從1、3、4號線上海火車站站北廣場出來，或是在上海長途汽車客運總站門口，或者開車經(jīng)過恒豐路立交橋，眼前都能看到一片圍合起來的工地，到底是在造啥呢？

原來此處就是2015年7月中旬來自北京的金融街控股以88.15億元競得的原閘北區(qū)上?；疖囌颈睆V場以北地塊，總出讓面積約77273.7平方米。近兩年時間過去，這個新靜安5年新規(guī)劃中的地標建筑之一、總規(guī)模約32萬平方米的城市綜合體項目近期終于首次揭開其規(guī)劃全貌，住宅產(chǎn)品“金融街融府”也是首次亮相。

公開資料顯示，該地塊總范圍東至大統(tǒng)路，南至中興路、交通路，西至彭越浦，北至中華新路、滬太路，項目被道路自然分割為三個地塊，沿中興路一字排開：

首期住宅“金融街融府”位于項目西側(cè)的C2住宅地塊，容積率3.0，總建筑面積約6.35萬平方米，由5棟高層住宅樓組成，其中90平方米以下中小套型占比不得低于住宅總建面的20%。

中間C1地塊容積率5.09，規(guī)劃了5棟主要建筑，將包括寫字樓、商業(yè)以及超過5000平方米的文化中心。

東側(cè)D地塊則以總部辦公樓、商業(yè)為主。根據(jù)靜安規(guī)土局網(wǎng)站公示的設(shè)計方案，D地塊容積率為3.7，總建面約12萬平方米，將新建5幢商辦樓，其中1號樓總高12層，含3層裙樓，2、3號樓總高18層，4號樓總高7層，5號樓最矮，總高4層。

關(guān)于地塊開發(fā)后的持有也作了明確規(guī)定，C1和D地塊不低于50%的建筑面積自持5年，地下商業(yè)部分統(tǒng)一運營。另外，受讓人須沿彭越浦、恒豐路、普善路、大統(tǒng)路、中興路建設(shè)共計約2.15萬平方米公共綠化帶，建成后養(yǎng)護兩年移交政府。

火車站北廣場金融街項目地段位置優(yōu)勢明顯。項目地處內(nèi)環(huán)內(nèi)，開車約500米可上內(nèi)環(huán)高架，共和新路南北高架距離約1公里，距離人民廣場、靜安寺商圈不到4公里，到外灘約5公里；從1、3、4號線6號口出站，從金融街融府售樓處步行約600米即可走到1、3、4號線上?；疖囌菊?，另外火車站、長途汽車站就位于項目對面，未來業(yè)主出行將十分便捷。

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