按揭房是不可以辦理除名的，必須要將按揭房的貸款還清并解除房子的抵押狀態(tài)才行。貸款還清之后，雙方是需要攜帶身份證、離婚協(xié)議書等相關(guān)證明，一同前往房管局申請(qǐng)并辦理按揭房除名，即可進(jìn)行房子產(chǎn)權(quán)的變更。

由于各種原因，夫妻雙方會(huì)選擇離婚，而這個(gè)時(shí)候最重要的就是房子產(chǎn)權(quán)的歸屬問題了，要么是雙方協(xié)商解決，要是就是通過訴訟解決。那么離婚后按揭房除名流程是怎樣的，以及離婚后房產(chǎn)怎么分，各位是否了解呢?，F(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、離婚后按揭房除名流程是怎樣的

按揭房是不可以辦理除名的，必須要將按揭房的貸款還清并解除房子的抵押狀態(tài)才行。貸款還清之后，雙方是需要攜帶身份證、離婚協(xié)議書等相關(guān)證明，一同前往房管局申請(qǐng)并辦理按揭房除名，即可進(jìn)行房子產(chǎn)權(quán)的變更。

二、離婚后房產(chǎn)怎么分

1、要是夫妻中的其中一方，在結(jié)婚之前就以按揭的方式購買了房子的話，那么這套房子只是屬于購房的那一方所有。若是后期離婚，房子的產(chǎn)權(quán)依舊是購房的一方，只不過要根據(jù)結(jié)婚期間共同還貸的那一部分，給予另一方補(bǔ)償。

2、要是在夫妻雙方在結(jié)婚之前，就各種承擔(dān)一部分的房款貸款購買了房屋，且在結(jié)婚后一同償還了貸款，那么房子就是屬于共同財(cái)產(chǎn)。后期若是離婚，可以選擇其中一方擁有房子的所有權(quán)，另外一方則是得到相應(yīng)的賠償。

3、要是雙方在結(jié)婚之前，其父母拿出的資金購買的房子，這就是屬于贈(zèng)與給自己子女的房子，當(dāng)然父母有表示贈(zèng)與雙方就是完全不同的概念了。因此后期離婚，房子是不會(huì)參與分割的，只歸購買房子的那一方所有。

關(guān)于離婚后按揭房除名流程是怎樣的，以及離婚后房產(chǎn)怎么分，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。離婚后按揭房的歸屬問題需要確認(rèn)清楚，以免造成個(gè)人巨大的利益損失哦。