當(dāng)學(xué)校重新開學(xué)的時(shí)候，今年的畢業(yè)“大軍”也漸漸安定下來，畢業(yè)租賃的熱潮也消退了。在租房的過程中，很多人都受到了不良中介的傷害。

今天，邊肖根據(jù)自己多次租房的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合網(wǎng)友的反饋，總結(jié)了租房避開雷區(qū)的注意事項(xiàng)。

首先，租房需要細(xì)心和耐心

租房不可能像買房那么急切。如果決定換房子，至少要提前半個(gè)月上網(wǎng)或者中介公司找房子。找房子不是一朝一夕就能找到的，更不要說找到房子就去找，給自己充足的時(shí)間對比。

再者，租房的各種問題都要和房東溝通

1.房價(jià)要商定，基本上是一付三或者一付一，可以和房東商量。對于剛畢業(yè)可能一下子交不了那么多錢的同學(xué)，最好和樓主商量一下。(其實(shí)租房的價(jià)格基本上可以適當(dāng)協(xié)商議價(jià))

2.生活前要看好家具電器是否齊全，一定要先檢查家具電器是否損壞。如果后來損壞了，房東會不會擔(dān)保。

3.要問水電費(fèi)用怎么算，一次多少錢。如果是共享，那就看大家的用電量怎么劃分了。

4.可以轉(zhuǎn)租嗎？萬一合同還沒到期，你走了房東不退押金，但你不愿意賠錢。所以，提前轉(zhuǎn)租是唯一的解決辦法。還要確定合同簽訂租金的起始時(shí)間。

5.看房的時(shí)候要和房東聯(lián)系，確保他隨身帶著能證明他有租房權(quán)利的材料，比如房產(chǎn)證、房屋租賃證等。這樣可以防止租客擅自轉(zhuǎn)手出租房東的房子。另外，最好避開二房東。

6.一般來說，剛畢業(yè)的大學(xué)生缺乏經(jīng)驗(yàn)，需要找中介租房。但是很多中介不靠譜，要查清楚，避免遇到所謂的“黑中介”。

那么找中介需要注意什么呢？

(一)選擇合法、信譽(yù)良好的房屋中介機(jī)構(gòu)，并認(rèn)真核實(shí)其文件是否齊全、是否具備相應(yīng)資質(zhì)；

(2)不要相信中介的信，一定要實(shí)地考察住房環(huán)境；

(3)要認(rèn)真研究合同模式的條款，看雙方的權(quán)利義務(wù)是否平等，違約責(zé)任是否公平明確等。，并要求中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾予以書面并簽字確認(rèn)；

(4)如果雙方約定了定金，注意不要誤認(rèn)為是“定金”。兩者的法律含義完全不同，存款有特定的法律含義。交付定金的一方違約，不能返還定金，但收到定金的一方違約，必須返還兩次；

(5)注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述，要如實(shí)標(biāo)注“押金”、“租金”等。，而不是其他雜項(xiàng)費(fèi)用如“信息費(fèi)”、“看房費(fèi)”、“信貸費(fèi)”等。，并應(yīng)妥善保管各種圖書資料和收費(fèi)票據(jù)。

最后，邊肖提醒大家，租房一定要謹(jǐn)慎，不要踩雷區(qū)~祝大家都能住上滿意的房子~