要想在北京擁有一套房屋是非常困難的，對于“北漂一族”來說，當(dāng)時北上的原因除了求得工作之外，更重要的是想去體驗繁華的都市生活，然后喜歡上這里?，F(xiàn)在，越來越多的外地人，為了能夠給孩子提供一個好的生活條件，而選擇在北京買房。但是不管你是不是北京戶口，在北京買房都是有條件和規(guī)定的。

要想在北京擁有一套房屋是非常困難的，對于“北漂一族”來說，當(dāng)時北上的原因除了求得工作之外，更重要的是想去體驗繁華的都市生活，然后喜歡上這里?，F(xiàn)在，越來越多的外地人，為了能夠給孩子提供一個好的生活條件，而選擇在北京買房。但是不管你是不是北京戶口，在北京買房都是有條件和規(guī)定的。接下來小編為大家介紹外地戶口在北京買房條件及外地戶口在北京買房注意事項。

外地戶口在北京買房條件

1、必須連續(xù)5年在北京，社保證明：斷1個月、再補(bǔ)交、也不行。

2、在北京無房(包括配偶)

3、最新購房政策中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐北京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭， 下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社?；騻€人所得稅的家庭，只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制。

4、在最新購房政策中，如果已經(jīng)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、要是不能提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。簡而言之，非京籍家庭，納稅5年限購一套。京籍家庭，超兩套房不得再購。

外地戶口在北京買房注意事項

1、廣告欺騙眼花繚亂

房地產(chǎn)廣告欺騙是指通過虛構(gòu)事實或者隱瞞事實的方式發(fā)布含有國家禁止內(nèi)容的廣告，欺騙購房者。許多不法房地產(chǎn)開發(fā)商通過廣告故意夸大地理優(yōu)勢，地段價值、渲染小區(qū)環(huán)境，隱瞞不利因素。

2、內(nèi)部認(rèn)購陷阱

內(nèi)部認(rèn)購?fù)ǔＶ阜康禺a(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公平地預(yù)售商品房。雖然價格比較低，但是內(nèi)部認(rèn)購商品房在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，不受法律保護(hù)，房子要是出現(xiàn)問題無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、特價陷阱

開發(fā)商在節(jié)假日會打出使人驚喜的“特價房”廣告，以特價房低價為幌子，吸引購房者注意。而一般的“特價房”大多是位置不佳、朝向采光不好、戶型結(jié)構(gòu)存在問題的一些房子。

4、物業(yè)管理陷阱

有些開發(fā)商為了從中牟利，在簽訂購房協(xié)議時，會附加強(qiáng)迫業(yè)主接受開放商自己的物業(yè)，指定其它物業(yè)管理公司的服務(wù)條款，其實這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。

5、虛假銷控圖

一般售樓部都會設(shè)立銷控表，主要是讓買家了解整個樓盤的銷售情況。但是，銷控表一般都是虛假的，是給想購買某一戶型買家增添心理壓力，迫使加速或者提價購買，實現(xiàn)最大化的利潤。

6、證照陷阱

在購房時，房地產(chǎn)開發(fā)商會承諾三個月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，但是你會發(fā)現(xiàn)房子買了好幾年，孩子都上學(xué)了，房產(chǎn)證還是沒辦下來，而買房的售樓處卻早早的就人去樓空，找開發(fā)商詢問也是毫無結(jié)果。