我現(xiàn)在在上海做房地產(chǎn)，現(xiàn)在入行一個月了，一單也沒開，現(xiàn)在實習(xí)期考核還有一個月，所以感覺自己壓力很大，有沒有高手能指點我一下啊

1、不建議銷售小白直接進(jìn)軍房地產(chǎn)。因為地產(chǎn)銷售兩極分化嚴(yán)重，客戶群基數(shù)有限，競爭力非常強(qiáng)，且工作強(qiáng)度大，工作壓力大。2、 解決所提問題的本質(zhì)在于讓自己快速成為銷售高手。根據(jù)所提問題，分成三個板塊來說明如下：

第一，隨時向同行高手學(xué)習(xí)。

A. 了解上海寫字樓的這幾年的價格，租金，走勢，用數(shù)據(jù)說話。

B. 搜集100個關(guān)于賣寫字樓的故事，看看頂級高手是如何賣樓的。

第二，如何跟同行高手學(xué)習(xí)話術(shù)？

A. 首先，市調(diào)100個中介，白天拿著錄音筆，踩盤、提問、享受“逼單”過程，回家回放錄音，提煉話術(shù)，做歸類，第二天帶著新問題繼續(xù)做市調(diào)，隨時向同行高手學(xué)習(xí)，包速成。

B. 晚上，線上搜集地產(chǎn)銷售話術(shù)和開發(fā)新渠道的辦法，換100個關(guān)鍵詞，此外，還要收集地產(chǎn)銷售大V故事，從案例中吸取精華，豐富咱們銷售手段。

C. 做冠軍級“踩盤”市調(diào)。優(yōu)點有二：

1. 了解本地暢銷樓盤的品質(zhì)，包括樓盤定位、價格、地段、大小、賣點、外觀、園林綠化、戶型、周邊配套等要素，做好歸納總結(jié)，為選擇加盟公司打基礎(chǔ)。

2. 增加談資。我們在跟客戶溝通時，對本地樓盤了若指掌，不論客戶投資，還是自住，都能指點江山，一番侃侃而談，對增加客戶信任度，塑造地產(chǎn)專家形象有莫大好處，這些算是利益驅(qū)動方面的話術(shù)，肯定有很多加分。

本人十年銷售經(jīng)驗，喜歡跟人交流分享，另外強(qiáng)烈推薦一本實戰(zhàn)銷售書籍，藍(lán)小雨的《我把一切告訴你》，上午學(xué)，下午用。

本人建了一個實戰(zhàn)創(chuàng)業(yè)銷售高手群，群號471214854，驗證碼：29（必填），每周有線下高手實戰(zhàn)答疑分享，群內(nèi)實戰(zhàn)資料免費下載。這個群中多是年薪百萬的大神，能夠帶大家玩轉(zhuǎn)銷售

人生關(guān)鍵往往就這么幾部，大多數(shù)人選擇了懷疑，機(jī)會往往就隨風(fēng)而逝了