冠軍門冠軍門度假別墅社區(qū)

投資、自住、度假選擇

項(xiàng)目開發(fā)商:萊娜公司

項(xiàng)目地址:佛羅里達(dá)州33896冠軍門9025沙坑道

房屋類型:聯(lián)排別墅/獨(dú)棟別墅/公寓

面積:145平方米–188平方米

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ChampionsGate是一個(gè)豪華度假村，占地約1500英畝。它是奧蘭多的主要旅游和商業(yè)目的地。國際高爾夫金牌得主格雷格·諾曼設(shè)計(jì)的36洞錦標(biāo)賽高爾夫球場，使冠軍門成為世界上獨(dú)一無二的高爾夫度假勝地。高爾夫度假村有兩個(gè)3250平方米的俱樂部，包括一個(gè)高爾夫?qū)Ｙu店、一個(gè)可容納300多名客人的全方位服務(wù)的宴會設(shè)施和一個(gè)全方位服務(wù)的酒吧。許多世界著名的職業(yè)高爾夫球手，如特雷弗·伊梅爾曼和蘭·保爾特，都選擇了冠軍之門，成為“利德貝特高爾夫?qū)W院”的世界總部。

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項(xiàng)目優(yōu)勢

大型規(guī)劃門禁社區(qū)

ChampionsGate是奧蘭多第一個(gè)高爾夫度假社區(qū)，社區(qū)內(nèi)的獨(dú)棟別墅精致私密。項(xiàng)目占地9000多畝，其中豪華會所6萬多平方米。這個(gè)社區(qū)最吸引人的地方是它有三個(gè)18洞高爾夫球場，八個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場和高端網(wǎng)球俱樂部。其中一個(gè)18洞球場是由著名設(shè)計(jì)師喬治·克利夫頓親自設(shè)計(jì)的。所以選擇來這里旅游生活的游客，不僅有家庭來參觀各大主題公園，還有很多體育愛好者和運(yùn)動員。

優(yōu)越的地理位置和便利的交通

位于迪士尼世界的西南部，開車去迪士尼世界只需20分鐘，全家人可以通過項(xiàng)目周圍的多條高速公路輕松享受迪士尼世界、環(huán)球影城、海洋世界、奧特萊斯和奧蘭多國際大道等豐富的旅游資源。

貴賓配套設(shè)施齊全

項(xiàng)目業(yè)主可以享受高級豪華的綠洲俱樂部，有帶漂流河和水墊的假日游泳池、設(shè)備齊全的健身中心、拱廊、夏威夷風(fēng)格的酒吧、電影院、餐廳和酒吧等。社區(qū)也有草坪，由專人負(fù)責(zé)，所以業(yè)主不必負(fù)責(zé)。

短租市場火爆，租金回報(bào)可觀

基于繁榮的旅游業(yè)和政府的大力支持，奧蘭多蓬勃發(fā)展的租賃市場應(yīng)運(yùn)而生，一種特殊類型的房地產(chǎn)租賃——短期租賃也應(yīng)運(yùn)而生。冠軍門是奧蘭多政府批準(zhǔn)的為數(shù)不多的短期租賃社區(qū)之一。項(xiàng)目年化凈收益率為6.7%*，未來巨大的升值潛力使其成為絕佳的投資選擇。

2017年，奧蘭多的游客數(shù)量超過7200萬

項(xiàng)目介紹

獲得無數(shù)獎(jiǎng)項(xiàng)

許多雜志和門戶網(wǎng)站將冠軍門評為美國乃至世界各地的高爾夫度假勝地。

City Advisor.com：奧蘭多最佳公眾高爾夫俱樂部全美高爾夫雜志：25佳高爾夫度假勝地高爾夫世界雜志：全球50佳高爾夫度假勝地

豪華套餐

酒吧

娛樂室

兒童房

電影院

前廳

排球沙灘

項(xiàng)目位置

項(xiàng)目內(nèi)部

熱賣戶型

斐濟(jì)系列:

類型:獨(dú)棟別墅

起價(jià):528，280美元

面積:311.04平方米

樓層數(shù):2層

臥室:6

浴室:6

毛伊島系列:

類型:獨(dú)棟別墅

起價(jià):552，930美元

面積:354.15平方米

樓層數(shù):2層

臥室:8

浴室:5

項(xiàng)目開發(fā)人員

Lennar成立于1954年，在紐約上市，總部位于美國邁阿密。到目前為止，Rainer已經(jīng)在美國幾個(gè)一線城市建了80多萬套房子，是美國最大、最權(quán)威的建筑商和房地產(chǎn)公司之一，項(xiàng)目覆蓋美國18個(gè)州的50多個(gè)城市。

項(xiàng)目所在的州——佛羅里達(dá)州

陽光州

它擁有美國最長的海岸線，全長13500公里。溫暖的天氣、美麗的海灘和許多著名的主題公園每年都吸引大量游客前來參觀和消費(fèi)。

交通便利

陸?？战煌ㄊ职l(fā)達(dá)，公路14萬公里，鐵路7000公里，內(nèi)河航道1600公里，深水港13個(gè)，有定期航線的機(jī)場20個(gè)，國際機(jī)場6個(gè)。

美國第三大人口州

目前，佛羅里達(dá)州的總?cè)丝谠诿绹琶谌?，僅次于加利福尼亞州和得克薩斯州。經(jīng)濟(jì)在美國排名第四。

人口凈流入量居美國首位

在美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會公布的2017年全國凈流入排名中，佛羅里達(dá)州排名美國第一。

