著名建筑師貝聿銘曾經(jīng)說過:“一個城市最重要的不是建筑，而是規(guī)劃?！?/p>

把重要的建筑放在城市的正確位置，往往會產(chǎn)生1+1>2的驚人爆發(fā)力。

最好的例子是城市綜合體。

示意圖

每一個城市中心的誕生都是從一個城市綜合體開始的，以摩天大樓的形式豐富了城市的天際線，以功能密集聚集的形式建成了新的城市中心。

然而，中國所有成功的城市綜合體都伴隨著地鐵站和工業(yè)園區(qū)。他們就像一個“金三角”，醞釀著風(fēng)暴眼，推動扎根土地上的城市格局重新洗牌。

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城市綜合體×地鐵口×工業(yè)園區(qū)

創(chuàng)造了怎樣的傳奇？

這三者結(jié)合起來會發(fā)生什么樣的化學(xué)反應(yīng)？讓我們看看在這個組合中誕生了哪些商業(yè)奇跡。

比如號稱“深圳最尷尬的商場”的深圳萬象世界，就坐落在深圳科技園，周邊分布著60多家國內(nèi)外企業(yè)。在這里工作的人被評為“高學(xué)歷、高收入、高消費人群”，是深圳萬象世界的強大消費基礎(chǔ)。

深圳萬向天地

此外，購物中心連接深圳最擁擠的地鐵線深圳地鐵1號線，該線貫穿深圳四大商業(yè)區(qū)，與深圳七條地鐵線有換乘站，堪稱深圳的“黃金動脈”。地鐵連接會形成“網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)”。線越多，覆蓋面越廣，價值越大。

因此，萬象世界在開業(yè)兩年內(nèi)實現(xiàn)了快速的價值躍升。

早在招商階段，就有很多品牌在萬象亮相深圳。開業(yè)一年后，萬象天地?fù)魯”姸嗬吓凭C合體，在深圳品質(zhì)消費研究院推出的“深圳消費服務(wù)品牌消費者NPS口碑指數(shù)排名”中，沖進(jìn)前五。去年深圳萬象世界營業(yè)額達(dá)到38.5億！

深圳萬向天地

隨著深圳萬象世界成為區(qū)內(nèi)地標(biāo)，綜合體中的寫字樓、商業(yè)產(chǎn)品、住宅等業(yè)態(tài)也被賦予了極強的吸金能力，發(fā)展勢頭最猛的是商業(yè)產(chǎn)品。

2018年，萬象世界第一批商業(yè)產(chǎn)品上市。雖然要價高達(dá)10萬/平，但很難阻止區(qū)內(nèi)精英“收藏”的沖動:開盤當(dāng)天就賣出了總成交量的1/4。

這批商業(yè)產(chǎn)品也跑了一條很亮的曲線:按照鏈家的掛牌價格，萬象天地的商業(yè)產(chǎn)品價格已經(jīng)漲到18萬/平，兩年增長87.5%。

這種“金三角組合”除了帶來財富增長外，還會帶動城市格局的重新洗牌。

最好的例子是千燈湖。2002年，千燈湖一期工程竣工。2007年，金融高新區(qū)也在千燈湖登陸，企業(yè)紛紛入駐。但千燈湖雖然當(dāng)時規(guī)劃很重，但缺乏人氣，佛山的商業(yè)中心還在祠堂區(qū)。

千燈湖

轉(zhuǎn)折點發(fā)生在2014年南海萬達(dá)廣場開業(yè)之后，這個綜合體建在佛山首條地鐵線的金融高新區(qū)站上。很快，來自佛山和廣州的客流沿著地鐵而來，在開業(yè)前三天吸引了數(shù)百萬乘客，創(chuàng)下了佛山的商業(yè)紀(jì)錄。

佛山南海萬達(dá)廣場的開業(yè)，大大提升了千燈湖的商業(yè)品位。隨后幾年，區(qū)內(nèi)各大商場陸續(xù)落地，形成了可以與祠堂商圈相抗衡的千燈湖商圈。千燈湖憑借其知名度，正式鞏固了其作為佛山新中心的地位。

南海萬達(dá)

作為區(qū)內(nèi)商業(yè)地標(biāo)，南海萬達(dá)的商業(yè)產(chǎn)品剛推出時只賣1.2萬/平，現(xiàn)在上市價格已經(jīng)到了2萬/平，漲幅66%。

