Hi~~?老鐵們，又見面了！

　　今天是2020年7月1日，中國共產(chǎn)黨成立99周年！為了表示對黨的祝賀，我們發(fā)圖慶祝一下！

　　榮耀99載，初心不改！熱烈慶祝中國共產(chǎn)黨成立99周年！

　　我們也不能忘記初心，不能忘記創(chuàng)立本號的初衷。

　　所以今天就來說一說

　　特別適合想把平臺使用好的老鐵們喲！

　　喜歡我們的欄目，就請點擊上面藍色關注我們喲！??！

　　閑言少敘，開始正題！

　　問老鐵們一個問題：什么樣的房源需要應檢呢？

　　答案當然就是：被抽檢的房源需要應檢。

　　再問一個問題：什么樣的房源會被抽檢呢？

　　官方答案是：為響應要求，并保障安選房源的真實性，平臺會不定期對安選房源進行抽檢，被抽檢到的房源，經(jīng)紀人需應檢。

　　翻譯成白話就是：為保障房源真實性，設置成安選擔保的房源需要抽檢應檢。

　　再進一步講

　　什么情況下的安選房源會被抽檢到？

　　1、在線安選房源

　　2、端口已到期，但安選房源被找房用戶收藏但經(jīng)紀人未刪除或未取消安選的房源

　　TIPs：若安選房源已出售或不再維護安選房源的售賣狀態(tài)，請及時取消或刪除安選房源，否則還有抽檢的可能性。

　　這是好多老鐵們應檢失敗的原因，所以桃子老師總結了一下：

　　1）要多與房主溝通，做好房源的維護。如果出現(xiàn)房東出差/經(jīng)紀人請長假等情況，一定要及時取消或刪除安選房源。

　　2）如果經(jīng)紀人套餐要到期了，到期之前，一定檢查一下平臺的安選房源是否都取消了或者刪除了。

　　TIPs：桃子老師怕大家操作錯了，在這里特別提示大家一下平臺的操作路徑，避免誤操作。

　　1）“安選房源取消”PC端操作路徑：在中國網(wǎng)絡經(jīng)紀人后臺左側導航欄——房源右側按鈕，取消這套房子的擔保。

　　2）“安選房源刪除”PC端操作路徑：在中國網(wǎng)絡經(jīng)紀人后臺左側導航欄— 房源庫— “推廣類型”選擇— 點擊右側按鈕，點擊房源的按鈕 或者 全選安選房源點擊右上角按鈕。

　　隨之而來的，這個時候很多老鐵該問我各種問題了

　　老鐵甲：“我要是已經(jīng)被抽檢了，我要怎么操作才能快速準確的通過應檢呢？別老應檢失敗了，遭不住呀！申訴不起呀?。。　?/p>

　　老鐵乙：“應檢的時候出現(xiàn)各種問題，你們怎么解決的那么慢呢?。?！”

　　老鐵丙：“我不想被抽檢，有木有辦法？？？”

　　......

　　那接下來要說的，更是重點中的重點，小黑板敲起來！??！

　　一、經(jīng)紀人二手房已經(jīng)被抽檢了，該如何響應應檢，需要提供什么材料？

　　1、電腦端應檢：進入中國網(wǎng)絡經(jīng)紀人PC后臺，左側導航欄-，在當前應檢列表查找到需要應檢的房源，可選擇30天內本人或同公司經(jīng)紀人該套房源的看房記錄，或30天內本人及同公司經(jīng)紀人的應檢成功記錄選擇后提交，等待應檢審核結果。

　　提交材料時間：自收到應檢通知的第二天開始計算7天內

　　TIPs：選擇看房記錄應檢時要注意的事項，必須保選擇的看房記錄符合以下條件：

　　1）看房記錄中照片與擔保房源上傳的室內照片裝修保持一致；

　　2）看房記錄中照片不可為對著電腦或移動設備拍攝的照片；

　　3）看房記錄中照片需清晰可辨認。

　　2、移動經(jīng)紀人APP 9.1及以上版本應檢

　　有視頻應檢和業(yè)主認證應檢兩種應檢方式，可選擇其中一種方式應檢，也可同時選擇兩種方式進行應檢。

　　1）視頻應檢：移動經(jīng)紀人APP -----

　　上傳證明：

　　1.拍攝前需開啟定位服務，并允許APP訪問相機

　　2.拍攝內容：

　?、偈謩蒡炞C碼：拍攝視頻前會在界面上收到4位數(shù)字驗證碼，拍攝視頻時請先拍攝用手勢比出的4位數(shù)字驗證碼,且在入口大門處拍；

　?、诜吭匆曨l：必須從入戶門外開始拍攝視頻，視頻內容盡量完整，必須包含入戶門和臥室等關鍵功能區(qū)；

　?、垡曨l必須連貫，不可中斷；

　　使用視頻應檢，很多老鐵反應老是不通過，老有這樣那樣的問題。在這里，桃子老師給大家講幾個操作小技巧，避免大家踩雷。一般人我不告訴他，你看到了，說明我們是有緣人，那就關注我們的公眾賬號吧！