2020年佛羅里達(dá)人口數(shù)據(jù)增長趨勢

就業(yè)率迅速上升

佛羅里達(dá)州的就業(yè)率增長了1.3%，超過了全國平均就業(yè)增長水平。

七個(gè)免稅州之一

佛羅里達(dá)州是美國七個(gè)免除個(gè)人所得稅的州之一。)，而房地產(chǎn)稅率為0.97%，排名美國中游，遠(yuǎn)低于紐約1.23%的稅率。

醫(yī)療和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)得到發(fā)展

佛羅里達(dá)大學(xué)輸送了美國最多的STEM畢業(yè)生，是美國第二大醫(yī)療器械生產(chǎn)州，第二大藥物生產(chǎn)基地，第五大生物技術(shù)研發(fā)場所。

生物技術(shù)機(jī)構(gòu)360多家，醫(yī)療機(jī)構(gòu)320多家，醫(yī)療研發(fā)機(jī)構(gòu)690多家。臨床試驗(yàn)的數(shù)量在美國排名第三，佛羅里達(dá)大學(xué)在生命科學(xué)研究和開發(fā)方面投資超過10億美元。

產(chǎn)業(yè)多樣化

就國內(nèi)生產(chǎn)總值而言，佛羅里達(dá)州是世界第17大經(jīng)濟(jì)體。在旅游、農(nóng)業(yè)、貿(mào)易、航空空航空航天、生命科學(xué)和金融服務(wù)六大支柱產(chǎn)業(yè)中，生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)擁有6，200個(gè)機(jī)構(gòu)和87，000個(gè)就業(yè)機(jī)會。截至2018年12月28日，行業(yè)平均工資為90340美元。

*資料來源:索菲:投資媒體

豐富的教育資源

佛羅里達(dá)大學(xué)是該州最大的高等教育機(jī)構(gòu)，其他著名大學(xué)包括佛羅里達(dá)州立大學(xué)和邁阿密大學(xué)。

佛羅里達(dá)大學(xué)

奧蘭多

世界上最大的迪斯尼主題公園

奧蘭多是世界上最大的迪士尼主題公園，也是迪士尼的全球總部。數(shù)據(jù)顯示，僅迪士尼樂園每年就能為奧蘭多吸引超過6200萬來自世界各地的游客，在奧蘭多工作或前來旅游的人更喜歡這片自然景觀極佳的寶地。

環(huán)球影城

環(huán)球影城是環(huán)球影城旗下的大型主題公園，在這里你可以找到電影中幾乎所有的場景:哈利波特、變形金剛、木乃伊、哈利波特、小黃人、侏羅紀(jì)公園、史萊克、蜘蛛俠和綠巨人...

世界上最好的海洋公園之一

奧蘭多海洋世界是世界第二大海洋主題公園，僅次于美國圣地亞哥海洋世界。海豚、海象和海獅生動有趣的表演一直是游客最喜愛的觀賞項(xiàng)目。

世界上最大的樂高樂園

奧蘭多樂高樂園主題公園是世界上最大的樂高樂園，被評為“最佳兒童樂園”。公園里有各種驚險(xiǎn)的經(jīng)典樂高項(xiàng)目，有50多種游樂設(shè)施、表演和景點(diǎn)。此外，還有各種樂高塑料磚搭建的微型模型。

美國最大的旅游城市

2017年，奧蘭多的游客數(shù)量達(dá)到7200萬，成為美國第一個(gè)年游客數(shù)量超過7000萬的旅游目的地。

2007-2017年奧蘭多游客數(shù)量變化

圖表來源:美國人口普查局

佛州硅谷

據(jù)統(tǒng)計(jì)，來自20個(gè)國家的150多家跨國企業(yè)在奧蘭多工作。此外，奧蘭多還在數(shù)字媒體、農(nóng)業(yè)技術(shù)、航空空航空航天和軟件設(shè)計(jì)領(lǐng)域建立了一批國家認(rèn)可的集群創(chuàng)新中心。其中，舉世聞名的肯尼迪航天中心位于奧蘭多東部，17000名科學(xué)家在此工作。

肯尼迪航天中心

生活成本低

奧蘭多的生活成本比紐約、華盛頓等大城市低很多。此外，奧蘭多的生活成本比佛羅里達(dá)州幾個(gè)主要城市的邁阿密低3%左右。

高爾夫圣地

奧蘭多有100多個(gè)頂級高爾夫球場，全年開放。由高爾夫教父大衛(wèi)·利·伯特創(chuàng)辦的高爾夫?qū)W院的全球總部就坐落在這里。

美國第二大養(yǎng)老醫(yī)療城

奧蘭多新的里程碑——納諾湖高科技醫(yī)療城，毗鄰?qiáng)W蘭多國際機(jī)場，計(jì)劃10年內(nèi)創(chuàng)造3-5萬個(gè)醫(yī)療崗位，帶動經(jīng)濟(jì)效益76億美元。

2018年美國最有價(jià)值的投資城市

2018年，福布斯公布了美國最適合投資的20個(gè)城市，奧蘭多排名第一。

房地產(chǎn)升值預(yù)期會更高

在2017年全球租金增速排名中，奧蘭多以6.1%的租金增速位列美國第一。

2018年，齊羅在奧蘭多的房價(jià)中值為229，200美元，比2017年增長了10.6%

2.請注意你的個(gè)人所得稅。所有信息以合同為準(zhǔn)。該信息是合同信息的披露，取決于租賃管理公司的合同履行情況。交易有風(fēng)險(xiǎn)，投資要謹(jǐn)慎。

3.根據(jù)國家外匯管理局的要求，境內(nèi)個(gè)人購匯時(shí)，不得用于境外購房、證券投資等尚未開放的資本項(xiàng)目。投資者應(yīng)遵守國家外匯管理法規(guī)，依法安排投資資金。

目標(biāo)

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