小區(qū)總的建筑面積與總規(guī)劃面積相比得到的數據，通過這個數據我們能夠了解到這個小區(qū)的空地率以及建筑的密集程度。舉個例子，如果這個小區(qū)的建筑面積達到了10000平方米，而規(guī)劃用地的面積是4000平方米，就能夠得到這個小區(qū)的建筑密度是40%。

買房子的時候我們需要考慮到各種各樣的因素，而在與銷售員打交道的時候，你可以問一些比較專業(yè)的問題，這樣子他就不敢忽悠你了。比如說我們可以咨詢售樓人員，建筑密度是多少？小區(qū)的綠地率具體是多少？如果你對這些不是特別了解，今天小編就給大家介紹一下。

一、建筑密度是什么意思

根據建筑密度的字面意思，我們能夠了解到就是一個小區(qū)所有的建筑面積與小區(qū)的面積相比得到的一個數據，通過這個數據我們能夠了解到這個小區(qū)的空地率以及建筑的密集程度。

舉個例子，如果這個小區(qū)的建筑面積達到了10000平方米，而建筑用地的面積是4000平方米，就能夠得到這個小區(qū)的建筑密度是40%。而一般情況下，建筑密度在40%~50%之間是比較合理的，有些用地還會空出一部分作為小區(qū)的道路或者停車場。

二、如何計算建筑密度

要計算小區(qū)的建筑密度，我們需要了解整個小區(qū)的住宅用地有多少面積，同時還要了解到建筑所占的面積，之后把這兩個數據相除，就能夠得到它的建筑密度是多少。如果這個數據比較大，它的空地率就會降低，還會影響到小區(qū)的容積率。

三、建筑密度大好還是小好

買房子的時候，如果你咨詢了建筑密度是多少，之后我們就要考慮一下如何選購房產。而從購房者的角度上來講，建筑密度如果太高了，居住的舒適度其實比較低，會影響到容積率的問題。

建筑密度比較高，小區(qū)的環(huán)境可能就會有所影響，綠化率就達不到標準，同時道路設施就不會完善，環(huán)境質量不盡人意，人和人之間就比較疏遠，不符合居住的標準。

以上內容就是關于什么是建筑密度，以及如何計算建筑密度。我們在購買樓盤的時候，需要了解并不是密度越大越好。