　　TIPs：操作小技巧

　　1）很多老鐵反饋，應檢上傳視頻的時候，總是傳不上去或者顯示提交失敗。這是由于網(wǎng)絡信號差導致的，如果視頻應檢的是一套房源，我們可以等會再提交，咱們的系統(tǒng)是支持緩存視頻的，所以可以到網(wǎng)絡條件良好環(huán)境重新提交就可以啦！

　　2）還有很多老鐵反饋，我去應檢，結果忘記比劃手勢了，結果上傳成功了，然后進行了審核，結果應檢失敗了。這樣怎么能避免呢？這種其實很容易解決的，只要記住一點就好：上傳應檢視頻后，可以先預覽一下上傳的視頻是否符合標準。顯示 “審核中” 的應檢視頻，如果發(fā)現(xiàn)了沒有比劃手勢、視頻不清晰等問題，可以在房源不要離開，重新拍攝視頻，重新提交就可以了。之前上傳的錯誤視頻就會覆蓋，后臺就會審核新的視頻了。這樣可以減少 “應檢失敗” ，提高大家的工作效率。

　　3）還有很多老鐵說，我不想被抽檢怎么辦？那我只能說，老鐵如果真不想被抽檢，那就不要設置安選房源了吧。不過這樣會影響老鐵的房源展示和點擊量的。老鐵應該不想得到這樣的結果吧！所以還是設置安選吧！那有老鐵又會問了，我設置了安選房源，有什么辦法不被抽檢么？不抽檢的辦法真的木有，因為平臺要保證房源的真實度。不過，倒是有一個簡便的方法，那就是做了安選的房源，在沒有被抽檢之前，經(jīng)紀人可以在手機移動經(jīng)紀人做 “看房日記” 。30天內審核成功的看房日記可以作為該房源的應檢的材料。如果該房源被“抽檢”了，直接可以使用，那時候就避免了實地看房應檢的麻煩。

　　2）業(yè)主認證應檢：移動經(jīng)紀人APP -----

　　需完成以下2個任務：a.業(yè)主確認房源信息；b.上傳房產(chǎn)證照片

　　特別注意：

　　a. 兩種應檢方式可以同步提交，但在業(yè)主確認房源信息后，平臺才會對上傳的房產(chǎn)證內容進行審核，審核時效48小時。

　　b. 房產(chǎn)證審核通過且審核通過的時間仍在應檢有效期內，方可算完成應檢。

　　c. 業(yè)主認證應檢功能中部戰(zhàn)區(qū)上線城市：長沙、天津、鄭州。后期中部其他城市也會陸續(xù)上線的，需要耐心等待喲！具體城市上線請大家以移動經(jīng)紀人APP中業(yè)主認證應檢方式入口開啟為準。老鐵們時刻關注喲！

　　3、應檢結果標準：

　　1. 僅提交視頻應檢—視頻審核通過則應檢成功，否則應檢失敗。

　　2. 僅提交業(yè)主認證應檢

　　—業(yè)主認證審核通過則應檢成功。

　　—業(yè)主認證審核未通過，在應檢超時前該應檢狀態(tài)仍為待應檢，此時仍可以重新提交業(yè)主認證應檢或者提交視頻應檢。

　　3. 同時提交視頻應檢和業(yè)主認證應檢—若業(yè)主認證先通過審核則應檢成功，其他情況以視頻審核結果為準。

　　二、新房應檢

　　若經(jīng)紀人在發(fā)布房源時，選擇該房源為新房，并且被平臺抽檢到時，經(jīng)紀人可以提供樓盤宣傳單進行應檢。

　　1. DM單是由開發(fā)商自己印刷的彩色宣傳單頁

　　2.? ?DM單需要拍攝清晰的正面和反面

　　3. ?上傳的DM必須包含以下和的各自1點

　　1）開發(fā)商名稱、開發(fā)商聯(lián)系方式

　　2）有樓盤名稱、樓盤地址

　　三、商業(yè)地產(chǎn)安選房源應檢材料要求：

　　1）經(jīng)紀人與房源的合拍照 ≥3張：

　　???? 合拍照類型：1. 經(jīng)紀人與房屋室內的合照1-3張

　　????????????????????????2. 經(jīng)紀人與入戶大門的合照1-3張

　　2）應檢照片要求：

　　1. 照片拍攝時的室內裝修需與發(fā)布房源圖取景保持一致；

　　2. 禁止上傳對著圖片、電腦或移動設備拍攝的應檢材料；

　　3. 照片需保持清晰

　　3）針對新樓盤應檢材料要求：

　　1. DM單是由開發(fā)商自己印刷的彩色宣傳單頁

　　2. ?? DM單需要拍攝正反面

　　3.? 上傳的DM單需清晰明了，必須可以看出4中所要求的的所有相關信息

　　4.? DM單必須包含如下內容

　　1）開發(fā)商名稱、開發(fā)商聯(lián)系方式

　　2）有樓盤名稱、樓盤地址

　　3）戶型圖

　　重要提醒：所有提交的應檢材料，禁止只拍房間的某個部分，盡可能拍到房屋全貌，以便提高審核通過率。

　　好了，不知不覺編寫了三千多字，預計大家要看8分鐘了，當然大家可以選擇有用的看，這樣效率更高。

　　今天絮絮叨叨的說了這么多，老鐵們可能需要一段時間進行消化。也希望對于老鐵們有幫助！那么，今天就到這里吧！