1月19日據(jù)媒體報道，浙江永康。網(wǎng)友爆料稱千足世貿(mào)濱江花園小區(qū)的一名業(yè)主，買25平米房子獲得83個車位，該業(yè)主要求其他業(yè)主買車位才能停車。對此業(yè)主委員會表示，該業(yè)主買的房子原本是物業(yè)用房，19年經(jīng)過法院拍賣賣給現(xiàn)在的業(yè)主，因此車位的所有權(quán)確實屬于該業(yè)主，目前他們準(zhǔn)備去信訪局提出質(zhì)疑。

對此，網(wǎng)友們的看法紛紛不一：

有網(wǎng)友表示自己花錢買的，沒毛病啊。

但大多數(shù)網(wǎng)友都在質(zhì)疑，合法嗎？

據(jù)青島電視臺生活在線欄目報道，近日接到了孫女士的求助，稱自家小區(qū)出入口的門被堵住了，外面進(jìn)不去，里面也出不來，“我們都是業(yè)主，天天關(guān)著門檻不讓我們進(jìn)，買房子時說有車位，現(xiàn)在又說不買車位不讓進(jìn)了。”孫女士說。

據(jù)了解，2020年12月15日小區(qū)物業(yè)旭日東升物業(yè)服務(wù)中心在小區(qū)的樓道口，張貼了一份通知：自2021年1月1日起，消防通道一律禁止停車，所有車輛停到地下車庫。車輛管控實施后，沒有車位的業(yè)主一律禁止進(jìn)入小區(qū)停靠。“房子都是在2020年7月交付的，當(dāng)初來看房和交錢的時候，開發(fā)商承諾地上車位可以免費停放，現(xiàn)在住進(jìn)來了，跟當(dāng)時的承諾不一樣了。”業(yè)主表示。

記者來到西海岸新區(qū)旭日東升公租房小區(qū)門口，看到兩三輛車堵在了小區(qū)的門口，業(yè)主們稱自己家車進(jìn)不去小區(qū)是因為物業(yè)的一個新規(guī)定：必須租賃或者購買地下車位才能開車進(jìn)小區(qū)。小區(qū)業(yè)主表示，當(dāng)初承諾地上車位是三百多個，規(guī)劃的時候是有車位的，現(xiàn)在建完以后物業(yè)私自把車位取消了，所以現(xiàn)在地上一個沒有了，光剩地下的了。記者在小區(qū)業(yè)主的合同上看到并沒有關(guān)于車位的規(guī)劃，附件上只有樓層平面設(shè)計圖。

行動員來到了小區(qū)的物業(yè)旭日東升物業(yè)服務(wù)中心，興華物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人丁經(jīng)理表示，現(xiàn)在小區(qū)按照一車一位的管理辦法，也都是有合同做為依據(jù)的。不讓沒有辦理通行證的車輛進(jìn)出是擔(dān)心車輛占用消防通道。而對于業(yè)主們所說的，當(dāng)時承諾免費使用地上車位，丁經(jīng)理解釋車位的產(chǎn)權(quán)是屬于開發(fā)商，而且車位的租賃也是和開發(fā)商簽訂合同，物業(yè)只是負(fù)責(zé)管理。

丁經(jīng)理還表示，關(guān)于是否贈送地上車位的事，業(yè)主公約上寫的明明白白，停車位使用費，小車一個月200元。隨后丁經(jīng)理拿出了小區(qū)的規(guī)劃圖紙，小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃車位確實和現(xiàn)場看到的車位一致。小區(qū)內(nèi)部的消防通道也的確如規(guī)劃圖紙所示。而且根據(jù)興華物業(yè)管理有限公司丁經(jīng)理提供的合同上來看，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上停車位、地下停車位產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有，開發(fā)商有權(quán)自行委托青島興華物業(yè)管理有限公司進(jìn)行出售、出租、附贈或設(shè)定其他權(quán)益。

那么小區(qū)的停車位是不是人防車位呢，能否對外出售呢？興華物業(yè)管理有限公司丁經(jīng)理說：“人防建車位是誰建設(shè)誰受益，這個是沒有任何問題的，行業(yè)當(dāng)中我們也咨詢了政府的相關(guān)部門。人防車位只租不賣，而非人防車位也是采取租賃的形式，并沒有業(yè)主們所說買賣車位的事情。”

規(guī)劃圖紙是否就是代表了車位的產(chǎn)權(quán)呢?記者電話聯(lián)系了西海岸新區(qū)自然資源局建筑管理科，工作人員說，自然資源局只是規(guī)劃車位的數(shù)量，并不負(fù)責(zé)劃分車位的產(chǎn)權(quán)。那么產(chǎn)權(quán)到底歸誰，記者電話聯(lián)系了轄區(qū)辛安街道辦事處，截至節(jié)目播出前也沒有得到答復(fù)。