合肥被認(rèn)為是中國發(fā)展最快的省會(huì)。特別是在改善基礎(chǔ)設(shè)施、引進(jìn)產(chǎn)業(yè)等方面居全國前列。正因?yàn)槿绱?，合肥的發(fā)展備受關(guān)注。

但是很多人其實(shí)在看合肥房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，其實(shí)有一個(gè)驚人的地方，就是合肥為什么一直向西南發(fā)展。甚至市政府，省政府，都搬到西南去了，這是為什么？今天我們來分析一下。

事實(shí)上，合肥以前沒有積極發(fā)展西南?？紤]了北方還是東部。

特別是剛開始的時(shí)候，因?yàn)檫|海區(qū)工業(yè)基礎(chǔ)好，所以還試驗(yàn)過使東部增長。

還有北方，依靠汝陽工業(yè)區(qū)和雙峰工業(yè)區(qū)也是合肥的重點(diǎn)發(fā)展方向。

但是最終這些都變了。因?yàn)樾胁煌ǎ罱K選擇，還是西南，這是為什么？事實(shí)上，有三個(gè)主要原因。

第一，空間問題，西南土地最多。

隨著合肥向東發(fā)展，可以看出橫跨東北的鐵路線很難形成和擴(kuò)大巨大的壁壘。

向北發(fā)展，最大的問題是東坡水庫和大方水庫，這兩個(gè)自來水源保護(hù)地也很難擴(kuò)大。(莎士比亞，坦普林，Northern Exposure)。

而且向北發(fā)展，只占雙墩鎮(zhèn)，但是如果戰(zhàn)勝雙墩鎮(zhèn)，長豐縣80%的經(jīng)濟(jì)就沒有了，所以長豐縣不可能同意。(威廉莎士比亞，《哈姆雷特》)。

因此，沒有向東往北的空間。西南沒有這種限制，沒有一馬平川，沒有屏蔽，可以隨意發(fā)揮。

這一點(diǎn)是核心，空間問題是一個(gè)城市發(fā)展中最需要考慮的問題，這也是合肥最終重點(diǎn)發(fā)展西南的核心。

第二，經(jīng)濟(jì)問題，在西南最容易見效。

合肥的發(fā)展其實(shí)很尷尬。因?yàn)殡m然是省會(huì)，但經(jīng)濟(jì)的吸附力和影響力不強(qiáng)，留給自己的空間小。

從東部和東南來看，合肥經(jīng)濟(jì)輻射很難與南京相比。尤其是吸引蕪湖、馬鞍山、瀘州更是難上加難。

所以向東、東南發(fā)展，最終會(huì)被南京碾壓，投入巨大，還不會(huì)見效。

目前在蕪湖、馬鞍山、瀘州等城市很少有人在合肥工作。生活中可以看出，這個(gè)方向并沒有立竿見影的效果。

從北部發(fā)展的角度來看，經(jīng)濟(jì)問題也很大。北部的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)太弱，向北發(fā)展，所以除了吸引人口外，很難推進(jìn)資金和經(jīng)濟(jì)。

尤其是淮南、淮北、蚌埠等資源和格局形成的城市也完全無法吸取，所以長期要看北方，但短期內(nèi)北方效果不大也很重要。(威廉莎士比亞，《Northern Exposure》(美國電視劇)，Northern Exposure(美國電視劇))

西南的安慶、六安、黃山等相對(duì)較弱，繼續(xù)沒落，接近合肥，對(duì)省會(huì)比較有認(rèn)可度，也有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，所以在西南最容易見效。

第三，等級(jí)問題最快躍升到城市等級(jí)。

這很現(xiàn)實(shí)。從合肥的快速升級(jí)來看，沒有選擇，只能去西南。因?yàn)橄虮?，發(fā)展了80公里，長風(fēng)的一個(gè)縣對(duì)合肥等級(jí)沒有太大影響。

東方的非東方也是如此。非盟仍然是貧困縣，因此沒有進(jìn)展。但是往西南方向，同時(shí)可以整合三個(gè)地方。富裕的巢湖市、秘書縣、廬江縣，瞬間人口近400萬人，經(jīng)濟(jì)躍升一級(jí)，直接進(jìn)入二線城市。

所以國家科學(xué)中心、濱湖科學(xué)城等都放在成熟地區(qū)，在合肥眼里，肥沃的西部、巢湖、麗江是城市大擴(kuò)張的核心，效果最快。

所以合肥一直發(fā)展到西南，其實(shí)沒有其他選擇，是最好的選擇。

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