的支付。注意這種情況只適合買二手房，新房顯然不可行。

“信用信息可以洗白”是騙子

最后，萬通金融真誠提醒讀者朋友，如果你在網(wǎng)上搜索此類問題，可能會有消除信用記錄的消息，都是騙子。請睜大眼睛。

根據(jù)規(guī)定，個人信用信息由中國人民銀行征信中心管理，任何人和機構(gòu)不得清理個人信用信息。任何個人或機構(gòu)無權(quán)刪除或修改信用報告。任何涉嫌偽造的人都將受到刑法的懲罰。

騙子通常自稱“關(guān)系戶”，聲稱銀行里有熟人，可以花錢消除信用污點。一旦被覆蓋，大量的福利會進入“關(guān)系戶”的口袋，但你的個人信用看起來一點也不好。