“生命是寶貴的，愛情的代價更高。買房的話，兩個都扔。”現(xiàn)實中有些人“假離婚”是為了有地方買房或者申請優(yōu)惠貸款買房。

最近，這個“漏洞”正在被堵塞。很多地方出臺的樓市調(diào)控新政策，都指向了“假離婚”，都被房子和愛情小心翼翼地拋棄了。

限制“假離婚”！南京樓市政策復(fù)制操作

23日凌晨，南京市住房保障和房產(chǎn)局等7部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》，提出支持剛性購房需求，完善限購政策。夫妻一方離婚，一方在離婚之日起2年內(nèi)購買商品房的，其擁有的住房單元數(shù)按離婚前的家庭總數(shù)計算。

"排著長隊的離婚預(yù)約將被束縛住。"有網(wǎng)友表示，不管黑貓白貓，能堵住離婚購買的漏洞都是好貓。“南京把這個作業(yè)抄好了！”

在限制“假離婚”這一點上，南京的措施與深圳最近實施的政策“類似”。

然而，深圳的政策更“殘酷”。深圳市已明確規(guī)定，購房日前3年內(nèi)有一次以上離婚記錄的，其擁有的房屋單元數(shù)按購房日前3年內(nèi)離婚家庭總數(shù)之和計算，即3年內(nèi)所有離婚記錄均應(yīng)追溯。

“假離婚？不是有證書嗎！”有網(wǎng)友問。

“從法律角度來說沒有假離婚！”有律師說“假離婚”的人“愚蠢幼稚”。只要雙方都在民政部門登記離婚，不管什么目的，雙方都是合法離婚。即使雙方簽署了《假離婚須知》和《復(fù)婚承諾》，也是沒有用的，不能強迫對方與自己復(fù)婚或取消原離婚登記。

“父母為了買房離婚，現(xiàn)在已經(jīng)離婚十幾年了。”很多人說，那些為了買房子而離婚的人后來都休假了，變成了真正的離婚，其中一個經(jīng)常后悔。

房地產(chǎn)市場的許多新政策打擊了“假結(jié)算”和“假人才”

從近期樓市政策來看，“貓”的釋放不僅僅是“假離婚”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示:“重點打擊三大假貨:‘假離婚、假定居、假人才’。”。

7月15日，深圳市住建局等部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)深圳房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》，對深圳市登記人口限購內(nèi)容進(jìn)行了介紹。

“深戶和成年單身(含離婚)必須在本市定居3年，并能在購房日前提供本市36個月以上的個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品房。”

“上半年深圳出現(xiàn)了一些搶房現(xiàn)象，新政幫助打擊了借房炒房的行為?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯恐魅螄?yán)躍進(jìn)告訴Zhongxin.com，隨著落戶人口的增加，深圳等地的供需矛盾日益突出，有必要通過政策調(diào)控來緩解這一矛盾。

“不僅南京和深圳，杭州等城市也出臺了類似的緊縮政策，即也為購買當(dāng)?shù)貞艏丝谠O(shè)定了相應(yīng)的社保納稅條件?！眹?yán)躍進(jìn)說，“這在一些供需矛盾比較大、住房比較緊張的城市更適用。”

杭州放生的“貓”抓了不止一只“老鼠”。除了打擊“假落戶”炒房，杭州7月2日發(fā)布的文件還規(guī)定，對人才購買的房屋限制5年，以打擊“假人才”炒房。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，類似的限制銷售政策，在對現(xiàn)有人才政策進(jìn)行修補的同時，有助于通過人才政策防止房地產(chǎn)投機行為，進(jìn)一步促進(jìn)房屋交易市場的穩(wěn)定。

7月份又出臺了7項新政策，還會有更多的地方跟進(jìn)？

與上半年樓市“掐人”不同的是，隨著樓市出現(xiàn)“萬人搖”、“新價倒掛”、“奢二燈”、“天價茶費”等熱搜，從7月份開始，許多城市紛紛出臺政策，以不同的力度收緊樓市。

“從這一輪收緊調(diào)控的城市來看，大部分屬于房價大幅上漲的城市。”張大偉表示，“6月份南京新住宅價格上漲1%，二手房環(huán)比上漲0.5%；杭州新建住宅環(huán)比增長1.2%，二手房環(huán)比增長1%；"深圳二手房上漲1.9% . "

除杭州、深圳、南京外，東莞分別于7月2日、15日發(fā)文，對商品房銷售價格和銷售監(jiān)管進(jìn)行指導(dǎo)，并宣布將定期公布網(wǎng)上簽約房價，提高房價透明度。

7月14日，內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金管理中心宣布，停止向購買第三套及以上住房的有薪職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款；7月13日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布關(guān)于全市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查的通知；7月6日，寧波升級樓市調(diào)控，擴(kuò)大限購范圍?！罢叩氖站o仍然是高度導(dǎo)向的，至少說明房價沒有蕭條，但是房價投機導(dǎo)致市場預(yù)期不穩(wěn)定，會有調(diào)整?！眹?yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這個時候應(yīng)該尊重政策，調(diào)控后房價會穩(wěn)定下來。

許多地方實施了新政策。更多地方的下一波政策還會遠(yuǎn)嗎？

在張大偉看來，預(yù)計更多城市將在這輪調(diào)控中登陸?！邦A(yù)計成都等城市后續(xù)加碼監(jiān)管的可能性很大。在這一輪調(diào)控中，預(yù)計將有超過15個城市出臺不同力度的緊縮政策?！?/p>

只需要買房，接下來會賣嗎？