morningside 哥倫比亞大學(xué)-晨邊高地房產(chǎn)數(shù)據(jù)

2021-03-02 07:57:38 房產(chǎn)信息 morningside,高地,中位數(shù),租金,哥倫比亞

抽象的

哥倫比亞大學(xué)的主校區(qū)——晨邊高地

晨興山莊2018年2月的租金中位數(shù)為3200美元

晨興山莊2017年房價中位數(shù)為70萬美元

晨邊高地是紐約曼哈頓西北部的一個社區(qū)，也是哥倫比亞大學(xué)的主校區(qū)。北有哈萊姆，南有上西區(qū)，東有晨間公園，西有濱河公園。

作為哥倫比亞大學(xué)校園的所在地，晨邊高地的建筑，如著名的紐約圣約翰教堂和河畔教堂，都模仿文藝復(fù)興時期的建筑風(fēng)格。古老建筑的統(tǒng)一風(fēng)格，讓陳邊高地看起來像是浮華的紐約之外的一座古樸典雅的古城。

生活便利:不僅有很多適合青年學(xué)生口味的咖啡館、商店、廉價餐廳，還有濱江公園、晨緣公園，可以為學(xué)生等居民提供寬闊的休閑室空。另外，早晨高地的交通也很方便。小區(qū)內(nèi)有地鐵1號線、M4公交、M5公交、M11公交、M60公交、M100公交。地鐵甲、乙、丁線距離哥倫比亞大學(xué)也只有7分鐘的步行路程。從哥倫比亞大學(xué)坐地鐵到時代廣場不到半個小時。

邊高迪地產(chǎn)分析:作為哥倫比亞大學(xué)的主校區(qū)，陳邊高迪不僅地理位置優(yōu)越，而且環(huán)境優(yōu)美，那么它的房地產(chǎn)市場會是怎樣的？接下來有頭房會給大家展示陳邊高地的房價行情和房租。

租房市場:作為哥倫比亞大學(xué)的主校區(qū)，陳邊高地的房租絕對是外國家長和學(xué)生關(guān)注的焦點。先來看看陳邊高地的租房市場。

最新租金中位數(shù):2018年2月陳邊高地最新整體市場租金(含獨立產(chǎn)權(quán)公寓、合作公寓、獨棟住宅租金)為3200美元，上西區(qū)同期整體市場租金為3500美元。整個曼哈頓市場的租金中位數(shù)是3400美元。可以看出，晨星山莊的租金價格在曼哈頓所有區(qū)都是比較便宜的。

租金趨勢中位數(shù):下圖可以讓你更清楚的了解近年來陳邊高地租金市場的變化趨勢。

從上圖可以看出，陳邊高地的租金中位數(shù)自2012年以來一直在上升，直到2014年才逐漸穩(wěn)定下來。自2014年以來，晨緣山莊的租金中位數(shù)一直在3000美元至3200美元之間波動。我們還可以看到，晨邊高地地區(qū)的中位租金水平始終低于曼哈頓的整體市場租金水平。同時，曼哈頓上西區(qū)作為著名的富人區(qū)，這幾年一直比晨邊高地的租金中位數(shù)高出400-600美元左右。然而，值得注意的是，這一差距正在縮小。根據(jù)最近一個月的數(shù)據(jù)，上西區(qū)和陳邊高地之間的租金差距中位數(shù)為300美元。

房價市場:陳邊高地大部分公寓樓都是合作公寓樓，俗稱CO-OP，一般來說，在完全平等的條件下，合作公寓的價格會比獨立產(chǎn)權(quán)公寓便宜。