深圳萬象世界和佛山南海萬達(dá)都證實，一旦“金三角”落地，將給該地區(qū)帶來人口和財富的指數(shù)級增長，從而推動城市格局的重新洗牌。

現(xiàn)在，市中心新一輪拔河即將上演。一個全新的網(wǎng)絡(luò)名人綜合體將再次與業(yè)界和地鐵聯(lián)手，煽動新CBD的誕生。

新故事已經(jīng)上演，聚光燈打在新“頂流主角”——龍光玖龍身上。

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《后浪》來了！

為什么會在新城中脫穎而出？

世界上所有的成功都是相似的。在龍光九龍臺可以看到深圳萬象世界和佛山南海萬達(dá)的影子。

該項目位于佛山近年來最熱門的新中心候選地——禪溪新城。

作為佛山“強市中心”戰(zhàn)略布局的核心區(qū)域，禪溪新城位于中心城區(qū)。2018年《佛山市城市建設(shè)“十三五”規(guī)劃》中提到佛山要建設(shè)“一舊一新”的規(guī)劃布局，禪溪新城是佛山以發(fā)展命名的工業(yè)中心。

禪溪新城本身就有很強的工業(yè)底蘊，陶瓷是該地區(qū)的核心產(chǎn)業(yè)之一。作為中國乃至世界最重要的陶瓷產(chǎn)銷總部基地之一，該地區(qū)的年銷售額占全國的70%。中國陶瓷總部基地、陶瓷衛(wèi)浴城、華夏陶瓷中心商務(wù)區(qū)都在這里，產(chǎn)業(yè)載體量263萬平方米，駐佛山企業(yè)1383家，推動佛山陶瓷產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值突破千億元。

近年來，該區(qū)也在積極引進(jìn)新產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級。目前，區(qū)內(nèi)已進(jìn)駐智慧新城、國家火炬創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園、生命健康園、華南創(chuàng)谷、新媒體產(chǎn)業(yè)園、歐洲產(chǎn)業(yè)園、佛山人力資源產(chǎn)業(yè)園、華南大數(shù)據(jù)研究院等多個特色鮮明的主題公園。其中，智慧新城高新區(qū)引進(jìn)佛山農(nóng)商銀行、渤海銀行、太平人壽、格力電器等一批龍頭企業(yè)入駐，將自身定位為華南智慧產(chǎn)業(yè)企業(yè)的“總部基地”。

智慧新城航拍

強大的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群和集約化的創(chuàng)新平臺載體也使浐溪新城被譽為“小琶洲”。

除了超強的產(chǎn)業(yè)卡，禪西新城正在爭奪新城中心的位置，還有一個神佐——綠島湖。

城市的中心應(yīng)該是一個多用途的混合區(qū)域，不僅要有高聳的寫字樓，還要給人提供宜居的生態(tài)空房間和宜人的公共空房間。這就是為什么放眼世界，每個城市中心都伴隨著城市景觀資源:深圳南山有海，廣州珠江新城有河，佛山千燈湖有湖。

綠島湖

綠島湖位于禪溪新城核心區(qū)，是該區(qū)建設(shè)宜居新城的最佳選擇。該地區(qū)約有1500英畝的生態(tài)湖泊，相當(dāng)于七千個島嶼湖泊。此外，還有20萬㎡的濱江濕地公園、嶺南水鄉(xiāng)風(fēng)情區(qū)等優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源。

綠島湖城市工業(yè)區(qū)以區(qū)域內(nèi)大數(shù)據(jù)應(yīng)用為主，也吸引了阿里巴巴佛山產(chǎn)業(yè)帶、佛山全球電商生態(tài)科技城、動漫產(chǎn)業(yè)基地等數(shù)十個新興產(chǎn)業(yè)和城市產(chǎn)業(yè)。其中，阿里巴巴佛山產(chǎn)業(yè)帶在短短一年內(nèi)帶動了佛山1000多家優(yōu)勢電商企業(yè)，帶動了20億元的網(wǎng)上交易額！

換句話說，目前的禪溪新城已經(jīng)有了工業(yè)中心和高端住宅中心，已經(jīng)形成了成為CBD的必要條件。隨著區(qū)內(nèi)工業(yè)的發(fā)展，年輕人的血液在不斷地流入，區(qū)內(nèi)迫切需要一顆“心”來把“血”聚在一起，從而推動整個區(qū)煥發(fā)青春。

綠島湖

而這個“心”是一個情結(jié)。

廣東商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會會長黃文杰曾說，一個綜合體就像一個人的心臟，承載著一個城市的造血功能，不斷輸出能量。城市地區(qū)的崛起是由城市綜合體支撐的。

