有多少工薪層的人為了買房而省吃儉用，而且也只是勉強夠首付，面對現(xiàn)在如此高昂的房價，許多人將買房的目標轉向了安置房，因為安置房的價格相對比較低，給生活帶來的壓力也較小。但是往往會遇到很多問題，比如安置房有沒有房產(chǎn)證，安置房能買嗎，買安置房有什么風險，下面小編就來給大家介紹介紹吧。

有多少工薪層的人為了買房而省吃儉用，而且也只是勉強夠首付，面對現(xiàn)在如此高昂的房價，許多人將買房的目標轉向了安置房，因為安置房的價格相對比較低，給生活帶來的壓力也較小。但是往往會遇到很多問題，比如安置房有沒有房產(chǎn)證，安置房能買嗎，買安置房有什么風險，下面小編就來給大家介紹介紹吧。

安置房有沒有房產(chǎn)證

首先，安置房是有房產(chǎn)證的，分為兩大類：

第一種：它是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按規(guī)定，獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。簡單的來說，就是房子是自己的，但是5年內不能賣，只有在5年后房屋產(chǎn)權證下來之后，才能進行買賣。

第二種：這種是因房地產(chǎn)商開發(fā)而導致的拆遷，通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。此類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

安置房能買嗎

這種房子能不能買，還要根據(jù)以下因素來判斷：

1、研究清楚當?shù)氐恼?

2、若是具備房產(chǎn)證和國有土地證，那么這樣的房子買賣是沒有限制的;

3、若是具備房產(chǎn)證和集體土地證，那么還必須是同村的居民才可以買賣;

4、一般來說，按規(guī)定，安置房建成、交房后的五年內是拿不到房產(chǎn)證和土地證的，也就是不允許買賣的。就算購買了安置房，今后有任何問題都是不受法律保護的;

5、另外，我們還要看其房屋的土地證性質是屬國有還是集體，是否可以上市交易，若是可以的，那么可以購買;若不可上市交易的，那么就是小產(chǎn)權房，是政府補貼給當事人的，只有當事人才能辦得到房產(chǎn)證。

6、若是在沒有辦法之下一定要買安置房，那么也應找可信任的人進行，讓其在拿到房產(chǎn)證后給你。

7、現(xiàn)在民間有先付90%，拿到房產(chǎn)證后付清房款的做法(具體比例可以和其所有人協(xié)商)，但是切記要找律師擔保。

小結：以上就是小編今天為大家?guī)淼陌仓梅磕苜I嗎的相關知識，相信朋友們也都有了一定的了解，有關安置房能買嗎及買賣的風險大家可以參考一下。注意：安置房的價格一般比商品房低，所以極具誘惑，但是購買安置房是存在一些風險的，一定要在有產(chǎn)權證的情況下進行交易，為了避免交易過程中房主轉賣過戶給他人，可以進行事先的公證，這樣來保護自身的利益。