外觀沒(méi)有。:FZ19090401995

申訴標(biāo)題:公積金組合貸款只有封頂才能辦理嗎？

訴求內(nèi)容:在廉江傅生買房。首付已付，合同已簽。因?yàn)榭葱侣務(wù)f基準(zhǔn)利率從10月8日起從4.9上調(diào)到5.5，不知道這次之前能不能處理好。但是開(kāi)發(fā)商說(shuō)因?yàn)榉孔咏ㄔ?樓，還沒(méi)有封頂，所以不能申請(qǐng)公積金組合貸款。有這樣的說(shuō)法嗎？還是開(kāi)發(fā)商閃爍其詞？

另外，公積金是否可以連續(xù)繳納半年？

公積金組合審批一般需要多長(zhǎng)時(shí)間？如果是在加息前批準(zhǔn)的，可以按照原來(lái)的利率來(lái)，對(duì)嗎？

福州住房公積金中心回復(fù):您好！你反映的問(wèn)題已經(jīng)收到，現(xiàn)就辦理情況回復(fù)如下:

申請(qǐng)住房公積金貸款的條件之一是開(kāi)發(fā)商出售的房產(chǎn)已經(jīng)在公積金中心備案。根據(jù)您的描述，由于您沒(méi)有提供完整的物業(yè)名稱，因此無(wú)法查詢?cè)撐飿I(yè)是否已在我們中心備案。請(qǐng)登錄http://zfgjj.fuzhou.gov.cn/福廈住房公積金中心網(wǎng)站，進(jìn)入房產(chǎn)信息渠道查詢房產(chǎn)是否已備案。

2.申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)，且已按月足額正常繳納住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)，符合其他公積金貸款條件的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

3.我中心受理公積金貸款申請(qǐng)后，將在4個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通過(guò)電話或短信通知您審批情況。一般情況下，估計(jì)需要30天左右才能完成純公積金貸款的全過(guò)程，不包括受個(gè)人原因和開(kāi)發(fā)商抵押登記影響的辦理時(shí)限。公積金組合貸款按照配套銀行確認(rèn)的住房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.目前，貸款期限5年以上的公積金貸款利率均為3.25%，貸款期限5年(含)以下的為2.75%，利率尚未變化。公積金貸款的商業(yè)貸款部分，按照配套銀行確認(rèn)的住房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

如果您還有任何問(wèn)題，請(qǐng)登錄http://zfgjj.fuzhou.gov.cn/,市住房公積金中心網(wǎng)站或撥打熱線12329與我們聯(lián)系，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。

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