導(dǎo)語：2021年3月中下旬，加拿大開啟了再次開啟了移民快速通道，這次通道開啟最低分?jǐn)?shù)只需要達(dá)到449即可。這種將降分模式的開啟，讓涌入加拿大的移民者一夜間瞬間變多，同時他們對于房產(chǎn)的需求量得到增加，使得加拿大房市價格不斷暴漲。

根據(jù)相關(guān)消息可以得知，加拿大移民局在2021年承諾要完成40萬人口移民的新目標(biāo)，在以后的發(fā)展中，因?yàn)橐泼窦幽么蟮拈T檻比較低，肯定會有大量的人持續(xù)申請，到時隨著人口的增加，想要房價大降溫，可能比較難，所以現(xiàn)在有條件投資購買加拿大的房產(chǎn)就要抓住機(jī)會。

加拿大移民配套房產(chǎn)｜來源：pixabay

加拿大移民的方式

移民加拿大的方式一共有80多種，想要較為快速的移民該國家，加拿大聯(lián)邦技術(shù)移民是最合適的選擇。該移民方式主要對申請者進(jìn)行學(xué)歷、工作經(jīng)歷、語言等各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行打分，分?jǐn)?shù)足夠半年內(nèi)就能拿到楓葉卡，這兩年聯(lián)邦技術(shù)移民的最低分?jǐn)?shù)在450-470。

聯(lián)邦技術(shù)移民申請的條件：

申請者和隨行人員沒有任何犯罪記錄。申請者的雅思G類成績要達(dá)到4個6，或者法語TEF達(dá)到CLB7。申請者的學(xué)歷必須是三年制?？萍耙陨?。工作經(jīng)驗(yàn)必須在近十年內(nèi)連續(xù)有一年全職且有報(bào)酬在同一代碼下工作。申請者和隨行人員的體檢要通過。達(dá)到加拿大聯(lián)邦技術(shù)移民的評分標(biāo)準(zhǔn)。

申請加拿大移民的方式有很多種，移民者在選擇的過程中，選擇適合自己的方式才能達(dá)到想要的快速。除了技術(shù)移民以外，還有投資創(chuàng)業(yè)移民、雇主擔(dān)保移民、留學(xué)移民、家庭移民等等。

加拿大移民配套房產(chǎn)｜來源：pxhere

加拿大房產(chǎn)市場的情況

在2021年春節(jié)時期，加拿大房產(chǎn)價格的增長是兩位數(shù)的速度，整個上半年房產(chǎn)價格一直在飆升，尤其是城鎮(zhèn)的房價。加拿大地產(chǎn)協(xié)會預(yù)測，加拿大一年的房價都會上升，進(jìn)入下半年房價的上升趨勢又有所緩解，今年的平均房價可能上漲17%，且房產(chǎn)銷量也會達(dá)到61.4萬套左右。目前加拿大房產(chǎn)的均價大約為66.5萬加元 - 67.9萬加元。

在疫情的影響下，加拿大為了恢復(fù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，讓房價持續(xù)上漲的同時，銀行持續(xù)降低利率來刺激大多數(shù)人購房，預(yù)計(jì)低利率的趨勢可能會持續(xù)到2023年。加拿大周邊郊區(qū)、城鎮(zhèn)的方式逐漸火熱起來，并且對于獨(dú)立住宅的需求在不斷增加。加拿大湖濱度假小鎮(zhèn)的房價在上半年漲幅高達(dá)35%以上，安省的巴里、尼亞加拉等小鎮(zhèn)的房價漲也達(dá)到了30%-35%左右。

加拿大移民配套房產(chǎn)｜來源：pxhere

疫情沒有爆發(fā)之前，城鎮(zhèn)的房產(chǎn)銷售量小，但疫情之后為了讓生活空間產(chǎn)生較大的距離，房產(chǎn)被一購而空，并且還出現(xiàn)了供不應(yīng)求的狀態(tài)。據(jù)悉，多倫多有四十多個城鎮(zhèn)的房屋存量已經(jīng)嚴(yán)重不足，刷新了加拿大城鎮(zhèn)房產(chǎn)銷量的歷史最低。

和獨(dú)立住宅相比，公寓的銷量相對弱一些。即便銷量較弱，但是公寓的房價任然持續(xù)上漲，房市行情在下半年如果有放緩的狀態(tài)，公寓的價格也會進(jìn)行降溫。目前多倫多和溫哥華這兩大城市的公寓已經(jīng)在逐漸回溫，對公寓市場的發(fā)展具備一定緩沖作用。

2021年下半年疫苗的廣泛普及和疫情的穩(wěn)定控制，會讓大量的留學(xué)生和移民者涌入，到時候房產(chǎn)價格在人口因素的影響下又會出現(xiàn)新的上升，所以加拿大的房產(chǎn)價格在2021年全年的發(fā)展中，會一直持續(xù)上漲的狀態(tài)。

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