如果房東與租客有簽訂合同，可根據(jù)合同進(jìn)行處理，雙方協(xié)商溝通；如果租客故意賴租，可要求租客搬離，在租客不執(zhí)行的情況下，房東可更換門鎖；如果以上方法都行不通，可提交租客違約的證據(jù)，向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟，通過(guò)法律來(lái)解決問(wèn)題。
對(duì)于閑置的房屋或房間，許多房東會(huì)選擇將房子出租，這樣既能讓空閑的房屋得到利用，也可以增加一筆收入。在把房屋出租給別人時(shí)，許多房東都會(huì)遇到欠租、賴租等問(wèn)題，房租到期了不交房租又不搬走怎么辦？房東出租房屋要注意什么？就讓我們帶著這些疑問(wèn)，一起來(lái)了解下相關(guān)內(nèi)容吧！
房租到期了不交房租又不搬走怎么辦
如果房東與租客有簽訂合同，可根據(jù)合同進(jìn)行處理，雙方協(xié)商溝通；如果租客故意賴租，可要求租客搬離，在租客不執(zhí)行的情況下，房東可更換門鎖；如果以上方法都行不通，可提交租客違約的證據(jù)，向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟，通過(guò)法律來(lái)解決問(wèn)題。
房東出租房屋要注意什么
1、要篩選租客
在把房屋出租前，要理性的篩選租客。為保證房屋財(cái)產(chǎn)安全，可把房屋出租給有正當(dāng)職業(yè)的人員，不宜把房屋出租給品行不端、沒(méi)有正當(dāng)職業(yè)等人員，更不可將房屋出租給有違法犯罪的人員。
2、要核實(shí)租客身份
在出租前，需了解租客的職業(yè)、身份等，我們可以通過(guò)聊天、查看身份證等方式進(jìn)行了解。在核實(shí)身份后，需保留好租客的身份證復(fù)印件和租賃合同，以保證自身的合法權(quán)益。
3、不要租給二手房東
在出租時(shí)，需了解租客租房的用途，是自住、辦公，還是要轉(zhuǎn)租給別人。許多房東在出租前，沒(méi)有了解清楚租客的信息，導(dǎo)致之后租客將房屋再轉(zhuǎn)租給別人，變成了群租房、集體宿舍等，這樣不僅容易損壞房屋，也屬于違規(guī)行為。
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