9月13日，過一段時間，哈爾濱市民李延濤將可以住在他買的新房子里。本來，這是一件非?？鞓返氖虑椋看卫钛訚团笥褌冋務撍姆孔訒r，他都會讓他們挖苦。

我買的新房子有點奇怪

走廊里沒有窗戶

我的朋友諷刺李延濤，因為他新房子的窗戶實際上是油漆過的。今年3月，李延濤買了一套期房，因為當時房子還沒完工，所以他通過沙盤選擇了房子。當時，李延濤在小區(qū)的3號樓買了一套房子。

上個月，3號樓的施工防護網被拆除，李延濤突然發(fā)現他的房子出了問題，整棟樓的所有樓層的樓梯間都沒有窗戶。

更搞笑的事情還在后面。幾天后，有一扇窗戶，但它被粉刷了，這讓李延濤無法接受。李延濤說窗戶畫的水平不好說，就像真的一樣，但他心里總覺得別扭。因為住在樓梯間后，沒有窗戶的采光會受到影響，會很暗，心情會大打折扣。

開發(fā)商解釋說這是專門設計的

沙盤上有窗戶，但大樓的窗戶是油漆過的，這讓李延濤無法接受。夜航記者幫忙聯系開發(fā)單位，設計部經理楊東國給記者看了3號樓的設計施工圖紙。

根據設計和施工圖紙，3號樓各單元樓梯間為長方形標志，寫著加壓井。也就是說，這里需要建一口加壓井。據開發(fā)商說，他們正在按照這張圖紙建造。那么這口加壓井是干什么用的呢？

根據楊經理的說法，1號樓和2號樓采用自然通風的形式，所以有窗戶，但3號樓采用機械加壓和排煙的形式，所以走廊里沒有窗戶。

楊經理說3號樓看起來和其他樓層相似，但是它有更多的商務服裝。設計圖紙時，對消防和排煙要求較高。普通的自然通風不能滿足消防要求，就做了機械排煙，通過在樓梯間使用加壓井代替普通窗戶解決。在外墻的樓梯間，繪制一個正方形，使外觀更接近渲染。

在外面畫窗戶

只有外觀接近效果圖

那么為什么李延濤買房時看到的沙盤和實際情況不一樣呢？楊經理說沙盤比施工圖做得早，所以有些地方和施工圖有點出入。

一般情況下，開發(fā)商開發(fā)房地產，都會提前制作一張效果圖，沙盤就是在效果圖的基礎上制作的。但在正式施工時，需經環(huán)保、消防、規(guī)劃等部門批準，形成設計施工圖。

設計施工圖紙一般比效果圖形成的晚，所以有些地方會有差異。買房不僅要看沙盤，還要咨詢銷售人員了解詳情。先搞清楚沙盤和實際情況的區(qū)別，再做選擇。