市發(fā)改委今天公布了2016年商品房銷售定價特別檢查情況?，F(xiàn)場檢查50個預(yù)售建筑物、50個房地產(chǎn)中介機構(gòu)賣場。其中，華潤(上海)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海展覽港住宅開發(fā)有限公司、上海浦東富城房地產(chǎn)有限公司等公司分別被責(zé)令罰款5000元。請參見下面的。

為了進一步規(guī)范本市商品房銷售定價行為，保護消費者合法權(quán)益，根據(jù)《國家發(fā)展改革委辦公廳 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查的通知》(發(fā)行價監(jiān)督〔2016〕2329號)的要求，市物價局結(jié)合本市實際情況，在全市范圍內(nèi)進行商品房銷售定價專項檢查。

第一，現(xiàn)場檢查基本情況

此次特別檢查對象是本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)，檢查時間為2016年11月10日至12月10日，檢查內(nèi)容是明確經(jīng)營場所的定價情況。按照“雙隨機”要求，市物價局親自檢查了50家房地產(chǎn)銷售、50家房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店。

二、現(xiàn)場檢查大象

現(xiàn)場調(diào)查的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)名單如下。

1、碧桂園(上海)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、華潤(上海)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3、上海嘉寶聯(lián)優(yōu)房地產(chǎn)有限公司。

4、上海金碧房地產(chǎn)有限公司。

5、上海金宇大成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、上海川豐嘉露房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

7、上海展恒住宅開發(fā)有限公司。

8、上帝住宅(上海)有限公司。

9、上海陳玲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

10、上海城市開放集團水晶房地產(chǎn)有限公司。

11、上海黃金珀普房地產(chǎn)有限公司。

12、上海閔行房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

13、上海閔行住宅開發(fā)有限公司。

14、上海彭健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

15、上海房地產(chǎn)(集團)有限公司。

16、上海宏軍住宅有限公司。

17、上海華發(fā)昌城住宅有限公司。

18、上海嘉寶金西置業(yè)有限公司。

19、上海金堂住宅有限公司。

20、上海利源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

21、上海浦東發(fā)展住宅有限公司。

(22)、上海仁恒興堂住宅有限公司。

23、大華(集團)有限公司

24、永耀(上海)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

25、上海川普房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

26、上海浦東富城房地產(chǎn)有限公司。

27、上海宜流住宅開發(fā)有限公司。

(28)、上海宇君房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

29、上海萬業(yè)企業(yè)老西蒙住宅開發(fā)有限公司。

30、上海新富香港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

(31)、葛洲壩(上海)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

32、上海寶悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

(33)、上海慕穎置業(yè)有限公司。

(34)、上海仁恒虹橋房地產(chǎn)有限公司。

35、上海元昌住宅有限公司。

36、中國鐵路住房集團上海有限公司。

37、上海安嶺鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

(38)、上海天鵝絨好住宅有限公司。

39、上海建設(shè)房地產(chǎn)有限公司。

40、上海東航置業(yè)有限公司。

41、上海開封房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

42、上海新泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

43、上海隆美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

44、上海瑞龍房地產(chǎn)有限公司。

45、上海圣和圣屋有限公司。

46、上海華順和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

47、上海嘉田房地產(chǎn)有限公司。

48、正榮裕區(qū)(上海)住宅開發(fā)有限公司。

49、上海金鵬住宅有限公司。

50、上海綠色新隆吉住宅有限公司。

51、上海富川房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

52、上海家居毛利房地產(chǎn)咨詢有限公司。

53、上海中原房地產(chǎn)顧問有限公司金云路分公司

54、上海榮河房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

55、上海甘利房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

56、上海宏凱房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。

57、上海蘇城房地產(chǎn)中介公司

58、上海順河房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

59、上海行東工業(yè)有限公司。

(60)、德優(yōu)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1329分支機構(gòu)。

61、上海華鼎置業(yè)有限公司。

62、德友房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司515分公司。

(63)、上海靜安房地產(chǎn)中介公司。

64、上海紫朔房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

65、上海忠易房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。

66、上海中石房地產(chǎn)投資咨詢有限公司第七分公司。

67、上海鼎湖房地產(chǎn)中介公司。

68、上海金哲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

69、上海全圖房地產(chǎn)中介公司。

70、上海鴻濟房地產(chǎn)中介公司。

71、上海永福房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

72、上海上海。

星房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

73、上海易瑩房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所

74、上海華粵房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司榆林路店（平?jīng)觯?/p>

75、上海向林房產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所

76、上海富穎房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所

77、上海頂泰房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所

78、上海松江倉豐房產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所

79、上海偉維房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所

80、上海宇寅房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所

81、上海有財房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所

82、上海洪峰房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司第二十一分公司

83、上海林森房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所

84、上海德佳房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所

85、上海會友房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司第一分公司

86、上海嘉仰房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所二分所

87、上海安旭投資管理有限公司

88、上海我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司古美西路第二分公司

89、上海我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司航東路分公司

90、上海德潤房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所

91、上海智邦房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所

92、德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司第一千零六十分公司

93、上海永名房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司劍川路分公司

94、上海佳原房地產(chǎn)咨詢有限公司

95、上海得勝房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

96、上海龍浦房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所

97、德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司第二百九十三分公司

98、上海寶原物業(yè)顧問有限公司水清路第二分公司

99、德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司第九百分公司

100、德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司一千三百一十六分公司

三、抽查內(nèi)容

此次專項檢查重點查處下列行為：

（一）銷售商品房不明碼標(biāo)價、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價；

（二）未按規(guī)定實行“一套一標(biāo)”；

（三）未一次性公開全部銷售房源；

（四）商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費未標(biāo)明由消費者自愿選擇；

（五）標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價、公示相關(guān)收費以及影響商品房價格的其他因素；

（六）采取多種方式明碼標(biāo)價，標(biāo)價內(nèi)容不一致；

（七）在標(biāo)價和公示的收費之外加價、另行收取未予標(biāo)明的費用；

（八）其他違反明碼標(biāo)價規(guī)定銷售商品房的行為。

四、抽查方式

采用一般抽查方式開展隨機抽查。

五、抽查依據(jù)

主要包括：

（一）《中華人民共和國價格法》（中華人民共和國主席令第92號）

（二）《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》（發(fā)改價檢[2011]548號）

（三）《上海市發(fā)展改革委關(guān)于貫徹落實<商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定>的通知》（滬發(fā)改價督〔2011〕006號）

六、抽查結(jié)果分析

從檢查結(jié)果來看，抽查對象明碼標(biāo)價總體情況較好，同時也存在如下問題：

1、個別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在售樓中心醒目位置明碼標(biāo)價；

2、部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未對每幢房屋的已登記房源套數(shù)和已登記房源實際成交均價進行公示；

3、部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公布的樓盤基本信息及房源價格信息標(biāo)示不全；

4、部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未公布相關(guān)收費項目信息。

七、抽查結(jié)果處理

本次檢查，共有五家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售過程中存在價格違法行為，市物價局已依法對涉案企業(yè)作出行政處罰。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)將抽查結(jié)果予以公布。

資料：市發(fā)改委官網(wǎng)