房改房就是分配給單位職工所住的房子，一般來說符合分配的職工才能夠購(gòu)買，有一定的名額限制。房改房的特點(diǎn)就是價(jià)格比較低，而它的出售價(jià)一般來說是按照成本價(jià)或者當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)價(jià)來出售的。如果你有購(gòu)買的資格，就可以按照成本價(jià)來購(gòu)買。

不知道你對(duì)房改房有沒有一定的了解，這種房改房其實(shí)在94年的時(shí)候，國(guó)務(wù)院就發(fā)文實(shí)行了，那么具體房改房是什么意思？想要購(gòu)買房改房有沒有什么限制？今天小編就跟大家聊一聊房改房的一些問題。

一、什么是房改房

1、房改房還有一個(gè)名字，叫做公有住房。這種房子有一個(gè)特點(diǎn)就是價(jià)格比較低，而它的出售價(jià)一般來說是按照成本價(jià)或者當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)價(jià)來出售的。

2、如果你有購(gòu)買的資格，就可以按照成本價(jià)來購(gòu)買，一般來說是由一些單位分配給職工使用的。

3、這種房子的所有權(quán)有所不同，如果職工是按照成本價(jià)購(gòu)買，那么產(chǎn)權(quán)就歸個(gè)人所有。但是如果按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)來購(gòu)買，職工擁有一部分的產(chǎn)權(quán)，但是在5年之后就可以收歸個(gè)人所有了。

4、要購(gòu)買這種房子，必須要取得一定的條件，并不是人人都能夠享受。購(gòu)買前，必須要了解相關(guān)的政策，而且購(gòu)買之后，如果后期不想要了，不能夠立即脫手，需要在幾年之后才能夠出售。

二、什么人能夠買房改房

想要購(gòu)買房改房，并不是人人都可以買的。一般來說符合分配的職工才能夠享受購(gòu)買，有一定的名額限制。而且需要通過審核達(dá)標(biāo)之后才能夠購(gòu)買，比如有一些離休的干部，就有資格去購(gòu)買?；蛘邌T工的工齡已經(jīng)達(dá)到了一定的時(shí)間，而且他有一定的職務(wù)，就能夠享受相關(guān)的政策。

三、買房過戶的流程

1、雙方先了解房屋的產(chǎn)權(quán)還有現(xiàn)狀，同時(shí)要提供產(chǎn)權(quán)證書。

2、繳納定金，沒有任何問題就可以簽訂買賣合同。

3、接下來需要向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T提出申請(qǐng)，接受審查之后才可以辦理過戶手續(xù)。

4、辦完之后，繳納稅費(fèi)。一般來說根據(jù)房屋的性質(zhì)才能夠決定，房改房的稅費(fèi)結(jié)構(gòu)就有所不同。

以上內(nèi)容就是關(guān)于什么是房改房，以及想要購(gòu)買房改房需要達(dá)到什么樣的條件，同時(shí)在購(gòu)買之后，想要辦理過戶，又需要經(jīng)過哪些流程，這些都需要了解清楚。