都說買房難，難于上青天。

在一線城市，雖然商品房的高房價，令無數(shù)北漂、廣漂、深漂望而卻步。但城中村、小區(qū)房、單身公寓，依然給了大家留在一線城市的可能性。

如廣州、深圳，起步可以住在城中村，單間月租一千多，押一付一；舊一點的小區(qū)房，兩三千也能租到廣州天河、深圳南山等中心地段，押二付一。

而且對比我們隔壁鄰居——泡菜國，他們不少年輕人不光買房買不起，房租押金也交不起！

舉個“栗子”

在韓國，如果你要租一套價值5億韓幣（約300萬人民幣）的房子，只有兩種選擇：

1、一次性交3.3億韓幣（約200萬人民幣）押金，免費住10年，租期滿，退房退押金；

2、交押金1650萬韓幣（約10萬人民幣），月租82萬韓幣（約5000人民幣），租期滿，退房退押金。

簡單來說就是長租和月租兩種。但租一套300萬的房子，還要先給押金200萬？還沒搬進去就得花出去幾百萬，這筆錢都快能買下北上廣深一套房了！

如果按韓國的標準租房，恐怕大家都租不起房！

300萬韓幣只能租到3平米房

韓國人租房有多艱難？看韓劇就知道了！

韓劇『今生是第一次』的女主，是個大約一輩子都買不起房的露宿者，一開始她選擇用第二種方式租房，打算找月租房，中介問的第一句話就是“你準備了多少錢的保證金？”

保證金就相當于我們租房的押金。在韓國，保證金多少決定了你的租房環(huán)境。

只有300萬韓幣（約1.8萬人民幣）的女主，被中介一臉嫌棄地帶到了這樣的地方：

沒有窗戶、潮濕陰暗的地下室

↓

快要崩塌的危房

↓

以及0.9坪（約3平方米）

沒有廚房和洗手間的房子

↓

看著都覺得很驚悚，還以為是某種戲劇效果。1.8萬元放在深圳，抵得上城中村大半年的房租，小區(qū)房也能住上三四個月，在二三線城市就更不用說了，中心地段隨便選。

但據(jù)韓國留學生透露，300萬韓幣在韓國真的只能找到類似這種的房子，劇情很寫實。因為韓國月租房的押金是月租的10-20倍不等，押金越多，租金越低，反之亦然。

長租的看不起月租的

韓國租房和我們買房一樣，都有條鄙視鏈：長租的看不起月租的，月租的看不起考試院的。

韓劇『鬼怪』中，地獄使者為了搬進鬼怪家，一口氣支付了大筆的“押金”，可以住20年，而這筆錢，足夠在中國買一輛百萬級超跑。

也就是說，價值5億韓幣（人民幣約300萬元）的房子，押金要近4億韓幣（人民幣約200萬元）。租期滿退押金，如果中途退房，押金要不回來，那只能自認倒霉。

水深火熱的租房現(xiàn)狀

租房除了上述方式，其實還有第三種選擇：價格相對便宜的是寄宿房或考試院。

考試院的月租金一般在20萬至30萬韓元不等（約人民幣1500-2000元），無需押金，每月按時交房租即可，這類形式適合外國的年輕單身和留學生。

考試院一般幾平米的空間，統(tǒng)一配置有床，書桌。好點的有窗戶，不好的連窗戶都沒有，什么都要共用，而且房間都由木板隔開，你稍微咳嗽兩聲，隔壁也都聽得一清二楚。

這種方式便宜，性價比高，但供不應求，特別是學校附近，租金和保證金水漲船高。

隨便翻一下留學生論壇，比如“大家在韓國住的都是什么房子”這個問題下，隔著屏幕都能感受到韓國水深火熱的租房困境（以下均為韓幣，1萬韓幣約60元人民幣）：

“

我剛來的時候住考試院，一共就一張雙人床的大小。后來去了個半地下，夏天潮濕衣服都長毛。再后來住了半年的學校宿舍，是來韓國最幸福的半年。

再后來就住樓頂房了，超級熱啊夏天。算算搬家六七次了，但是沒一個滿意的定所，價格都在30萬韓幣（人民幣約1800元）每個月左右，保證金300~500萬韓幣之間。

想看看好的房子，新建的小高層啥的都是幾千萬韓幣的保證金，六七十萬韓幣的月租。

“

屋頂房，月租25萬韓幣（人民幣約1500元），300萬韓幣（人民幣約1.8萬元）保證金，屋子小，夏天熱得我都半夜在天臺坐著。

“

來韓國的時候住過一次朋友的房子，就住了一天，半夜的時候聽見下雨聲，醒來一看，原來是滿屋頂?shù)捏胪碌簟?/p>

“

月租韓幣76萬（人民幣約4560元），4個人攤，押金1000萬（人民幣約6萬元）！我只想搬到干凈點的地方。

看完韓國人的租房狀態(tài)，就一個感受：還是咱天朝幸福！至少租房時不用交天價押金。

多少人看了幾部韓劇，追了幾次韓星，在韓國走了幾遭，路過幾次首爾、釜山和濟州島，便以為見過了韓國的全貌，以為人人都如表面一般光鮮亮麗。等到真正深入了解一個城市，我們才會發(fā)現(xiàn)光鮮背后的艱辛與人生百態(tài)。

當我們在為房子首付苦惱的時候，韓國人還在湊租金和押金。但在未來的租房市場，或許房租將成為年輕人最頭疼的事兒。

……THE END……

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