同樣，在如今快速發(fā)展的禪西新城，也需要一個蓋式的城市綜合體，龍光九龍臺的出現(xiàn)填補了整個地區(qū)發(fā)展中缺失的最后一塊拼圖空。

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3地鐵換乘+36000平方商業(yè)MALL

佛山的商業(yè)格局即將洗牌！

毫無疑問，龍光九龍臺將成長為通往佛山的標(biāo)志性建筑群。

這種領(lǐng)先，首先在于內(nèi)線。

作為龍光登陸佛山的第一個超大型綜合體，龍光九龍臺總體積達(dá)70萬㎡，整個項目涵蓋了購物中心、商業(yè)街、精品住宅、商業(yè)產(chǎn)品等多種業(yè)態(tài)。說它是一座包羅萬象的立體城市，比說它是一座綜合性城市更恰當(dāng)。

項目效果圖

從龍光九龍臺的住處，可以直接進(jìn)入寫字樓或工作室上班，距離近到可以在家用釘子打卡。下班后，商務(wù)中心在樓下。無論是打卡在線名人美食，看電影，還是去健身中心流汗，都可以選擇。

換句話說，龍光玖龍軒帶給標(biāo)桿國際的不僅僅是地標(biāo)性建筑群，更是“8小時工作，8小時娛樂，8小時生活”的高效生活方式。

對外，龍光九龍站周邊已建成極其高效的交通網(wǎng)絡(luò)。

作為一個純地鐵上部結(jié)構(gòu)綜合體，項目入口為佛山地鐵2號線綠虎島站，可以換乘佛山地鐵7號線，距離項目僅600米左右。2站換乘廣佛線，半小時直達(dá)廣州南。

三條地鐵在龍光九龍臺腳下交匯，向東到達(dá)廣州南站、千燈湖、荔灣；向北三個水域；向南可以到達(dá)高明。向西到“換乘之王”張岔站，接廣佛環(huán)路，直達(dá)佛山機場、佛山西站、廣州南站。

根據(jù)地鐵的“網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)”，連接線越多，地鐵帶來的人流越多，價值越大。從這個角度來看，龍光九龍臺的地鐵銜接價值已經(jīng)超過了深圳萬象世界和佛山南海萬達(dá)，只有同樣被三條地鐵覆蓋的深圳萬象市和廣州天河市才能與之抗衡，是當(dāng)之無愧的城市商業(yè)中心。

項目效果圖

除了地鐵，龍光九龍臺還有“一主三縱”的交通網(wǎng)絡(luò)。項目入口為佛山主干道吉化路，由佛山一環(huán)、禪溪大道、佛山大道三條主干道環(huán)繞。開車2首歌到瀘沽湖，半小時到祠堂。

交通便利擴大了龍光玖龍站的覆蓋范圍。它不僅應(yīng)該成為區(qū)域總部基地、行政服務(wù)中心、許多10萬人以上的大型社區(qū)乃至禪城其他部門年輕人的首選“打卡點”，而且應(yīng)該從祖廟和千燈湖商業(yè)區(qū)“搶人”，促進(jìn)佛山商業(yè)格局的洗牌，從而成為所有佛山潮人打卡的新商業(yè)地標(biāo)！

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新產(chǎn)品商務(wù)辦公室將很快推出

是樓市的“吸金機”！

無論從歷史發(fā)展經(jīng)驗，還是龍光玖龍平臺本身的硬件水平，都會在佛山創(chuàng)造新的商業(yè)奇跡，但這只是時間問題。

它成為新的“宇宙中心”后，會有多少人仰望它的天際線，感嘆它創(chuàng)造的財富奇跡。

好在在龍光九龍臺“封神”之前，你還有機會擁有它。

目前，該項目即將推出全新的商業(yè)產(chǎn)品。產(chǎn)品策劃有多種業(yè)態(tài)，不同主題，包括九祖庵微谷、九祖庵貿(mào)易港、九祖庵總部中心、九祖庵商城。

即將推出的九祖庵微谷是為當(dāng)前互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)量身定做的，產(chǎn)品面積小，靈活性高?？梢宰鳛殡娮由虅?wù)、在線名人直播、新媒體工作室等。一棟樓可以覆蓋整個電商的業(yè)態(tài)，簡直就是阿里公園的縮小版！

示意圖

九祖庵微谷即將推出面積32-65㎡的商業(yè)項目。它看著南面的花園，覆蓋了真正的地鐵，高4.5米，有更大的可用空房間。你可以以一層樓的價格得到兩個可用的房間。、

關(guān)鍵是，商業(yè)產(chǎn)品可以以非常低的成本在“宇宙中心”的地平線上占據(jù)一席之地，無論是作為房東工作還是投資，它們都是當(dāng)之無愧的“資產(chǎn)保險箱”。

與其以后仰視地面，不如和龍光玖龍一起踏入財富奇跡的殿堂。

項目地址:佛山市禪溪新城禪修路與吉華西路交叉口