杭州二手房交易有一些預(yù)防措施了解，為避免進(jìn)入坑內(nèi)，必然要明白。 以下小編將為您介紹杭州的二手房交易流程和成本設(shè)計(jì)，以便每個(gè)人在購(gòu)買房屋時(shí)都可以參考。

杭州二手房交易流程

1，雙方需要溝通好。 買方必須當(dāng)場(chǎng)查看房屋，對(duì)該批次進(jìn)行實(shí)際驗(yàn)收，詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格，最后達(dá)到購(gòu)買意向。 賣方應(yīng)向買方提供法律文件，如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證等，

2，簽訂二手房銷售合同。 買方驗(yàn)收賣方的法律文件后，買方可以及時(shí)支付購(gòu)買押金。 在協(xié)議簽訂后，協(xié)議簽訂后，雙方必須至少簽署三份房屋銷售合同。

3，雙方將一起去銀行交易。 銀行審批完成后，雙方的產(chǎn)權(quán)完成，買方成功獲得后必須通過(guò)銀行辦理其他文件。

4，最后去產(chǎn)權(quán)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 并依法支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

杭州二手房交易費(fèi)用表

1，稅收占很大一部分。 例如，營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅稅率通常由賣方支付5.6％。 此外，還有個(gè)人所得稅，稅率為二手房交易總額的1％，或者是賣方支付的兩筆交易差額的20％。 還有契稅和其他費(fèi)用。

2，代理費(fèi)或咨詢費(fèi)。 中介服務(wù)費(fèi)基于事先咨詢。

3，其他費(fèi)用。