什么是預(yù)制建筑？預(yù)制建筑是如何生產(chǎn)的？網(wǎng)站是如何建設(shè)的？費(fèi)用是多少？想知道答案，就來看看中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com發(fā)布的這個(gè)視頻吧~

預(yù)制建筑全過程演示視頻

那么，什么是裝配式建筑呢？預(yù)制建筑是如何生產(chǎn)的？網(wǎng)站是如何建設(shè)的？費(fèi)用是多少？想知道答案就來看看吧~

什么是預(yù)制建筑

在預(yù)制建筑的施工中，我們可以把預(yù)先準(zhǔn)備好的梁、板、柱、墻等構(gòu)件想象成樂高積木，只需要在施工現(xiàn)場拼裝即可。

預(yù)制建筑和樂高一樣，在工廠預(yù)制部分或全部構(gòu)件，然后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場進(jìn)行組裝。組裝不僅僅是“勃起”。預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場后，將搭接并澆筑鋼筋混凝土，以確保裝配室的安全。因此，這種工業(yè)化建筑已被歐美、日本等國際和地區(qū)國家廣泛采用。

預(yù)制建筑的優(yōu)點(diǎn)是:

●1.有利于提高施工質(zhì)量。

預(yù)制構(gòu)件在工廠預(yù)制，可以最大限度地改善墻體開裂、滲漏等常見質(zhì)量缺陷，提高住宅建筑的整體安全水平、耐火性能和耐久性。

●2.有利于加快施工進(jìn)度。

效率是回報(bào)，預(yù)制建筑的進(jìn)度比傳統(tǒng)方法快30%左右。

●3.有利于提高建筑質(zhì)量。

室內(nèi)精裝修產(chǎn)業(yè)化后，可以實(shí)現(xiàn)“在家接快遞”，也就是拆裝，又快又好。

●4.有利于調(diào)整供給關(guān)系。

提高房地產(chǎn)上市速度，減緩市場供給不足的現(xiàn)狀。行業(yè)普及后，可以降低建設(shè)成本，有效抑制房價(jià)。

●5.有利于文明施工和安全管理。

傳統(tǒng)的工作場所有大量的工人?，F(xiàn)在，大量的工作現(xiàn)場被轉(zhuǎn)移到工廠，只需要少量的工人留在現(xiàn)場，大大降低了現(xiàn)場安全事故的發(fā)生率。

●6.有利于環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約。

現(xiàn)場原現(xiàn)澆操作少，衛(wèi)生不擾民。從此，我們告別了“灰色”的工地。此外，提高了鋼模板的重復(fù)利用率，垃圾、損耗和節(jié)能可減少一半以上。

如何生產(chǎn)

裝配式部件是如何生產(chǎn)的？

以預(yù)制建筑樓板為例，生產(chǎn)工藝為:鋼模制作→鋼筋綁扎→混凝土澆筑→脫模

綁扎鋼筋時(shí)應(yīng)預(yù)留孔洞

綁扎鋼筋時(shí)，應(yīng)預(yù)埋吊鉤

混凝土澆筑，流水線作業(yè)

脫模后的成品組裝板

組裝好的部件在工廠制造并臨時(shí)堆放，準(zhǔn)備運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場。

完成組裝的組件被裝載到道路上并運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場

施工過程

以預(yù)制框架結(jié)構(gòu)為例，首層施工完成后，吊裝首層立柱，然后安裝主梁、次梁和樓板。吊裝完所有預(yù)制構(gòu)件后，將連接部位的鋼筋綁扎好，最后澆筑節(jié)點(diǎn)和梁板的現(xiàn)澆層。

圖1了解預(yù)制結(jié)構(gòu)現(xiàn)場施工流程

以上步驟中最高的技術(shù)要求是什么？

答案是吊裝裝配式構(gòu)件。

為了保證吊裝順利進(jìn)行，組裝好的構(gòu)件運(yùn)到現(xiàn)場后，需要合理安排堆放場地，便于吊裝。就像搬家一樣，我們通常會(huì)合理安排搬家的順序，以減少工作量。

這個(gè)最重要的舉升步驟是如何操作的？

如下圖所示:

組裝柱吊裝

上圖最醒目的是梳妝鏡讓工地大吃一驚。梳妝鏡的用途是什么？梳妝鏡為裝配立柱吊裝準(zhǔn)備，下部空較窄，不便于觀察。通過鏡子的反射原理，方便將下層預(yù)留鋼筋插入上層組裝柱的孔中。

裝配式組合梁吊裝

組裝式層壓板吊裝

對于難以吊裝的部件，也可以在現(xiàn)場預(yù)拼裝或搭建組裝式展區(qū)，起到示范作用。

剪力墻住宅框架結(jié)構(gòu)梁及展示區(qū)預(yù)拼裝

吊裝后，綁扎現(xiàn)澆層鋼筋，準(zhǔn)備澆筑現(xiàn)澆層混凝土

為了增加裝配式構(gòu)件與現(xiàn)澆層之間的連接，保證結(jié)構(gòu)的可靠性和安全性，在裝配式構(gòu)件表面預(yù)留鍵槽或進(jìn)行粗糙處理。裝配式構(gòu)件之間有多種連接方式。目前樓板通常采用7+8的形式。以主次梁連接節(jié)點(diǎn)為例，說明裝配式構(gòu)件之間連接處理方法的多樣性:

主次梁連接邊節(jié)點(diǎn)-主梁預(yù)留槽口

主次梁連接節(jié)點(diǎn)——主梁預(yù)留后澆帶

主次梁連接節(jié)點(diǎn)——主梁設(shè)置牛腿

這么多組件怎么可能不出問題？

為了保證工人不會(huì)犯錯(cuò)，減少施工失誤，加快工程進(jìn)度，每個(gè)構(gòu)件其實(shí)都有自己的“身份證”，而且都有唯一的身份證號，方便入住。

墻、板、樓梯等各種預(yù)制構(gòu)件都有自己獨(dú)特的編號

成本管理

預(yù)制建筑是時(shí)候清云見日出了嗎？但這些對開發(fā)商來說是不夠的，成本控制和設(shè)計(jì)管理是預(yù)制建筑實(shí)施過程中的終點(diǎn)。

敲黑板突出:預(yù)制建筑有兩個(gè)重要指標(biāo)，組裝面積比例和預(yù)制率。

裝配率=實(shí)施裝配面積÷總占地面積。

預(yù)制率=預(yù)制構(gòu)件的總體積÷總混凝土體積。

以上海為例，上海在預(yù)制建筑方面走在全國前列，正在逐步提高預(yù)制率和組裝率的要求。預(yù)制率越高，成本就越高。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，預(yù)制率每增加10%，成本增量將在150元左右。目前上海新建樓房預(yù)制率不低于40%的時(shí)候，成本可想而知。

以綠地二期虹口商業(yè)、海灣住宅、松江中山街項(xiàng)目為例，看預(yù)制建筑的實(shí)施情況:

彩虹商效應(yīng)

制造了總面積的25%

海灣住宅

地上測容居住區(qū)77994m2合同要求制作25%的面積:77994×0.25 = 19498 m2；3高層建筑為裝配式建筑。

松江中山社區(qū)

總居住面積的50%為裝配式建筑，1#、2#、3#、8#、9#和11#共6棟裝配式建筑。

因此，成本控制是預(yù)制建筑實(shí)施過程中的關(guān)鍵點(diǎn)之一。

首先，組裝范圍盡量避免在第一開區(qū)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同中對組裝區(qū)的要求，分階段開發(fā)可以平衡項(xiàng)目周期。因?yàn)轭A(yù)制構(gòu)件要提前和工廠合作，而這些工廠的生產(chǎn)能力有限，第一次開發(fā)的時(shí)間成本壓力很大。

其次，需要對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行拆分，選擇預(yù)制構(gòu)件重復(fù)率高的單體。一般推薦成員重復(fù)率大于100，重復(fù)越多性價(jià)比越高。

但是怎么拆分選擇這么多裝配式構(gòu)件呢？

●1.預(yù)制構(gòu)件的尺寸應(yīng)遵循少規(guī)格/多組合的原則。

●2.外立面的外部保護(hù)組件應(yīng)盡可能在一個(gè)隔間內(nèi)分開。

●3.預(yù)制剪力墻的接縫位置應(yīng)選擇在結(jié)構(gòu)受力較小的地方。

●4.長部件拆卸可考慮對稱對中。

●5.考慮到現(xiàn)場脫模/堆放/運(yùn)輸/吊裝的影響，要求單個(gè)構(gòu)件的重量盡量接近，一般不超過6噸，高度不超過樓層高度，長度不超過6米。

與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑相比，裝配式建筑對各專業(yè)的設(shè)計(jì)和施工要求更高，要求各專業(yè)盡快參與合作:

●1.建筑專業(yè)

需要考慮對立面風(fēng)格、保溫形式、落板面積、樓梯面做法、預(yù)埋窗框、瓷磚、石材反打等的影響。

●2.設(shè)備專業(yè)

涉及預(yù)制構(gòu)件的預(yù)留孔和預(yù)埋管，圖紙細(xì)化工作量很大。

●3.室內(nèi)專業(yè)人員

涉及機(jī)電點(diǎn)資金籌集，介入時(shí)間要大大提前。

●4.施工方

總承包商、吊裝單位和構(gòu)件制造商有必要提前介入。

同時(shí)，在設(shè)計(jì)過程中，要進(jìn)行BIM模擬，要考慮預(yù)制構(gòu)件預(yù)留鋼筋與現(xiàn)澆鋼筋的位置關(guān)系和連接，大大減少構(gòu)件在現(xiàn)場施工過程中的錯(cuò)位和碰撞。

BIM模擬板鋼筋和接頭

BIM仿真連接節(jié)點(diǎn)

裝配式建筑對現(xiàn)有的許多建筑做法有不同的影響，其中對外墻保溫做法和石材立面做法的影響最為明顯。以下兩個(gè)表格明確比較了各種做法的優(yōu)缺點(diǎn)、成本、建設(shè)因素和適用性。

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