空調(diào)機位既不屬于業(yè)主部分也不屬于物業(yè)部分，之所以這么說，是因為空調(diào)機位屬于是公共面積。雖然說不屬于業(yè)主部分，但是業(yè)主是有使用權(quán)的，不過業(yè)主在使用的時候，只能夠用來擺放空調(diào)的外機，不可以砸掉變成私人空間。

開發(fā)商在建造房子的時候都會預(yù)留空調(diào)的機位，因為業(yè)主們在裝修房子時會考慮到空調(diào)的安裝，那么空調(diào)機位是屬于業(yè)主的呢，還是屬于物業(yè)的呢？今天小編就為大家講解一下這方面的知識。

一、空調(diào)機位屬于物業(yè)部分還是業(yè)主部分

空調(diào)機位既不屬于業(yè)主部分也不屬于物業(yè)部分，之所以這么說，是因為空調(diào)機位屬于是公共面積。雖然說不屬于業(yè)主部分，但是業(yè)主是有使用權(quán)的，不過業(yè)主在使用的時候，只能夠用來擺放空調(diào)的外機，不可以砸掉變成私人空間。

二、空調(diào)機位可以擴建成陽臺區(qū)域嗎

空調(diào)機位是不可以擴建成陽臺區(qū)域的，因為空調(diào)機位不屬于是個人的領(lǐng)地。

如果說業(yè)主私自將空調(diào)機位擴建被物業(yè)發(fā)現(xiàn)了，那么業(yè)主必須要將空調(diào)機位恢復(fù)到原來的樣子，如果不聽勸改，那么有可能會面臨刑事責(zé)任和罰款。

三、空調(diào)機位漏水導(dǎo)致樓下住戶受損誰負責(zé)

這個要看到底是哪里漏水，如果是排水管漏水，那么由物業(yè)公司出面維修，要是說如果是樓上居民家里的空調(diào)冷凝水管導(dǎo)致的，那么由樓上的居民負所有的責(zé)任。

四、空調(diào)機位的尺寸是在多大

空調(diào)機位的尺寸有兩種，分別是550毫米×1000毫米和550毫米×1200毫米。

如果說家里安裝的是中央空調(diào)那么要把空調(diào)的外機擺放在550毫米×1200毫米的機位處，要是說家里安裝的是普通掛壁式空調(diào)或者立式空調(diào)，那么可以把空調(diào)的外機擺放在550毫米×1000毫米的機位處。

溫馨提示：在裝修房子的時候，無論空調(diào)機位屬于是承重墻還是非承重墻，都不要隨意去改動空調(diào)的機位，因為空調(diào)機位畢竟不是屬于個人的房屋面積，所以是不可以隨意改造的，就算因為特殊情況需要改造，也必須要跟物業(yè)公司打招呼，得到同意之后才能夠動工。