去年，

大周村房?jī)r(jià)上漲，

不斷刺激著買(mǎi)房者、賣(mài)房者的神經(jīng)。

買(mǎi)不起新房，

看看二手房行了吧，

然而，

二手房也是看的多，買(mǎi)的少...

許多二手房有價(jià)無(wú)市

案例一：孫鴻勝欲出售太和生活區(qū)一套房，90平，兩室兩廳，暖氣、太陽(yáng)能，拎包入住，售價(jià)35w+，掛了快三個(gè)月無(wú)人問(wèn)津。

案例二：“不差錢(qián)”的周倩，家里有四五套房，鴻暻·悅城一套130平，每平7000元，不議價(jià)。態(tài)度：“賣(mài)不出去我就租唄?！?/p>

案例三：李先生欲出售世紀(jì)康城一套房，90多平，要價(jià)80w，購(gòu)買(mǎi)者望而卻步?！　?/p>

長(zhǎng)行街上盛鑫房產(chǎn)中介表示，很多二手房主并不急于用錢(qián)，所以房子價(jià)格都是自己設(shè)立個(gè)心理價(jià)位，往往這個(gè)價(jià)位要比周邊的房子價(jià)格偏高，致使有些房產(chǎn)有價(jià)無(wú)市。

購(gòu)買(mǎi)二手房更理性

“相對(duì)于買(mǎi)新房的人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)二手房的消費(fèi)者目的性更強(qiáng)，消費(fèi)更理性，對(duì)于房源的位置、大小、戶(hù)型則更加挑剔，因?yàn)樗麄兡康男詮?qiáng)，并不是為了炒房或者囤房，是為了自己生活需求?！闭?yáng)路上一家中介公司經(jīng)紀(jì)人顧城說(shuō)道。

房?jī)r(jià)總體會(huì)持續(xù)波浪式穩(wěn)定上升

小周哥了解到，過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間我區(qū)的房?jī)r(jià)都能維持基本的穩(wěn)定，然而仍有很多商人都片面地將住房視作投機(jī)炒作與賺錢(qián)的工具，其中不乏有些房地產(chǎn)商捂盤(pán)惜售，借機(jī)拉抬出售價(jià)格；不少個(gè)人或投機(jī)者“掃樓”囤積等待五年后出售，這些因素都會(huì)導(dǎo)房?jī)r(jià)上漲，而一些二手房房主們也會(huì)隨之抬高自家房?jī)r(jià)。

如今，樓市調(diào)控進(jìn)入深水區(qū)，房地產(chǎn)行業(yè)的政策性極強(qiáng)，這也決定了房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)很難被預(yù)測(cè)。就我區(qū)來(lái)說(shuō)，當(dāng)前正在步入快速發(fā)展期，棚戶(hù)區(qū)改造、老舊小區(qū)改造、保障住房建設(shè)等政策的實(shí)施下，房?jī)r(jià)總體上會(huì)保持波浪式穩(wěn)定上升狀態(tài)。

小周哥找來(lái)了淄博二手房2018年1月房?jī)r(jià)走勢(shì)，

周村月均價(jià)5889元/平方米，

同比上月上升0.57%，

在所有區(qū)縣中位列第5。

小周哥還挖來(lái)了大周村主要樓盤(pán)房?jī)r(jià)，

看看你居住或中意的小區(qū)多少錢(qián)？

注意！以下數(shù)據(jù)皆為二手房均價(jià)

部分可能由于交易量等原因可能造成

均價(jià)高于或者低于實(shí)際房?jī)r(jià)

所以，僅供參考！

淄博碧桂園 10054元/㎡ 御景國(guó)際 8936元/㎡ 嘉源逸居 8482元/㎡ 康信凱旋城三期 6627元/㎡ 世紀(jì)康城 8148元/㎡ 聯(lián)啟·天香苑 6000元/㎡ 航東生活區(qū) 5639元/㎡ 惠通晨光苑 5796元/㎡ 蘭雁嘉園 8304元/㎡ 朝陽(yáng)花苑 5904元/㎡ 嘉源逸景 6289元/㎡ 博泰花園 7104元/㎡ 凱旋城 5725元/㎡ 博泰花園 7104元/㎡ 圣?！|郡 5248元/㎡

▌數(shù)據(jù)聲明：

1、關(guān)于數(shù)據(jù)來(lái)源，上述所有房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)源于中國(guó)房產(chǎn)超市網(wǎng)·淄博站；

2、關(guān)于數(shù)據(jù)權(quán)威性，上述所有數(shù)據(jù)均以12月份二手房交易均價(jià)做參考，具體實(shí)地價(jià)格，請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)！

3、同一個(gè)小區(qū)樓層、朝向、裝修等不同會(huì)有價(jià)格偏差，實(shí)際成交價(jià)格也會(huì)有所不同，僅供大家參考。

很多二手房賣(mài)家抱著想靠賣(mài)房子掙上一筆的心態(tài)，

這無(wú)可厚非。

但是把房?jī)r(jià)提的過(guò)高，

賣(mài)房時(shí)鼓吹房?jī)r(jià)還會(huì)再漲的做法卻值得商榷，

因?yàn)辄h的十九大報(bào)告明確提出：

“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的?！?/p>

編輯：關(guān)雪垠

采寫(xiě)：孔令海